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[실시간뉴스]"부동산 규제완화 무산" "탄핵 결과보단 금리"…전문가 전망[尹 파면]

온카뱅크관리자

2025-04-04 13:07:52

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">부동산 전문가 4인 尹대통령 파면 후 시황 전망<br>"대외 악재 커 관망세" "선호지역은 매매 심리 ↑<br>"재초환 폐지·임대차2법 개정 보류…정책 변화"<br>"탄핵보다 금리 영향 커" "섣부른 투자는 위험"</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="b9bXwwpht9">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="1d97d97aa11b45a97e3eb0952571081f133ec6887473fa9638a7808e9ce12f5b" dmcf-pid="K2KZrrUlZK" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[서울=뉴시스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202504/04/newsis/20250404130400989fdhb.jpg" data-org-width="607" dmcf-mid="BNof11Rut2" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202504/04/newsis/20250404130400989fdhb.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [서울=뉴시스]
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="64ad17fd7992c72699092cd3901dfab311cf65dc7ecbf79e5062274b76048d3b" dmcf-pid="9V95mmuSXb" dmcf-ptype="general"><br> [서울=뉴시스]정진형 기자 = 헌법재판소의 탄핵 인용으로 윤석열 대통령이 파면됐다. 부동산 시장은 당분간 관망세가 이어지겠지만, 조기 대통령 선거으로 정책 변화에 나타나게 되면 크게 출렁일 것으로 전망된다.</p>
          <h3 contents-hash="d163a1938ce6f3a83893fb7789503f61d8c8eff86660385a1ce363d973fd4e90" dmcf-pid="27UTjj5rZB" dmcf-ptype="h3">"대외 악재 커 관망세" "선호지역은 매매 심리↑"</h3>
          <div contents-hash="6b546130e1a6fa08f593bd7c8cf6096cdfa69a12f54e4577bd9bee744b246a92" dmcf-pid="VzuyAA1m1q" dmcf-ptype="general">
            뉴시스는 4일 국내 부동산 전문가 4명에게 윤 대통령 파면 이후 시장 상황을 물었다. 한국부동산원 3월 다섯째 주(31일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면, 서울 아파트값은 전주와 동일한 0.11%로 횡보하고 있다.
          </div>
          <p contents-hash="2dbb6753a74c6da3bc994063d87f757b750b636dcf79529d4cfda85ba79b309d" dmcf-pid="fq7Wcctstz" dmcf-ptype="general">이에 대해 전문가들은 주택시장 관망세가 당분간 이어지되, 서울을 비롯한 선호 지역은 '똘똘한 한 채' 매수세가 더 심화될 것으로 전망했다.</p>
          <p contents-hash="1ffa2ae48650d1c129987384a51705a58e24656be6c68f5f138ebb15ed12892b" dmcf-pid="4BzYkkFOY7" dmcf-ptype="general">권대중 서강대 일반대학원 부동산학과 교수는 "내년부터 서울은 입주 물량이 절반 정도로 줄어들어 가격상승 가능성이 있다"며 "강남 등 관심지역을 중심으로 주택매매 심리가 상승할 것"이라고 예측했다.</p>
          <p contents-hash="f182993b28630246995d694b4df58db09b3b90a03529dec6d640f23eb5c67171" dmcf-pid="8bqGEE3IGu" dmcf-ptype="general">김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "차기 정권 출범까지 약 두 달간의 공백이 생길 수 있으며, 여전히 정치적 불확실성은 남아있는 상황"이라면서도 "적극적인 시장 참여자들은 과거 시황을 학습하며 신속히 실행에 옮길 수 있다"고 분석했다.</p>
          <p contents-hash="d58168e6cd627a5a2282f9113a78ea99452250b7d24052484608c23c28bd7bb0" dmcf-pid="6KBHDD0CYU" dmcf-ptype="general">박원갑 KB부동산 부동산수석전문위원은 "정치적 불확실성과 관세 쇼크 등 글로벌 무역 시장 악재로 수요자들이 관망세를 보이면서 숨고르기 양상이 이어질 것"이라며 "거래가 줄면서 당분간 가격도 횡보할 가능성"이라고 내다봤다.</p>
          <h3 contents-hash="e3bd526e13c1a7f936e011dff9ecba39617149dd260abd2d78777399c3715fb7" dmcf-pid="P9bXwwphXp" dmcf-ptype="h3">"재초환 폐지·임대차2법 개정 보류…정책 변화"</h3>
