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[실시간뉴스]청약제도 개편에 3040세대·중소형 거래 늘어날까

온카뱅크관리자

2024-04-04 09:14:15

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">지난해 3040세대 매매 비중 절반 넘어서<br>1월 85㎡이하 중소형 거래, 전체의 93.2%<br>“높은 분양가, 젊은 세대에게 부담…결국 중소형에 집중”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="5GZ0DuFOqR">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="1OhWnHTNfM" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="새로운 청약제도에는 신생아 특별공급 신설, 부부 중복 청약 허용, 다자녀 특별공급이 기존 3자녀에서 2자녀로 완화하는 등의 내용이 포함되면서 신혼부부와 맞벌이 부부, 출산 가구에 보다 유리하게 적용된다.ⓒ데일리안" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/04/dailian/20240404062923552cbql.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="ZgPdFnRu9e" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/04/dailian/20240404062923552cbql.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            새로운 청약제도에는 신생아 특별공급 신설, 부부 중복 청약 허용, 다자녀 특별공급이 기존 3자녀에서 2자녀로 완화하는 등의 내용이 포함되면서 신혼부부와 맞벌이 부부, 출산 가구에 보다 유리하게 적용된다.ⓒ데일리안
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          <p dmcf-pid="tH5pw73IVx" dmcf-ptype="general">신혼부부와 2자녀 가구 등에 유리하게 청약제도가 개편되면서 혜택을 볼 수 있는 3040세대가 움직일 것으로 보인다. 이에 대형평수보다는 국민평수인 전용면적 85㎡이하 중소형의 거래가 더욱 늘어날 것이란 전망이다.</p>
          <p dmcf-pid="FyGtc05rbQ" dmcf-ptype="general">4일 관련업계에 따르면 새로운 청약제도에는 신생아 특별공급 신설, 부부 중복 청약 허용, 다자녀 특별공급이 기존 3자녀에서 2자녀로 완화하는 등의 내용이 포함되면서 신혼부부와 맞벌이 부부, 출산 가구에 보다 유리하게 적용된다.</p>
          <p dmcf-pid="3V8R1Jxp9P" dmcf-ptype="general">특히 3040세대가 출산 관련 특별공급(신생아·다자녀 특별공급)에 적극적으로 공략할 것이라 예상된다.</p>
          <p dmcf-pid="0TY1A3ZwK6" dmcf-ptype="general">한국부동산원의 연령대별 아파트 매매 거래현황을 살펴보면, 지난해 전국에서 매매된 아파트 거래 건수는 총 41만1182건으로 이중 상위에 해당하는 연령대는 3040세대인 것으로 나타났다. 30대와 40대가 각각 10만9529건, 10만6272건을 기록하며 단순 산술 시 전체 거래량의 52.40%(21만5801건)를 차지해 절반을 넘어섰다.</p>
          <p dmcf-pid="piocKDj428" dmcf-ptype="general">전문가들은 이에 따라 전용 85㎡ 이하의 중소형 거래가 증가할 것이라고 보고 있다. 청약제도 개편으로 청약 문턱은 낮아졌으나, 높은 분양가가 젊은 세대들에게는 여전히 부담이기 때문이다.</p>
          <p dmcf-pid="UxeouNnbV4" dmcf-ptype="general">한 부동산 전문가는 “청약제도 개편 이후 3040세대 실수요자가 분양시장의 주 수요층으로 자리 잡을 것으로 보인다”며 “신혼부부, 신생아 등의 특공을 잘 활용하면 이전보다 당첨 기회가 늘어날 것”이라고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="uxeouNnbKf" dmcf-ptype="general">다만 분양가가 상승세라 대형 보다는 중소형 거래가 늘어날 것이란 예상이다. 주택도시보증공사의 조사 결과, 2월 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1770만7800원으로 지난해 2월 대비 13.5% 상승했다. 원자재 가격을 비롯해 인건비, 층간소음 규제 강화, 제로에너지건축물 등 아파트 건설에 필요한 비용이 계속 증가하면서 분양가 상승 압박은 이어지고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="7CSGoZWA2V" dmcf-ptype="general">실제로 한국부동산원에 따르면 이들 중소형은 지난해 전체 아파트 거래량의 89.7%를 차지했으며, 올해 1월은 이보다 더 높은 93.2%까지 비중이 더 커졌다. 그만큼 85㎡ 초과에 대한 부담이 거래에 영향을 끼치고 있는 것으로 분석된다.</p>
          <p dmcf-pid="qmITJYSgB9" dmcf-ptype="general">또 다른 부동산 전문가는 “청약제도 개편으로 자격요건이 완화돼 가점은 올라가고 청약 문턱이 낮아진 만큼 경쟁은 더욱 치열해질 가능성이 있다”면서도 “높아지는 분양가에 대형평수는 수요자에게 부담이 커져 결국엔 중소형에 집중될 수밖에 없다”고 전망했다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 데일리안. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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