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[실시간뉴스][단독] 롯데건설, 본사사옥도 내놨다...유동성 확보 총력

온카뱅크관리자

2025-02-27 01:17:42

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">잠원동 본사사옥 매각 초강수<br>5천억원 안팎 자금 확보 기대</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="zdsDqcDxCT">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="7810587966448a66e6946ebab240fd370397c753ec73ca1c27abff6de151a355" dmcf-pid="qJOwBkwMSv" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[사진 = 연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202502/27/mk/20250227010905967qyvu.png" data-org-width="700" dmcf-mid="6vDVIKVZWb" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202502/27/mk/20250227010905967qyvu.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [사진 = 연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="f8e6bc56ab085b791802401530cc404a3abc553cfb9016ebd3de5144fa848961" dmcf-pid="BiIrbErRhS" dmcf-ptype="general">
           유동성 리스크가 불거진 롯데건설이 서울 잠원동 본사 사옥 매각이란 초강수를 꺼냈다.
          </div>
          <p contents-hash="1b7b01f0019e896082d0ad0f38632f9db2632d7f45cdf23751648bcda8718d7c" dmcf-pid="bBiRYQRuSl" dmcf-ptype="general">롯데건설은 이번 매각을 통해 수천억원대 유동성을 확보할 전망이다.</p>
          <p contents-hash="26ad01be60802c0f3eda02d1a82081e0d667d1cd44d814a73e82858335212522" dmcf-pid="KbneGxe7hh" dmcf-ptype="general">26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 롯데건설은 최근 서울 잠원동 본사사옥 및 부지 매각을 위해 부동산 컨설팅펌, 회계법인 등에 입찰제안요청서(RFP)를 발송한 것으로 확인됐다. 롯데건설은 이번 매각을 통해 5000억원 안팎의 자금을 확보할 수 있을 것으로 기대하고 있다.</p>
          <p contents-hash="2678d304b0986efdd53a225031b72105f2c1fe91791d664e8dd87cb8b1c14d2f" dmcf-pid="9KLdHMdzyC" dmcf-ptype="general">실제 IB업계에선 해당 부지의 개발원가와 사업비 등을 종합해 볼때 잠원동 본사사옥 및 부지의 가치가 최소 4000억원 이상에 달하는 것으로 평가하고 있다.</p>
          <p contents-hash="bad3aad30437ddeb621c7ced3c88d656daa603f6632eb476dd7c12ca49c3fa8e" dmcf-pid="29oJXRJqhI" dmcf-ptype="general">자구책 마련을 고민해온 롯데건설은 잠원동 본사사옥과 지방에 소재한 일부 창고 자산들을 매각하기로 결정한 것으로 알려졌다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="4955c818cf26494275dcb6a0c03dea72f0d0cb4408dc9a15e4b9fc0e45208c4d" dmcf-pid="V2giZeiByO" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202502/27/mk/20250227010908454ttaj.png" data-org-width="305" dmcf-mid="PXdFg5FOlB" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202502/27/mk/20250227010908454ttaj.png" width="658"></p>
          </figure>
          <div contents-hash="a57bf11bc1f92dd73aa35a7c5d90b6ce92d61dfe10c94a140edf9776f181b343" dmcf-pid="fVan5dnbls" dmcf-ptype="general">
           서울시 서초구 잠원로14길 29에 소재한 롯데건설 본사사옥은 연면적 9949㎡으로 이뤄진 대지에 지어진 지상 5층 규모의 집합 건물이다. 롯데건설이 롯데평화건업사 시절이었던 1980년부터 이 곳을 본사사옥으로 사용해 왔다.
