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[IT뉴스]전력·부지 확보 어려운 수도권, 소형 '엣지 AI데이터센터' 뜨나

온카뱅크관리자

2026-08-31 17:17:25

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">대형 AIDC 전력 찾아 지방으로···"40MW 초과 데이터센터 물량 빠르게 소진될 것" <br>AI·IoT 확산에 저지연 중요성 커져···"결국 이용자와 거리가 관건" <br>기존 건물 활용 가능하지만 전력·부지·인허가까지 도심 입지 '삼중고'</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="V9078cpXLZ">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="6197e15d8e7c262daf2d6869e0f79a1897db5c173e2009befeb651d208b98b06" data-idxno="239135" data-type="photo" dmcf-pid="f2pz6kUZdX" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="인공지능(AI) 데이터센터 대형화로 수도권에서 대규모 전력과 부지 확보가 어려워지면서 서울 등 도심에서는 소규모 엣지 데이터센터가 새로운 선택지로 부상하고 있다. 대형 시설은 전력 확보가 가능한 외곽·비수도권으로 분산할 필요성이 커진 반면 엣지 데이터센터는 저지연 서비스를 위해 이용자와 가까운 도심 입지가 중요하기 때문이다. 신규 부지가 부족한 도심에서는 기존 건물을 활용할 수 있지만 안정적인 전력 확보가 시장 확대의 핵심 변수로 꼽힌다. / 사진=생성형AI(챗GPT) 이미지" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/31/552777-a6ToU27/20260831171054748pinf.png" data-org-width="960" dmcf-mid="9ksUfj3Gi1" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/31/552777-a6ToU27/20260831171054748pinf.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            인공지능(AI) 데이터센터 대형화로 수도권에서 대규모 전력과 부지 확보가 어려워지면서 서울 등 도심에서는 소규모 엣지 데이터센터가 새로운 선택지로 부상하고 있다. 대형 시설은 전력 확보가 가능한 외곽·비수도권으로 분산할 필요성이 커진 반면 엣지 데이터센터는 저지연 서비스를 위해 이용자와 가까운 도심 입지가 중요하기 때문이다. 신규 부지가 부족한 도심에서는 기존 건물을 활용할 수 있지만 안정적인 전력 확보가 시장 확대의 핵심 변수로 꼽힌다. / 사진=생성형AI(챗GPT) 이미지
           </figcaption>
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          <p contents-hash="dc20d0125f22de2d332fed429167b72dfcb7237f976d185a64c2e7bbfed9efd0" dmcf-pid="4VUqPEu5LH" dmcf-ptype="general">[시사저널e=김도영 기자] 인공지능(AI) 데이터센터 대형화로 수도권에서 대규모 전력·부지 확보가 어려워지면서 서울 등 도심에서는 소규모 엣지 데이터센터가 새로운 선택지로 부상하고 있다. 대형 시설은 전력·부지 확보가 상대적으로 용이한 외곽·비수도권으로 분산할 필요성이 커진 반면 엣지 데이터센터는 저지연 서비스를 위해 이용자와 가까운 도심 입지가 중요하기 때문이다. 다만 전력 사용 규모가 작은 엣지 데이터센터도 도심에서 안정적인 전력을 확보하는 것이 시장 확대의 핵심 과제로 꼽힌다.</p>
          <p contents-hash="bdc6a3e904a88a12a344d5cdca43f3f16619f94abf72dd1d1c2a5868749d4cd7" dmcf-pid="8fuBQD71dG" dmcf-ptype="general">31일 관련 업계에 따르면 AI 연산 수요 증가로 데이터센터의 전력 사용량이 커지면서 수도권에서는 상대적으로 적은 전력을 사용하는 소형 데이터센터 개발이 주목받고 있다. 글로벌 부동산 서비스 업체 CBRE가 지난해 6월 발간한 '글로벌 데이터센터 트렌드 2025'에 따르면 서울 데이터센터 재고는 698MW 규모로, 수도권에서 40MW를 초과하는 전력을 확보한 기존 개발 물량은 빠르게 소진될 것으로 예상됐다. CBRE는 상대적으로 확보가 용이한 최대 10MW 수준의 전력을 활용하는 엣지 데이터센터 개발에 대한 관심이 높아지고 있다고 분석했다.</p>
