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[실시간뉴스]"매달 700만원 내라" 집주인 말에 멘붕...'다 올랐다' 사상 초유 임대차 시장[부동산 아토즈]

온카뱅크관리자

2026-10-10 14:27:35

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">올 1~8월 수도권 아파트 월세지수 분석<br>수도권 전역서 전세·월세 오름폭 비슷<br>노원 월셋값 10% 올라 수도권 1위<br>경기에서는 동탄구 9%로 1위 기록 <br>'전세 오르면 월세 안정' 공식 무너져</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="3KameEKpAo">
          <div contents-hash="721708888b5fa0c2acaf7e0d98aca11907a22189f2c3d02f02a1bdf8fe03c922" dmcf-pid="09NsdD9UoL" dmcf-ptype="general">
           <br> 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="f7eabb1983a5db8c20b956430982ea9a178e198017322cf244bd1b6ca1596720" dmcf-pid="p2jOJw2ugn" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/10/fnnewsi/20261010140118295tsjl.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="59ej4opXNj" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/10/fnnewsi/20261010140118295tsjl.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="09d277d9d3339ae17d53bad62e4fa94c50b616f83f6dbfe2a79bcd405d0b7ba5" dmcf-pid="UVAIirV7ai" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] 국토교통부 통계에 따르면 올 1~8월 수도권 아파트 월세 비중은 52.1%이다. 월 기준으로 서울 아파트도 지난 3월부터 월세 거래가 전세를 추월하고 있다. 전세 매물 감소와 빠른 월세화는 전월세 가격 동반 상승으로 이어지고 있다. 상승률을 보면 전세나 월세나 오름폭이 비슷하다. 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="424dc1fb610bbfa0fb78cb33b7d32ab2e830e2788f528bc93d58e004adeeca5e" dmcf-pid="ufcCnmfzjJ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 한국부동산원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/10/fnnewsi/20261010140118467krqx.jpg" data-org-width="352" dmcf-mid="1tPLKd1yaN" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/10/fnnewsi/20261010140118467krqx.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 한국부동산원
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="1fbad8606c370df0916dedd28daf52fbe15fbafc0d0e1e4c0f0ede2380935f95" dmcf-pid="74khLs4qNd" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>노원 10.2%, 동탄 9.8%...월셋값 폭등</strong> 
           </div>
           <br>본지가 한국부동산원 월간 통계를 활용해 올 1~8월 수도권 아파트 임대차 지수 변동률을 조사한 결과 전월세 오름폭이 서울은 6%대, 경기는 4%대이다. 인천은 2%대를 기록했다. 
          </div>
          <p contents-hash="7dc5028da3f85038f0d181543fdfec877d61a13a0d6747351b79dd5e620176bb" dmcf-pid="z8EloO8Boe" dmcf-ptype="general">지역별로 보면 올 1~8월 서울 아파트 전세가 상승률은 6.7%이다. 이 기간 월세 오름폭도 6.1%로 전세와 거의 차이가 없다. 다른 지역도 사정은 비슷하다. 경기의 경우 전세 4.5%, 월세 4.0%이다. 인천은 전세 2.9%, 월세 2.8%를 기록했다. 한 관계자는 "전월세만 놓고 보면 전세가 뛰면 월세가 안정화 되는 것이 그간의 법칙이었다"며 "올해 들어 전혀 다른 양상이 나타나고 있다"고 전했다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="a288b8f87f078f89da4435b85a786cd981250a3c55de49dc32f56da9926a92fe" dmcf-pid="q6DSgI6bjR" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 한국부동산원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/10/fnnewsi/20261010140118631dlfm.jpg" data-org-width="668" dmcf-mid="ta2RuPYCja" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/10/fnnewsi/20261010140118631dlfm.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 한국부동산원
