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[실시간뉴스]"여보, 281만원 아꼈다"…'주담대 환승' 더 유리한 이유 있었네

온카뱅크관리자

2024-04-04 05:47:07

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="0Gt2j89Hq7" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="최근 1년간 은행권 주택담보대출 평균 금리 추이/그래픽=윤선정" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/04/moneytoday/20240404053703294jxfr.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="Fev0R73Ibq" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/04/moneytoday/20240404053703294jxfr.jpg" width="658"></p>
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            최근 1년간 은행권 주택담보대출 평균 금리 추이/그래픽=윤선정
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          <p dmcf-pid="p5p8Ex41Ku" dmcf-ptype="general"><br>은행권 주택담보대출(이하 주담대) 잔액기준 금리가 신규 취급액기준보다 높게 형성됐다. 이용 중인 대출의 금리가 새로 대출 받는 금리보다 높은 셈이다. '대출 갈아타기'로 더 유리한 금리를 받을 수 있는 환경이다. </p>
          <p dmcf-pid="UF7QreP3bU" dmcf-ptype="general">4일 한국은행에 따르면 지난 2월 은행권 잔액기준 주담대 평균 대출 금리는 4.31%로 1년 전과 비교해 0.26%포인트(p) 상승했다. 같은 기간 신규 취급액기준 주담대 대출 평균 금리는 4.56%에서 3.96%로 0.60%p 하락했다. </p>
          <p dmcf-pid="uF7QreP3Bp" dmcf-ptype="general">잔액기준 금리가 신규 취급액기준보다 금리가 0.35%p 높다. 잔액기준 금리는 지난해 12월부터 신규 취급액기준 금리를 추월했다. 잔액기준 금리가 더 높게 나타난 것은 2021년 2월 이후 처음이다. 지난해 12월 0.16%p였던 격차는 더 벌어졌다. </p>
          <p dmcf-pid="7PdD1sEQ90" dmcf-ptype="general">잔액기준은 매월 말 잔액을 기준으로 한 평균 금리이고, 신규 취급액기준은 매월 신규로 취급된 대출 금리를 평균 계산한 것이다. 신규 취급액기준은 잔액기준보다 금리 변동이 신속히 반영된다. 최근 시장 금리가 떨어지자 신규 대출 금리가 하락 중이다. </p>
          <p dmcf-pid="zHFVA62XK3" dmcf-ptype="general">잔액기준 금리가 더 높은 것은 기존 주담대 대출을 유지하는 것보다 대출을 새로 받는 게 금리에서 더 유리할 수 있다는 의미로 해석할 수 있다. 기존 대출을 상환하고 새로운 대출로 갈아타는 '대환대출 서비스'를 활용할 경우 금리가 더 낮아지는 이유 중에 하나다. </p>
          <p dmcf-pid="qdgIUSOJ9F" dmcf-ptype="general">금융당국에 따르면 지난 1월 9일 주담대 갈아타기 서비스를 개시한 후 지난달 25일까지 1만6909명의 차주가 평균 1.52%p의 금리를 인하를 경험했다. 1인당 평균 연간 이자 절감액은 281만원이다. </p>
          <p dmcf-pid="BSGznK7v2t" dmcf-ptype="general">특히 은행권에서는 갈아타기용 주담대 금리를 별도로 운영 중이다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 은행의 주담대 갈아타기용 금리(혼합형 기준)는 3.60~3.72%에 형성됐다. 지난 2월 잔액기준 주담대 평균보다 0.61~0.72%p 낮은 수준이다. </p>
          <p dmcf-pid="bOv0R73IB1" dmcf-ptype="general">변동금리 주담대는 6개월이나 1년에 한 번 금리가 조정되는데 중도상환수수료가 없고, 금리조정까지 기간이 꽤 남았을 경우 대출 갈아타기를 고려해볼 수 있다. 대출 기간 금리가 5년 동안 고정되는 혼합형이나 고정형 주담대를 이용 중인 차주도 최근 시장 금리를 확인해볼 필요가 있다. </p>
          <p dmcf-pid="KfxAHDj4K5" dmcf-ptype="general">지난 1월부터는 대출 만기가 1년으로 짧아 주담대보다 잔액기준 금리 변동성이 큰 신용대출 금리도 잔액기준 금리가 신규대출보다 높아졌다. 지난 2월 기준 신용대출의 잔액기준 평균 금리는 6.37%이고, 신규취급액기준 금리는 6.29%로 잔액기준이 0.08%p 높다. 신용대출 갈아타기를 이용한 차주는 1인당 연가 58만원의 이자를 아낀 것으로 나타났다. </p>
          <p dmcf-pid="93zxmdQ0KZ" dmcf-ptype="general">은행 관계자는 "갈아타기용 금리가 일반 주담대 금리 하단보다는 높은 수준이지만 일반적인 상황에서 금리 하단을 적용받기는 어렵기 때문에 체감하는 금리는 갈아타는 것이 더 유리할 수 있다"며 "현재 이용 중인 은행에서도 금리를 확인해보면 좋을 것"이라고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="22PNYkaVfX" dmcf-ptype="general">김남이 기자 kimnami@mt.co.kr</p>
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