          </div>
          <p contents-hash="8ee4ecf43255154b91285c3a03dbc5b69413d72275f4e70f035dfc992ad5a2a6" dmcf-pid="4fNL1JLKTm" dmcf-ptype="general">잠원동 본사사옥은 잠원 롯데캐슬 2차, 한신 휴플러스 12차, 래미안 신반포 리오센트, 잠원 훼미리 아파트 등 아파트 단지에 둘러쌓여 있다.</p>
          <p contents-hash="120a373427581bb22c6b52c202c4021a64588b6f5d37b1bc842549af01b18c16" dmcf-pid="84jotio9yr" dmcf-ptype="general">인근에 서울 지하철 3호선과 신분당선이 교차하는 신사역이 있어 잠원동 사옥 부지를 재개발해 주거 시설로 만들고자 하는 시행사, 시공사, 자산운용사들이 눈독을 들일 것으로 예상된다.</p>
          <p contents-hash="3625d9f485bab7491d06da6f7763d9b5a26381159df88ef8bae0bc5c85d07698" dmcf-pid="68AgFng2vw" dmcf-ptype="general">본사사옥과 부지 매각이 본격적으로 진행되면 롯데건설은 다른 곳에 둥지를 틀 것으로 예상된다. 유력한 본사 위치로 꼽히는 곳은 서울 마곡 지구다. 롯데건설은 마곡 지구 내 르웨스트 시티타워(CP1), 르웨스트 롯데캐슬(CP2), VL르웨스트(CP3) 등 대형 오피스들의 시공을 맡은 바 있다.</p>
          <p contents-hash="c88082e2c562c0de47010102ee3252b08e53540ab7ade1ab5b166a7c575a9c70" dmcf-pid="P6ca3LaVlD" dmcf-ptype="general">롯데건설은 고급화 전략을 앞세워 프리미엄 주거 브랜드 ‘롯데캐슬’을 내놓으면서 아파트·오피스텔 시장에서도 인지도를 쌓아왔다.</p>
          <p contents-hash="0d4694b04a1cc88bc478a388b00c550058ea065456b78f79e3be7cdf418ab49e" dmcf-pid="QPkN0oNfhE" dmcf-ptype="general">하지만 고금리로 국내 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장이 경색되면서 어려움을 겪기 시작했다.</p>
          <p contents-hash="ecda51011069c72ec971591985beb5eafeacaaf8ec5761a9fea83bacc1e548ec" dmcf-pid="xTzpjFphWk" dmcf-ptype="general">이에 대형 개발사업을 정리하는 한편 구조조정에 돌입한 가운데 지난해 9월 대전시 도안지구 35블록 사업장의 시공권을 포기하면서 약 300억원 규모의 손실을 입기도 했다. 도안미래홀딩스가 시행을 맡은 지하 4층~지상47층 규모의 오피스텔 1041실을 개발하는 사업이었다.</p>
          <p contents-hash="c88c6f3a67943b401c54243904d49e5acf12059069259f465162fca4301a40c7" dmcf-pid="yQEjpgj4yc" dmcf-ptype="general">롯데건설이 시공을 맡은 전주 대한방직 부지 개발 사업도 브릿지론을 빌려준 금융 대주단이 본PF 전환을 포기하고 자금 회수에 들어가면서 사업이 좌초될 위기에 처했다.</p>
          <p contents-hash="3939129f6f675281c2c35e01c4a5b1df5f3adc799b866f39af445731e292c7d5" dmcf-pid="WxDAUaA8hA" dmcf-ptype="general">지난해 9월말 기준 롯데건설의 PF 보증 규모는 4조3000억원에 달하는데 이중 브릿지론 보증이 2조6000억원, 본PF 등의 보증이 1조7000억원 수준이다.</p>
          <p contents-hash="b1cb6a85683a0bcd3d5b381173968fd2499c756bf8d555e513335407f54720cf" dmcf-pid="YMwcuNc6Cj" dmcf-ptype="general">거기에 유동성 확보 총력에 나선 롯데그룹 전반의 분위기도 롯데건설에 영향을 준 것으로 해석된다. 롯데그룹은 현재 전 계열사 사업구조 개선에 속도를 내면서 비핵심 사업과 자산 매각을 진행하고 있다.</p>
          <p contents-hash="90d3f9d338ace10a3be2140f61de7857367708e1535689006ef5f1bf4a9189f4" dmcf-pid="GRrk7jkPSN" dmcf-ptype="general">지난해 롯데렌탈을 홍콩계 사모펀드 어피너티에쿼티파트너스에 매각하고, 이달 들어 롯데웰푸드 증평공장, 롯데케미칼 파키스탄 법인, 코리아세븐 ATM 사업을 정리했다. 아울러 비효율 점포 정리에 나선 롯데쇼핑은 롯데백화점 부산 센텀시티점 매각을 추진하고 있다.</p>
         </section> 
        </div> 
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