          <p contents-hash="75624196e2bf0641c4afe3fbe8f95edc838c9e46f66c239e701f1e94099cf890" dmcf-pid="647bxwzteY" dmcf-ptype="general">김미숙 세빌스코리아 상무는 이날 국회도서관 대강당에서 열린 'AI 시대의 데이터센터 건설산업 육성과 공급전략 세미나' 직후 본지와 만나 "엣지 데이터센터는 서울 도심에 있어야 한다"며 "지방에도 설치할 수 있지만 결국 이용자와의 거리, 즉 지연시간(Latency)이 관건이기 때문에 서울을 선호하는 것"이라고 설명했다. 엣지 데이터센터를 운영하는 데 있어 가장 큰 제약에 대해서는 "부지 문제는 기존 건물을 매입해서 활용하는 방법이 있다"며 "전력이 가장 큰 문제"라고 말했다.</p>
          <p contents-hash="356a90015e459e53a736f17f28c7be716e5d9d2a666876250a58c1c4bbf55a0e" dmcf-pid="P8zKMrqFJW" dmcf-ptype="general">엣지 데이터센터는 대규모 연산 자원을 한곳에 집중하는 하이퍼스케일 데이터센터와 달리 데이터가 생성·소비되는 지점과 가까운 곳에 연산 인프라를 배치하는 시설이다. 이용자 요청을 원거리에 있는 중앙 데이터센터까지 보내 처리한 뒤 결과를 돌려받는 거리를 줄여 지연시간을 낮출 수 있다. </p>
          <p contents-hash="e3b7efdcddf1493f9f0a3c4885240ca9e8fc2af792103a6825b89a36a0df7718" dmcf-pid="Q6q9RmB3Jy" dmcf-ptype="general">수도권에서는 AI 데이터센터의 전력 수요가 빠르게 늘고 있지만 실제 신규 전력 공급으로 이어지는 사례는 제한적이다. 대형 데이터센터의 입지도 필요한 전력을 확보할 수 있는 지역을 우선하는 방향으로 바뀌고 있다. 과거에는 글로벌 클라우드서비스제공사(CSP)의 가용영역(Availability Zone)과 네트워크 연결성 등 수요처와의 거리가 주요 조건이었다면 AI 데이터센터의 전력 사용량이 커지면서 신규 개발에서는 전력 확보 여부가 핵심 입지 조건으로 부상했다. CBRE코리아는 국내 데이터센터 시장이 전력을 확보할 수 있는 지역을 중심으로 입지를 정하는 '전력 추종형(Power-following)' 구조로 이동하고 있다고 분석했다. 지난 7월 발표한 '한국 데이터센터 투자시장' 보고서에 따르면 올해 3월 기준 수도권 전력계통영향평가 1단계 기술검토 신청은 522건, 3만3592MW에 달했지만 최종 전력공급 승인을 받은 사례는 10건으로 신청 건수의 1.9%에 그쳤다.</p>
          <p contents-hash="244a0585334d12692551bc94eac834937acfaa7dddcfa98e0c407f1b526bea99" dmcf-pid="xPB2esb0eT" dmcf-ptype="general">수도권 데이터센터의 낮은 공실률이 이어지면서 임대료 부담도 커지고 있다. 같은 보고서에 따르면 수도권 데이터센터 공실률은 5% 미만을 유지했고 평균 코로케이션 임대료는 2019년 약 14만원/kW에서 지난해 약 25만원/kW로 70% 이상 상승했다. CBRE코리아는 신규 공급이 시장에 나오는 즉시 흡수되는 구조적인 임차 수요가 수도권 데이터센터 임대료 상승의 배경이라고 분석했다.</p>
          <p contents-hash="13c4894c917c9f098c17929cd9f00fcf0719855bebf81646090f144c52331d6d" dmcf-pid="yvwOG9rNRv" dmcf-ptype="general">10MW는 국내 데이터센터 개발에서 전력계통영향평가 적용 여부를 가르는 주요 전력 사용 규모다. 분산에너지 활성화 특별법과 시행령에 따라 전력계통영향평가 대상지역에서 10MW 이상의 전기를 신규로 사용하거나 기존 10MW 미만에서 증설해 10MW 이상을 사용하려는 사업자는 전력계통영향평가를 받아야 한다. 수도권에서 대규모 전력 확보가 어려워진 상황과 맞물려 전력계통영향평가 대상 규모에 미치지 않는 10MW 미만 엣지 데이터센터가 대안으로 주목받는 배경이다.</p>
          <p contents-hash="be6c6c50344fa2e0954529105f6b1064f3791ffe056f1b2886928348ae3fcda8" dmcf-pid="WYOl54IkeS" dmcf-ptype="general">글로벌 시장 조사에서도 엣지 데이터센터 수요 확대가 예상된다. 시장조사업체 마켓앤마켓에 따르면 글로벌 엣지 데이터센터 시장은 2025년 508억6000만달러에서 2030년 1092억달러로 확대될 전망이다. 연평균 성장률은 16.5%로, AI와 사물인터넷(IoT), 5G 확산에 따른 초저지연·실시간 데이터 처리 수요 증가가 시장 성장을 이끄는 주요 요인으로 분석됐다.</p>
          <div contents-hash="3a561acbb771180e8b6c10ddf1ea9e57b2b22af95cd0ed73855de76dc38591d8" dmcf-pid="YGIS18CERl" dmcf-ptype="general">
