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[실시간뉴스]“우리 아파트엔 수영장 있어” 정부, 분양가 올리는 커뮤니티에 ‘제동’

온카뱅크관리자

2026-10-26 16:27:39

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="0fba94a0fa924b84672dabdd5c6ca513dab5c75b5a4906a05b0b1eb2d114727b" dmcf-pid="1xEV05NdSy" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="‘디에이치 반포124’로 알려진 서울 서초구 반포주공1단지의 재건축 시공권을 확보한 현대건설이 재건축 조합 쪽에 커뮤니티 시설로 제안한 실내 워터파크. 현대건설 건축사업참여제안서 캡처" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/26/kukminilbo/20261026160832804pavv.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="94Ne1GLxS4" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/26/kukminilbo/20261026160832804pavv.jpg" width="658"></p>
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            ‘디에이치 반포124’로 알려진 서울 서초구 반포주공1단지의 재건축 시공권을 확보한 현대건설이 재건축 조합 쪽에 커뮤니티 시설로 제안한 실내 워터파크. 현대건설 건축사업참여제안서 캡처
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          <p contents-hash="7c049d70a3b7572c8fd4763b52db980ed6c496e208a683960aa7b9cfaec11f65" dmcf-pid="tMDfp1jJCT" dmcf-ptype="general"> 아파트 단지에 수영장과 영화관, 아이스링크 등 과도한 고급 커뮤니티 시설 경쟁으로 분양가와 관리비가 치솟자 정부가 설치 기준 손질에 나섰다. </p>
          <p contents-hash="186a49f8d75505a5f8769e7bba028c3dcddb8b6d1dc083c7fd71789c2b9909dc" dmcf-pid="FRw4UtAiyv" dmcf-ptype="general">26일 당국에 따르면 국토교통부는 이날 오전 국가종합전자조달시스템을 통해 ‘공동주택 복리시설 설치 운영 연구’ 전자입찰서를 마감하고 개찰 절차에 들어갔다. 최근 신축 단지를 중심으로 불붙은 특화 커뮤니티 조성 열풍을 진단하고, 적정한 시설 기준 체계를 세우기 위한 후속 절차다. </p>
          <p contents-hash="c8f1d84783dd0c649cbef13764bcafe370f10e2e94450812b695af93078d6703" dmcf-pid="3er8uFcnSS" dmcf-ptype="general">최근 건설사의 수주 마케팅과 재건축·재개발 조합의 고급화 전략이 맞물리면서 아파트 복리시설은 기존 헬스장이나 독서실 수준을 넘어 스카이라운지, 수영장, 영화관, 아이스링크, 호텔식 조식 서비스 등으로 확대되는 추세다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="40141ee728b450eaeb24d1767a7ab96c650bd84b983b591cfc3f8d77a873b0b8" dmcf-pid="07RtSO6byl" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="‘디에이치 반포124’로 알려진 서울 서초구 반포주공1단지의 재건축 시공권을 확보한 현대건설이 재건축 조합 쪽에 커뮤니티 시설로 제안한 실내 아이스링크. 현대건설 건축사업참여제안서 캡처" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/26/kukminilbo/20261026160833202lzlv.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="VvYIPVvmWV" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/26/kukminilbo/20261026160833202lzlv.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            ‘디에이치 반포124’로 알려진 서울 서초구 반포주공1단지의 재건축 시공권을 확보한 현대건설이 재건축 조합 쪽에 커뮤니티 시설로 제안한 실내 아이스링크. 현대건설 건축사업참여제안서 캡처
           </figcaption>
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          <p contents-hash="fcaadbf1e6e6d674f68ceaa083b1f53af5431249f49921fd255a353f6af882bc" dmcf-pid="pzeFvIPKhh" dmcf-ptype="general"> 문제는 이 같은 호화 시설이 공사비를 끌어올려 분양가 상승을 부추기는 데다, 입주 뒤 막대한 운영비와 장기수선충당금 부담으로 이어져 결국 문을 닫는 사례가 잇따른다는 점이다. </p>
          <p contents-hash="4d4a8c78d61e6e9b082c13ad0194324450d423cdbfba1587495ad723838d2d8b" dmcf-pid="Uqd3TCQ9CC" dmcf-ptype="general">국토부는 “특화 커뮤니티시설 설치에 따른 공사비와 분양가뿐 아니라 입주 후 관리비, 장기수선충당금 등 장기적 주거비 부담 요소로 작용할 우려가 있다”며 “적정 주거 환경과 관리 효율화를 양립할 수 있도록 복리시설의 유형과 비용 등을 따져 합리적 운영 방안을 마련할 필요가 있다”고 설명했다. </p>
          <p contents-hash="e3aca89db243b374ccabac53de17775ed897971d1ab5919f38197e77bbc6ff80" dmcf-pid="uBJ0yhx2hI" dmcf-ptype="general">국토부는 최근 5년간 준공·사업계획 승인을 받은 150세대 이상 아파트 단지를 대상으로 세대수별 복리시설 설치 현황을 전수 파악할 계획이다. 단지 규모별 설치 면적과 실제 이용 현황을 점검하고, 시설 설치에 따른 문제점을 유형화해 적정 기준안을 수립할 방침이다. </p>
          <p contents-hash="43b88a0fa3608d1337a9add0f6304c400cfc3e3ab84ac77ab2cd4280f4c693b5" dmcf-pid="7bipWlMVCO" dmcf-ptype="general">나아가 조사 결과를 토대로 관련 법령 개정 등 제도 개선도 검토한다. 인근 주민 시설과의 중복 여부와 상생 방안, 관할 지방자치단체의 관리·감독 권한 확대 등을 종합적으로 살피겠다는 뜻이다. </p>
          <p contents-hash="0f7d24fd6faec8b73c6ae540c111cc1c0bd4169e7842d57c65e04768fe187528" dmcf-pid="zKnUYSRfCs" dmcf-ptype="general">국토부는 “적정 기준안 수립과 법 개정 시 예상되는 규제 또는 주택 시장 파급 등 영향 요인을 종합적으로 고려해 합리적인 법·제도 개선안을 마련할 계획”이라고 밝혔다. <br>한명오 기자 myungou@kmib.co.kr,myungou@kmib.co.kr </p>
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