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[실시간뉴스]‘가격 경쟁력·GTX’ 업고… 덕양 아파트 10주째 상승

온카뱅크관리자

2024-04-08 13:34:23

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">2월 외지인매매 146건으로 1위<br>시세 상승률도 송파·김포 압도<br>창릉신도시 조성 기반시설 확충<br>GTX-A 계획 등 투자수요 자극</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="4FgG28zTln">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="89sudLP3yi" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/08/munhwa/20240408114820789zavw.jpg" data-org-width="650" dmcf-mid="Vu5xrIA8Wo" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/08/munhwa/20240408114820789zavw.jpg" width="658"></p>
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          <p dmcf-pid="62O7JoQ0lJ" dmcf-ptype="general">올해 들어 경기 고양시 덕양구 일대 아파트값이 전국 시·군·구 중 압도적인 시세 상승을 나타내고 있어 배경에 관심이 쏠리고 있다. 외지인 매매 건수도 전국 시·군·구 중 1위를 기록했다. 덕양구는 그동안 고양시에서 일산 신도시에 비해 수요층의 관심이 상대적으로 떨어지는 지역이었다. 하지만 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 정차역 2개가 덕양구를 지나는 데다, 4억~5억 원대로 수도권치고는 비교적 저렴한 아파트가 밀집해 있는 점이 투자 수요를 자극하고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="PVIzigxpCd" dmcf-ptype="general">8일 한국부동산원에 따르면 덕양구 아파트 시세는 지난 1월 29일 이후 10주 연속 상승세를 이어가고 있다. 2월 수도권에서 시세 상승을 보인 3개 시·군·구인 서울 송파구(0.02%)·경기 평택시(0.01%) 및 김포시(0.18%)에 비해서도 덕양구의 상승률(0.33%)은 압도적이다. 실수요뿐만 아니라 투자 수요가 몰리면서 시세 상승을 견인한 것으로 분석된다. 지난 2월 덕양구 아파트의 외지인 매매 건수는 146건으로 전국에서 1위였다. 1월에는 76건에 불과했으나 한 달 만에 외지인 매매가 92% 증가했다. 이는 부동산 시장 활황기였던 2021년 9월 178건 이후 덕양구에서 이뤄진 가장 많은 외지인 매매 건수다. </p>
          <p dmcf-pid="QbrpRi8tTe" dmcf-ptype="general">최근 덕양구에 투자 수요가 몰린 1차적인 요인으로는 지난달 30일 동탄에서 수서까지 부분 개통한 GTX-A 노선이 꼽힌다. GTX-A 노선 개통을 전후해 이미 화성시 동탄 신도시에서는 연일 신고가 거래가 터져 나오고 있다. 덕양구는 GTX-A 노선 정차역 11개 중 2개(대곡역·창릉역)가 지난다. 개통 시기가 대곡역은 올해 말 이후로, 창릉역은 2028년 3기 신도시 입주 이후로 계속 밀리고 있긴 하지만 개통 자체는 확정적인 상황이다. </p>
          <p dmcf-pid="xKmUen6FSR" dmcf-ptype="general">3기 신도시인 창릉 신도시 건설로 각종 기반시설 확충이 예고돼 있는 것도 시세 상승 요인으로 분석된다. 윤지해 부동산R114 팀장은 “GTX 호재가 분명히 있고, 수도권에서 6억 원 이하로 접근이 가능한 상당히 저렴한 아파트라는 점도 수요자들에게 매수 요인으로 작용하고 있다”며 “일산 신도시와 시세 차이가 과거보다는 좁혀지고 있다”고 말했다. GTX-A 노선 정차역인 일산 서구 킨텍스와 파주시 운정신도시 등은 같은 평형대 아파트 시세가 7억~10억 원대에 형성돼 있다. 반면 창릉 신도시와 인접한 덕양구 도래울센트럴더포레 74㎡는 지난해 1월 5억 원 초반대 실거래가가 형성됐다. 지난 2월엔 5억9500만 원(11층), 5억9800만 원(14층) 두 건이 거래되면서 6억 원에 육박하고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="ymKAG5SgSM" dmcf-ptype="general">김영주 기자 everywhere@munhwa.com</p>
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