           다만 소규모라고 해서 서울 입지가 쉬운 것은 아니다. 엣지 데이터센터는 대형 데이터센터보다 필요한 부지 면적이 작고 기존 오피스나 빌딩, 물류센터 등을 활용할 여지가 있지만 서버와 냉각설비를 운영할 전력을 안정적으로 확보해야 한다. 데이터가 발생하는 곳과 가까워야 한다는 특성상 대형 AIDC처럼 전력 공급 여건만을 따라 입지를 옮기기에는 한계가 있어 강남과 영등포 등 기업과 이용자가 밀집한 지역에서 부지와 전력을 동시에 확보해야 하는 과제가 있다. 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="5864f32806da63fd80c31b31aefca182e551f98f47bd42d0c37b38259e8bfda1" data-idxno="239134" data-type="photo" dmcf-pid="GHCvt6hDih" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="김미숙 세빌스코리아 상무가 31일 국회도서관 대강당에서 열린 'AI 시대의 데이터센터 건설산업 육성과 공급전략' 세미나에서 발표하고 있다. / 사진=김도영 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/31/552777-a6ToU27/20260831171056032bvqw.jpg" data-org-width="960" dmcf-mid="2CrIH2mjd5" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/31/552777-a6ToU27/20260831171056032bvqw.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            김미숙 세빌스코리아 상무가 31일 국회도서관 대강당에서 열린 'AI 시대의 데이터센터 건설산업 육성과 공급전략' 세미나에서 발표하고 있다. / 사진=김도영 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="56a93f2c32b464d82406c8f2b8c2cb03b5c0cf8d2115f374b8e10b7d5bd7226a" dmcf-pid="HXhTFPlwRC" dmcf-ptype="general">김 상무는 이날 세미나 발표에서 "엣지 데이터센터는 기존 오피스나 빌딩, 물류센터 등의 일부 공간에도 설치가 가능하다"며 대형 데이터센터보다 상대적으로 짧은 공사기간과 유연한 설치·운영을 장점으로 꼽았다. 강남과 영등포 등 서울 서남권에 대해서는 "엣지 데이터센터 수요가 많은 지역이지만 이마저도 부지 확보가 쉽지 않은 상황을 현장에서 확인하고 있다"고 말했다.</p>
          <p contents-hash="ccf2e72d558e5bd85e1591f4928aecc9bfd1c2f00692a9d63ef0c24ccf4b0fd4" dmcf-pid="XZly3QSrdI" dmcf-ptype="general">도심형 데이터센터 확대에는 전력과 부지뿐 아니라 인허가도 변수로 꼽힌다. 이날 세미나에서는 수도권에서 엣지형 데이터센터의 건축 인허가를 추진하는 사례가 늘고 있지만 개발행위허가 관련 기준이 추상적이고 지방자치단체의 재량 범위가 넓어 사업에 불확실성이 있다는 지적이 나왔다. 주민 민원을 우려해 허가가 거부되거나 지자체에 따라 판단이 달라지는 사례가 발생하고 있으며, 사업 지연에 따른 손실 부담으로 실제 소송까지 이어지는 경우는 많지 않다는 설명이다.  </p>
          <p contents-hash="b7ec75da6b2ec1f182f6c5735f6900dd21381e7183a2fea77ad9129234fc1aad" dmcf-pid="Z5SW0xvmiO" dmcf-ptype="general">안계현 현대건설 상무도 "도심에서 공사할 경우 전자파 민원 때문에 공사가 중단되는 사례도 있었다"며 "현재는 행정기관도 기준이 없다 보니 시공사에 '민원이니까 알아서 협의하라'는 식으로 대응하는 경우가 있다"고 말했다. 안 상무는 데이터센터 구축 속도를 높이기 위해 원스톱 심의 등으로 인허가 절차를 줄이고 정부가 주민 민원 등에 적용할 명확한 가이드라인을 마련해야 한다고 강조했다.</p>
          <p contents-hash="71abd32d19087f83163460c64629698f379d3ebe28d3faa964deceb1cbe1e2c2" dmcf-pid="51vYpMTsLs" dmcf-ptype="general">정부도 데이터센터의 도심 입지와 인허가 기준을 검토할 계획이다. 김명준 국토교통부 기술안전정책관은 국토부가 지난 7월 출범한 'AI시대 데이터센터 건설산업 활성화 포럼'을 통해 관련 과제를 논의하고 올해 12월까지 로드맵을 마련할 계획이라고 밝혔다. 김 정책관은 "도심 입지 문제부터 주민 민원, 구체적인 기준 부재 등 여러 의견이 나왔다"며 "현재 데이터센터가 건축법상 방송통신시설로 분류돼 있다 보니 의견 수렴 절차 등이 부족하다는 의견도 있었는데, 이런 부분은 건축 부서와 도시계획 부서가 함께 협의하면서 얼마나 빨리 제도를 마련할 수 있을지 논의하겠다"고 말했다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 시사저널e 무단전재 및 재배포 금지</p>

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