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[연예뉴스]18년차 6층 빌딩이 '61억'… 임영웅 소속사, 4년만에 부동산 대박

온카뱅크관리자

2025-01-26 15:56:19

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">30억 대출 받았으나 작년 모두 상환…전액 현금 보유 중</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="9iTWN3KG3I">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="15b42ea305f70c23e5158e08dcc860e240f381bc8b5ffd07b254f2bc3f64bb1d" dmcf-pid="2nyYj09HzO" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="가수 임영웅이 지난해 8월22일 오후 서울 CGV 용산아이파크몰에서 열린 '임영웅│아임 히어로 더 스타디움' 무대인사에 참석해 포즈를 취하고 있다./사진=뉴스1 김진환 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202501/26/moneyweek/20250126155623987luln.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="K4puhfdz3C" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202501/26/moneyweek/20250126155623987luln.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            가수 임영웅이 지난해 8월22일 오후 서울 CGV 용산아이파크몰에서 열린 '임영웅│아임 히어로 더 스타디움' 무대인사에 참석해 포즈를 취하고 있다./사진=뉴스1 김진환 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="f43f46502d10ea6486a604b532af23631f64817c3aa769a8b9123e830206f3d6" dmcf-pid="VLWGAp2X3s" dmcf-ptype="general">
           트로트 가수 임영웅 소속사 빌딩 가치가 61억원에 달하는 것으로 나타났다. 2021년 매입한지 4년 만에 최소 26억원 올랐다. 
          </div>
          <p contents-hash="9e8b3f45e2454e9dbb885bee83895957fa734c189ad4cfc6b771703464fd37e5" dmcf-pid="foYHcUVZ0m" dmcf-ptype="general">26일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 임영웅 소속사인 물고기뮤직은 2021년 3월 법인 명의로 마포구 성산동 인근 빌딩을 45억4000만원에 매입했다. </p>
          <p contents-hash="0452037c1fbbcd2ae52fd887d67a8e3693443ca4647bab354c12de64bc9d46fe" dmcf-pid="4gGXkuf5zr" dmcf-ptype="general">2007년 준공한 이 건물은 지하층 없이 지상 6층 높이로 대지면적 290.90㎡(88평), 연면적 717.35㎡(217평) 규모다. </p>
          <p contents-hash="bdf8dec324d60ea1534e1b23ddee24c20f4f75cd67cd13cf28929ab8e1c9ef88" dmcf-pid="8suzS8iBpw" dmcf-ptype="general">법인은 세금 등 부대 비용까지 현금 약 23억 원을 투입하고 나머지 금액은 건물을 담보로 은행 대출을 받은 것으로 보인다. </p>
          <p contents-hash="1254666e7bc72c6e4a1738316209c1d2aab3177e48980f00a1e927ef1f16b82c" dmcf-pid="6O7qv6nb0D" dmcf-ptype="general">매입 당시 채권 최고액 30억원의 근저당이 잡혀 있었으나 지난해 5월 말소 처리, 대출 전액을 상환했다. </p>
          <p contents-hash="ee4af964f18a767743cfabe085c378261262dc48916bbcd638b5946be10bbecc" dmcf-pid="PIzBTPLK0E" dmcf-ptype="general">건물 위치는 마포구 성산동 월드컵북로 인근으로 역세권과는 거리가 있지만 방송국이 몰려있는 디지털미디어시티와 지리적으로 가까워 엔터테인먼트사의 수요가 많은 지역이다. </p>
          <p contents-hash="51481d836ac0856684d9699d5b5296c7a34f3183e6fb6552f5e490cc00b4deb6" dmcf-pid="QCqbyQo9uk" dmcf-ptype="general">임영웅도 이 건물 인근 주상복합 아파트 펜트하우스를 매입해 실거주하는 것으로 알려졌다. </p>
          <p contents-hash="f2b710068d9dae775888df3a8cb05e29751146b2a075974f056a3ea26569c959" dmcf-pid="xhBKWxg23c" dmcf-ptype="general">최근 건물 시세는 약 61억원으로 추산하고 있다. 4년만에 예상 수익률 26%로 16억원의 시세차익을 예상한다. 현재 건물은 소속사 사옥으로 사용 중이다. </p>
          <p contents-hash="b3fb2cdf86677dff4a3055b5ff9a856737b3243965c7d9c54e39bfe58d42f1d9" dmcf-pid="y4wmMyFO3A" dmcf-ptype="general">김경현 빌딩로드부동산 중개법인 과장은 "주변 지역에 비슷한 연식의 건물 중 나와 있는 매물 호가는 평당 7100만~8100만 원"이라며 "중간 금액인 평당 7600만 원에서 10% 낮게 평당 금액을 6900만 원으로 계산해 물고기뮤직 건물에 대지면적인 88평을 곱하면 현재 건물가는 약 61억 정도로 추정된다"고 말했다. </p>
          <p contents-hash="1b9e0c1fd9885f6d5727586d01f039094cb12916d8d043a9eaab1f103315717b" dmcf-pid="W8rsRW3Ipj" dmcf-ptype="general">그러면서 "예상 수익률과 시세차익과 별개로 대출을 전액 상환해 사옥 목적으로 실사용 중이기에 아주 훌륭한 매입 사례로 보인다"고 덧붙였다.</p>
          <p contents-hash="3e82c4bee2ba7e7d6fc1d1543953b350d9aae29e414ef3221324a2983d403da5" dmcf-pid="Y6mOeY0CzN" dmcf-ptype="general">전민준 기자 minjun84@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 머니S &amp; moneys.co.kr, 무단 전재 및 재배포 금지</p>

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