          <div contents-hash="8f473d7982ca2a07387b969d276c82dce4b080e8a9f90f9b8c1af64c572bf262" dmcf-pid="Q2KZrrUlG0" dmcf-ptype="general">
            공급 확대를 위해 현 정부가 추진해온 재건축 초과이익 환수제(재초환) 폐지, 재건축·재개발 규제 완화, 다주택자 중과세 완화 등의 정책도 상당부분 수정되며 시장에 영향을 줄 전망이다.
          </div>
          <p contents-hash="ee9ab5e59b4a45f656bd92c0284875f19f6becad8bff04b3e69b2e4cbf4e90df" dmcf-pid="xV95mmuSt3" dmcf-ptype="general">나아가 토지거래허가구역(토허제)로 지정된 서울 강남3구와 용산구, 인접한 '한강벨트'에 대해선 가격 상승세에 따라 추가 규제가 적용될 수도 있다.</p>
          <p contents-hash="1657414b459e01d2170b6a29e43a9e68a91f69e12ebebe980a895a320db4633d" dmcf-pid="yIsnKKc61F" dmcf-ptype="general">고준석 연세대학교 상남경영원 교수는 "부동산 정책의 완화보다 규제에 무게가 실릴 것으로 보인다"며 "규제가 강화돼 주택 공급이 줄어들면서 오히려 가격은 상승할 것으로 예상된다"고 전했다.</p>
          <p contents-hash="3a780c97af7a3f61fc6e00143bfeadf6c91bcfe05a8a7777147c1f9f90b8681c" dmcf-pid="WCOL99kPZt" dmcf-ptype="general">권 교수는 "주택 공급 확대는 추진되겠지만 재초환 폐지, 임대차2법 개정 등은 보류될 가능성이 높고, 다주택자 규제와 종합부동산세가 강화될 수 있어 '똘똘한 한 채' 선호 현상은 지속될 것"이라며 "서울 관심지역의 가격이 상승하면 토지거래허가구역과 대출 규제 등 추가 규제가 적용될 수 있다"고 밝혔다.</p>
          <p contents-hash="9691d2ddf8b72fbb05d9ee454fd9aa63b5253859f1a06fcb0fe6cdb4e49928b8" dmcf-pid="YhIo22EQH1" dmcf-ptype="general">김 위원은 "현재 전국 주택 시황이 장기적으로 하향 안정화를 유지하고 있기 때문에 과거와같이 수요를 강력하게 차단하는 정책을 펼치지는 않을 것"이라면서도 "재초환 폐지, 재건축 재개발 촉진 특례법이 무산되는 등 부동산 정책에는 많은 변화가 있을 것"이라고 말했다.</p>
          <p contents-hash="662f617ef6d252dee36c4dc7d339dec3f468d32d776c83ee7ac28e9f5b575d9d" dmcf-pid="GlCgVVDx55" dmcf-ptype="general">이어 "다주택자들은 가장 가치가 높은 한 채를 남겨놓고 매각 또는 증여로 처분하려고 하면서 비교적 입지가 떨어지는 쪽을 급매로 내놓을 가능성이 있다"며 "내 집 마련을 계획하는 일부 대기 수요자들도 저가 매물 중심으로 거래에 나서면서 거래량이 다소 증가할 수 있다"고 덧붙였다.</p>
          <h3 contents-hash="451fdfa1ffa2f446e48e5603e3c1c92480718f7e932819290d287dc9c7f745f3" dmcf-pid="HShaffwMHZ" dmcf-ptype="h3">"탄핵보다 금리 영향 커" "섣부른 투자는 위험"</h3>
          <div contents-hash="dabbfc0565f72903a25fd759a1d03ca398a4098e40c5af3a404511509a645f90" dmcf-pid="XvlN44rRZX" dmcf-ptype="general">
            다만 정치적 이슈보다 미국발 관세 폭탄에 따른 고환율 리스크, 추가 대출 규제 등 대내외 경제 상황이 부동산 시장에 미치는 영향이 더 크단 지적도 있다.
          </div>
          <p contents-hash="0d5e5cc4fb64062d85d6d8c9ca36deb154e7496ec18fb88a75c1dae6d90d1524" dmcf-pid="ZupvNNZw5H" dmcf-ptype="general">고 교수는 "탄핵 이전과 결과 이후에도 시장 상황은 비슷할 것으로 보인다"며 "이전 노무현, 박근혜 전 대통령 때 부동산 시장에 영향을 준 것은 탄핵의 결과가 아닌 금리였다"고 짚었다.</p>
          <p contents-hash="ac21c9da52e048106ccacd73f880c74d9840df64331b28289df473766ec27576" dmcf-pid="57UTjj5r5G" dmcf-ptype="general">박 위원은 "7월부터 스트레스DSR 3단계 등 강력한 대출 규제가 시행되면 집값이 비싼 서울과 수도권에는 금리 인하보다 더 강력한 영향을 받을 것"이라며 "풍선 효과나 반사이익을 예상하고 섣불리 투자하는 것은 위험하다"고 조언했다.</p>
          <p contents-hash="a95d3e7267d1d13664ce6e2e7c16acbdcf2980102ce7e3aa9c6f671f83cc09cb" dmcf-pid="1zuyAA1mYY" dmcf-ptype="general"><span>☞공감언론 뉴시스</span> formation@newsis.com </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴시스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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