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[실시간뉴스]"진짜 집값 미쳤나"...文정부 2021년 다 넘었다 [부동산 아토즈]

온카뱅크관리자

2026-10-17 14:47:37

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">올 1~9월 서울 아파트값 누적 상승률<br>문 정부 당시 2021년 수치 돌파<br>전세는 지난 8월부터 이미 추월<br>서울 빌라 매매와 전세도 돌파</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="Kjbao0jJkW">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="b82ff9d063f2d2f4b08f751e54f3d8b99c16a6ff9048fe6154cb8fac76f6d9eb" dmcf-pid="94YV9C4qjy" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/17/fnnewsi/20261017140145358dqab.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="zBorDKsAgX" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/17/fnnewsi/20261017140145358dqab.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            연합뉴스
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="f1e790d184b95336a5ae1e653b2ffc7bdda71c06ea254c3249ca4aedf399e6d3" dmcf-pid="28Gf2h8BoT" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] 문재인 정부의 지난 2021년은 집값이 폭등했던 때이다. 규제가 오히려 시장을 자극 시키는 이른바 '규제의 역설'이 전국 주택시장을 휩쓸었다. 
          </div>
          <p contents-hash="941045f36cbbf9aa143fcdb8ca0c0fc8d5496dd6f44abee2cbdd88ca645d4fab" dmcf-pid="V6H4Vl6bav" dmcf-ptype="general">올해는 규제가 집중된 서울 주택시장이 예사롭지 않은 분위기이다. 급기야 지난 9월 기준으로 올해 서울 아파트 매매가 누적 상승률이 지난 2021년 수치를 뛰어넘었다. </p>
          <div contents-hash="c90fc9373f47d77d46dc0202de1c6710a195a5f0c686fc3b70cc0607de479da2" dmcf-pid="fPX8fSPKAS" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>9월 누적 8.32%...2021년 연간 넘었다</strong> 
           </div>
           <br>한국부동산원이 최근 발표한 9월 월간 아파트값 통계를 보자. 올해 1~8월에는 서울 아파트값 누적 상승률이 7.52%를 기록했다. 9월에 전달 대비 약 0.8% 뛰며 1~9월 누적 상승률이 8.32%로 상승했다. 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="fa74fcfb63f2ca62738ea6e08528972c0e87f16327729c3cf852343fc73d77cb" dmcf-pid="4QZ64vQ9jl" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 한국부동산원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/17/fnnewsi/20261017140145509rtws.jpg" data-org-width="478" dmcf-mid="q1JkAzDgAH" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/17/fnnewsi/20261017140145509rtws.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 한국부동산원
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="5deef2a018ffa31670a503136706bf679c7b4619f22d4f16344514dd29541da3" dmcf-pid="8x5P8Tx2ch" dmcf-ptype="general">
           <br>9개월 누적 상승률 8.32% 수치는 문 정부 2021년 서울 아파트값 연간 상승률을 뛰어넘는 수치이다. 부동산원에 따르면 지난 2021년 서울 아파트값은 8.02% 올랐다. 
          </div>
          <p contents-hash="0c4fa27295bf654846d4c50afe44bda77ea81f26ee676a21f9d98b742cae3ce3" dmcf-pid="6M1Q6yMVAC" dmcf-ptype="general">한 전문가는 "올해 9개월간 서울 집값 성적표가 벌써 2021년 최악의 수치를 넘어섰다"며 "남은 기간을 감안하면 연간 기준으로 10% 안팎이 예상된다"고 분석했다. </p>
          <p contents-hash="ba4645a16dbf337153ad5c6c7a2941883bc63a4dda572d9f9bb78dc3ab79633e" dmcf-pid="PRtxPWRfgI" dmcf-ptype="general">반면 경기와 인천, 지방의 경우 올 1~9월 누적 상승률이 2021년에 비해 한참 못 미쳤다. 한 예로 인천의 경우 2021년에 24% 올랐지만 올해는 0.7% 상승했다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="587c2d9aa4ba2754f9ff1ad423f12be2e101688b4484ff300a6f0dc5fb4f4fb2" dmcf-pid="QeFMQYe4aO" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 한국부동산원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/17/fnnewsi/20261017140145676uhpa.jpg" data-org-width="484" dmcf-mid="BYW0FjUZcG" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/17/fnnewsi/20261017140145676uhpa.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 한국부동산원
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="6b89484a37e150a92939824d5870e9894b854be7912b6290049c19e73d447e43" dmcf-pid="xd3RxGd8gs" dmcf-ptype="general">
           <br>서울 아파트 전세시장도 비슷하다. 폭등기 때인 2021년 서울 아파트 전세가 연간 상승률은 6.48%이다. 올 누적 상승률 기준으로 8월부터 2021년 변동률을 넘어섰다. 9월까지 상승률은 8.21%이다. 전세시장 역시 경기와 인천, 지방은 2021년 수준과 거리가 멀다. 매매든 전세든 서울의 독주인 셈이다. 
          </div>
          <div contents-hash="c84ffdb8b616927dde4d268ccf43a63efa524405d31bd4afbcaafc27f3c444a8" dmcf-pid="yHaYyeHlcm" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>서울 빌라 전월세도 다 넘었다</strong> 
           </div>
           <br>아파트 월세 시장은 더 심각하다. 2021년 서울 아파트 월세 가격은 2.53% 뛰었다. 올해 들어서는 9월까지 7.68% 올랐다. 벌써 3배 가량 더 오른 것이다. 서울 아파트 평균 월세가격도 8월 164만원에서 9월에는 166만원으로 상승했다, 
           <br>설상가상으로 빌라 시장에서는 경고음이 나오고 있다. 집값이 폭등한 2021년 서울 빌라의 경우 매매는 4.13%, 전세는 3.19% 상승했다. 특히 당시 빌라 매매가격이 4% 오른 것은 지난 2007~2008년 뉴타운 광풍 이후 처음이었다. 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="8c7f8ac8f5f21417ff9d14cd84ab32207f488bb92d17c4a67c0b9f1b4443e929" dmcf-pid="WXNGWdXSor" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="주: 26년은 1~9월             자료 : 한국부동산원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/17/fnnewsi/20261017140145839sppn.jpg" data-org-width="582" dmcf-mid="b0OU0c71gY" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/17/fnnewsi/20261017140145839sppn.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            주: 26년은 1~9월 자료 : 한국부동산원
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="1a9c984ad9a9a0a5a053cb5bb1f504ee0278dd0992d63c0bcc863585672358c0" dmcf-pid="YZjHYJZvow" dmcf-ptype="general">
           <br>올해 서울 빌라 매매가 상승률을 보자. 올 들어 9월까지 상승률이 무려 7.34%이다. 전세도 4.72% 뛰며 2021년 연간 상승률을 돌파했다. 서울의 경우 매매와 임대차 시장에서 아파트와 빌라 가릴 것 없이 2021년 폭등기 때 수치를 모두 추월한 것이다.
          </div>
          <p contents-hash="09dc32b4b2f86f9eefaf91136fa1eaed194ce49abe16938e02a8db6cd2d5a0fc" dmcf-pid="GOQmw9OccD" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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