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[실시간뉴스]"투자로 월 1000만원 벌어요"…32살에 50억원 만든 직장인, 비결은?

온카뱅크관리자

2024-04-12 06:09:23

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">싱글파이어는 경제적 자유와 행복한 일상을 위한 꿀정보를 제공하는 경제·재테크·라이프스타일 채널입니다.</strong> 
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          <p dmcf-pid="YUxCtYOJ9w" dmcf-ptype="general"><strong>"입사 2년 차 때 사장님이 강남 아파트를 매도하고 전세로 거주해서 벼락 거지가 됐다고 들었습니다. (직장에서 성공한다는) 꿈이 무너진 느낌이었어요."</strong></p>
          <p dmcf-pid="G2oGq3WAfD" dmcf-ptype="general">'32살 조 과장은 어떻게 50억 자산을 소유하게 됐을까?'의 저자 조영무(33)씨는 투자에 나선 이유에 대해 이같이 밝혔다. 열심히 노력해 서울 여의도 소재의 직장에 취업했지만, 월급만 받아서는 자산을 불리는 데 한계를 느꼈다는 설명이다. 그는 이후 종잣돈 5000만원을 악착같이 모았고, 투자를 본격 시작한 지 4년 만에 50억원의 자산을 일궜다. 월급을 제외하고도 월 1000만원을 번다.</p>
          <p dmcf-pid="HkY8adf5BE" dmcf-ptype="general">조씨가 택한 투자 수단은 부동산이다. 그는 "한국에서 부자가 되기 위한 방법은 증여·상속, 사업, 부동산, 주식 등 크게 4가지"라며 "증여·상속을 제외하고, 직장인과 맞지 않는 사업·주식을 제외하면 부동산밖에 남지 않는다"고 했다. 이어 "주식은 왜 오르는지 잘 모르겠고, 버는 족족 소비해 돈이 잘 쌓이지 않았다"며 "반면 부동산은 대출도 받을 수 있고, 한 번 사놓으면 장기간 자금이 묶이는데 상승할 수 있는 여력도 충분히 크다"고 덧붙였다.</p>
          <p dmcf-pid="X4NZKUHEVk" dmcf-ptype="general">그도 처음에는 목돈이 필요한 부동산 투자에 선뜻 손을 대기 어려웠다. 조씨는 부동산 투자 모임에 가서 직접 이야기를 들은 일이 투자에 나서는 계기가 됐다고 말한다. 부동산 전문가가 아닌 일반인들이 수익을 낸 사례를 들으면서 '나도 할 수 있다'는 생각에 투자를 결심했다. 첫 투자가 성공하면서 투자를 이어갈 동력이 생겼다. 조씨는 "첫 번째와 두 번째 투자는 지식산업센터"라며 "당시 5억원짜리 매물의 대출 이자가 120만원, 월세는 180만원으로 돈을 거의 안 들인 상황에서 60만원의 수익이 남았다"고 말했다. 그는 3년간 월세를 받다가 지난해 매도해 약 3억원의 차익을 봤다. <br></p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="ZrZxcLP3Kc" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/12/moneytoday/20240412060019922dszf.jpg" data-org-width="1024" dmcf-mid="fFdjSmaVKP" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/12/moneytoday/20240412060019922dszf.jpg" width="658"></p>
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          <p dmcf-pid="5Z2EWCc6KA" dmcf-ptype="general">조씨는 투자에 성공하려면 먼저 부동산 사이클을 잘 파악해야 한다고 조언한다. 보합장과 상승장, 하락장 등 업황에 따라 투자 전략을 달리 세워야 한다는 말이다. 그는 "현재는 상승장 전의 보합장"이라며 "분양권이나 1급지 쪽 아파트가 적절한데, 상승장이 되면 재건축·재개발 등이 오른다"고 주장했다. 그러면서 "지금 시점이 어디인지 파악한 뒤 투자를 해야 한다"고 강조했다.</p>
          <p dmcf-pid="1wHPji8t2j" dmcf-ptype="general">조씨는 향후에도 부동산 시장이 우상향할 것이라고 본다. 저출산·고령화로 인구절벽이 다가오고 있지만, 일자리 등으로 수요가 있는 지역의 부동산은 그 가격이 오른다는 설명이다. 그는 "부모님 세대의 짜장면 값이 오늘날과 다르듯이, 현금의 가치는 장기적으로 하락한다"며 "수요가 있는 부동산은 가격이 상승할 것"이라고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="ty7gCDLKqN" dmcf-ptype="general"><strong>※ 이 기사는 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'에 업로드된 영상을 바탕으로 작성됐습니다. 조영무씨가 설명하는 더 구체적인 노하우는 영상을 참고해 주세요. 오는 17일 2편 영상이 공개될 예정입니다.</strong></p>
          <p dmcf-pid="FkW4geVZBa" dmcf-ptype="general">정한결 기자 hanj@mt.co.kr 방진주 PD wlswn643@mt.co.kr</p>
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