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="e04e6dcfb8130bef84af93c27788efdcf2016646b0e55a8c77564452d8f62b13" dmcf-pid="BPwvaCPKNM" dmcf-ptype="general">
           <br>지역별 1~8월 월세 상승률을 보면 서울은 외곽지역, 경기는 직주근접 지역에서 오름폭이 컸다. 이 기간 수도권 아파트 월세 상승률 1위는 노원구로 10.2%오름폭을 기록했다. 전세 상승률도 10.3%로 전세와 월세 모두 10%대 뛰었다. 노원구에서는 지난 3월 월세 700만원의 역대 최고 기록도 나왔다. 과거 임대차 가격이 폭등했던 2021년 최고 월세는 400만원이다. 
          </div>
          <p contents-hash="2f49d22b6f5add0f0a6bf7f4a2f1a632f1832650737787e5ddeac81a3c46c915" dmcf-pid="bQrTNhQ9ax" dmcf-ptype="general">2위는 경기 화성시 동탄구로 오름폭이 9.8%이다. 경기에서는 동탄과 더불어 반세권 직주근접 지역인 수원 영통(7.7%), 용인 기흥(7.3%) 등이 상승률 상위권에 이름을 올렸다. </p>
          <p contents-hash="b245d95fa360c5bd73519f15c3b88c7a019423c0af728d9cbadafb037be796de" dmcf-pid="Kxmyjlx2oQ" dmcf-ptype="general">서울의 경우 성북, 강북, 종로, 도봉, 금천 등 주로 강북과 외과지역에서 월세 가격이 크게 올랐다. 성북구의 경우 길음동 전용 84㎡가 지난 5월 월세 370만원에 임대차 계약이 체결됐다. 이는 성북구에서 국평 기준 월세 최고 가격이다. </p>
          <div contents-hash="abdecf8a65c686adb677df405b969350b83d1a6b119bd01468026186ef4b0050" dmcf-pid="9Fxg2iFYNP" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>"매매시장 규제, 전월세 시장 불안 야기"</strong> 
           </div>
           <br> 
          </div>
          <figure class="s_img figure_frm origin_fig" contents-hash="77cd16252fa0c782a056ebe7ce6388063b2842abab3096652118e28262b6131a" dmcf-pid="23MaVn3Go6" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 한국부동산원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202610/10/fnnewsi/20261010140118809wxdg.jpg" data-org-width="218" dmcf-mid="FVNsdD9UAg" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202610/10/fnnewsi/20261010140118809wxdg.jpg" width="218"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 한국부동산원
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="d05890c4768edca838d30d06a494fa281fb38860bf8d9d3e23030f5d35871400" dmcf-pid="V0RNfL0Ha8" dmcf-ptype="general">
           <br>월세 5~6% 상승 지역도 적지 않았다. 세부적으로 보면 경기 광명시(6.9%), 마포구(6.5%) 등을 포함해 18곳이다. 수도권에서 올 1~8월 월세가 하락한 곳은 단 2곳이다. 이천(-0.9%)과 과천(-0.9%)에 불과하다. 
          </div>
          <p contents-hash="526b68246a89b9bbfe26a1a735ea9316fdc9bbc5232777adea20707881b993a0" dmcf-pid="fpej4opXN4" dmcf-ptype="general">올 8월 기준 아파트 평균 월세 가격을 보면 서울은 164만원이다. 서울 25곳 가운데 8월 기준으로 평균 월세 100만원 이하는 단 한 곳으로 중랑구(96만9000원)이다. 월세가 저렴했던 노원과 도봉구도 지난 6월부터 평균 월세가 100만원을 돌파했다. 또 경기와 인천 등을 포함한 수도권 아파트 평균 월세도 올 8월 129만7000원으로 역대 최고를 기록하며 130만원에 근접했다. </p>
          <p contents-hash="0a438bac0bd31a1efb88fe793b619aa3ba0810f02ffe1e0a82b0a7bb345a86d0" dmcf-pid="4UdA8gUZkf" dmcf-ptype="general">이창무 한양대 교수는 "한국 주택시장은 자가와 임차가 혼재돼 있어 매매시장과 전월세 시장 관계가 밀접하게 연관돼 있다"며 "매매시장을 건드리면 전월세 시장에도 영향이 갈 수 밖에 없다"고 진단했다.</p>
          <p contents-hash="8ddfbca18b5b01d9d57ea880e7f742be78a321db1e980c3d8c4f4965362a945d" dmcf-pid="8uJc6au5cV" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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