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[실시간뉴스]"전·월세 상승 무섭네"…10년간 아파트서 맘편히 살 방법 있다
온카뱅크관리자
조회:
71
2024-04-01 13:49:34
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">중소형 아파트 전·월세가 꾸준히 상승<br>매매 대기 수요, 임차수요로 전환해 전·월세만 올라<br>거주대안으로 '공공지원 민간임대주택' 각광<br>실제 청약에서 높은 경쟁률…최근 '사송 롯데캐슬' 문열어</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="7NRIR4KGhS"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="H4diu1Gkvi" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="공공지원 민간임대주택인 '양산 사송 롯데캐슬' 홍보관에서 고객들이 상담을 받고 있다. / 사진=롯데건설" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/01/ked/20240401132809580agvx.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="Y8wmQ2qyyL" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/01/ked/20240401132809580agvx.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 공공지원 민간임대주택인 '양산 사송 롯데캐슬' 홍보관에서 고객들이 상담을 받고 있다. / 사진=롯데건설 </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="qkiSiQf5Wh" dmcf-ptype="general">전·월세가격이 상승하면서 무주택자들이 대안으로 '공공지원 민간임대주택'을 찾고 있다. <span>공공지원 민간임대는 토지와 비용 등을 정부가 지원하고, 민간 건설사가 조성하는 아파트다. 최대 10년까지 이사 걱정 없이 거주가 가능하다. 주변 시세 대비 합리적인 가격에 임대료 상승률도 5% 이하로 제한된 게 특징이다. 공공과 민간의 장점을 모두 갖추고 있다는 평가를 받는 것도 이 때문이다.<br><br>최근 임대차 시장에서 아파트 전셋값이 본격적으로 상승하기 시작하면서 '공공지원 민간임대주택'은 더욱 주목을 받고 있다. 지난 29일 롯데건설이 경남 양산시 동면 사송리 1056번지(사송신도시 B-8블록)일대에 공급하는 공공지원 민간임대 ‘사송 롯데캐슬’의 주택 홍보관에도 예비 수요자들이 찾아 상담에 나섰다. 일반적인 모델하우스와는 달리 홍보관 형태를 갖춘 이유는 오는 6월 바로 입주가 가능하기 때문이다. </span>전용면적 65~84㎡의 903가구 이뤄진 이 아파트는 준공을 앞두고 있다.</p> <p dmcf-pid="BWspscg2TC" dmcf-ptype="general"><span>오는 2~3일 청약홈에서 접수가 진행되고, 9일 당첨자를 발표한다. 청약자격은 만 19세 이상 무주택구성원이라면 누구나 청약이 가능하다. 거주지 제한도 없으며, 청약통장도 필요 없다. 재당첨 제한 또한 적용되지 않는다.</span></p> <p dmcf-pid="bYOUOkaVCI" dmcf-ptype="general">현장 관계자는 "당장 전·월세 상승으로 힘들어하는 임차인들에게 대안이 될 수 있는 아파트다"라며 "<span>롯데건설이 운영중인 민간임대주택 주거 서비스 플랫폼 ‘엘리스(Elyes)’를 통해 고품격주거서비스도 제공되다보니 실거주자들의 관심이 높다"고 말했다. </span></p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="XY3pscg2lJ" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/01/ked/20240401132810997anld.jpg" data-org-width="451" dmcf-mid="GxeJU5YcWn" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/01/ked/20240401132810997anld.jpg" width="658"></p> </figure> <p dmcf-pid="9UH4HSOJls" dmcf-ptype="general"><br>실제 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트를 중심으로 전·월세 가격 상승세가 뚜렷하다. 부동산 R114 자료에 따르면 전국 아파트 3.3㎡당 평균 전세가격은 지난해 1월 890만3000원에서 2월 4.11% 오른 926만9000원으로 잠정 집계됐다. 면적별로는 전용 85㎡ 이하의 중소형 아파트가 828만6000원에서 871만1000원으로 5.13%(42만5000원) 상승했다. 전용 85㎡ 초과 아파트가 이 기간 1096만3000원에서 1116만9000원으로 1.88% 오르는 데 그친 것과 비교하면 실수요자들의 부담이 더 커진 셈이다.</p> <p dmcf-pid="2uX8XvIiWm" dmcf-ptype="general">월세가격도 마찬가지다. 지난해 1월 이후 중소형 아파트의 평균 월세가격 상승률은 2.46%(44만7000원→45만8000원)로, 중대형 아파트 상승률인 0.18%(55만1000→55만2000원)와 큰 차이를 나타냈다.</p> <p dmcf-pid="VIAXAnRuhr" dmcf-ptype="general">중소형 아파트를 중심으로 전·월세 가격 상승이 이어지고 있는 이유는 주택경기 침체에 따른 아파트 관망수요가 임대차 시장으로 유입되면서다. 한국부동산원 청약홈 자료를 보면 지난해 전국에서 거래된 전용 85㎡ 이하 전월세 물량은 총 76만932건으로 △ 2021년 51만5688건 △ 2022년 64만7528건에 이어 3년 연속 증가세를 보였다. 전체에서 중소형이 차지하는 비중 역시 89.27%에 달했다. 임대거래 10건 중 약 9건이 중소형인 셈이다.</p> <p dmcf-pid="Z57qlrc6hd" dmcf-ptype="general">상황이 이렇다보니 무주택자들은 대안으로 공공지원 민간임대를 찾고 있다. 앞서 공급했던 아파트들에 수요자들이 몰린 이유이기도 하다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 현대건설이 동탄2신도시에 지난해 12월 공공지원 민간임대로 공급한 ‘힐스테이트 동탄포레’는 전 주택형이 마감됐다. 타입별로 최고경쟁률은 10.17 대 1에 달하기도 했다. 우미건설이 같은해 4월 인천 서구 검단신도시에 공급한 공공지원 민간임대 아파트인 ‘검단신도시 우미 린 리버포레’에서 최고 17.34대 1의 경쟁률을 기록했다.</p> <p dmcf-pid="51zBSmkPTe" dmcf-ptype="general">한 부동산 전문가는 “작년 한 해 최대 이슈로 꼽힌 전세사기의 피해자와 피해 규모가 지속적으로 늘어나는 상황이다 보니 가격과 안정성이 높은 상품에 관심이 높아질 수밖에 없다”며 “최근에는 대형건설사들의 사업 참여가 많아지고 있고, 상품 및 서비스도 다양화돼 공공지원 민간임대에 관심을 갖는 것도 좋다”고 말했다.</p> <p dmcf-pid="1tqbvsEQlR" dmcf-ptype="general">김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com </p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 한국경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
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