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[실시간뉴스]서울 분양가, 경기·인천보다 3500만원↑…수도권 분양가 격차 최대

온카뱅크관리자

2024-11-16 08:55:37

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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           <p class="link_figure"><img alt="올해 서울과 서울 외 수도권 지역인 경기, 인천의 분양가 격차가 역대 최대치인 것으로 나타났다.ⓒ더피알" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202411/16/dailian/20241116075919913mzmj.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="2WnObJqyq2" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202411/16/dailian/20241116075919913mzmj.jpg" width="658"></p>
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            올해 서울과 서울 외 수도권 지역인 경기, 인천의 분양가 격차가 역대 최대치인 것으로 나타났다.ⓒ더피알
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          <p dmcf-pid="4252rXDxfb" dmcf-ptype="general">올해 서울과 서울 외 수도권 지역인 경기, 인천의 분양가 격차가 역대 최대치인 것으로 나타났다. 서울의 분양가가 급격히 치솟자 인접한 경기, 인천 수도권 지역과 차이가 크게 벌어진 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="8ftfs5rRfB" dmcf-ptype="general">16일 부동산R114 자료에 따르면, 올해(1~11월 둘째 주 기준) 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 5456만원으로 역대 최고치를 경신한 가운데, 경기, 인천 지역과의 격차도 역대 최고치인 것으로 나타났다.</p>
          <p dmcf-pid="64F4O1mefq" dmcf-ptype="general">올해 경기, 인천의 2개 지역의 3.3㎡당 평균 분양가로 보면, 1993만원으로 역대 최고치를 기록했으나 이는 서울보다 3463만원 낮은 가격이다. 전용 84㎡ 한 채로 따지면 약 11억4000만원 차이 나는 셈이다.</p>
          <p dmcf-pid="PQUQl0CnVz" dmcf-ptype="general">매매시장 역시 서울과 서울 외 수도권 지역의 집값 격차가 올해 가장 커진 것으로 나타났다. 올해 4분기 기준 서울의 3.3㎡당 평균 매매가격은 4125만원으로, 경기도(1881만원)와는 2244만원, 인천(1357만원)과는 2768만원 각각 차이났다.</p>
          <p dmcf-pid="Qhgh2LKG97" dmcf-ptype="general">이는 직전 최고가를 기록했던 2021년 이후 2년 연속 집값이 하락하며 격차도 줄고 있었지만 3년 만에 다시 최고 격차를 기록한 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="xvjv4aVZKu" dmcf-ptype="general">매매가, 분양가 등 서울 집값이 크게 치솟자 인천, 경기도로 이동하는 서울 인구도 크게 늘었다.</p>
          <p dmcf-pid="yj6jF41mqU" dmcf-ptype="general">통계청의 시도별 전출·입자 이동자 수 자료를 살펴보면, 올해(1~9월 기준) 한 해 동안 36만3065명이 서울을 벗어나 다른 지역으로 이동했다. 이 중 25만5291명인 약 70.3%가 경기도와 인천으로 전입한 것으로 나타났다.</p>
          <p dmcf-pid="WILIKiBWfp" dmcf-ptype="general">이는 2022년 동기간 24만4556명(68.7%), 2023년 동기간 24만5305명(69.8%)보다 약 1만명 늘어난 수치다. 서울 집값에 부담을 느낀 사람들이 인접한 수도권 지역으로 이동하고 있는 것으로 분석된다.</p>
          <p dmcf-pid="YRzRTuSg90" dmcf-ptype="general">업계 관계자는 "서울 분양가 및 매매가격이 상승세를 보이면서 인접한 인천, 경기도와 차이가 크게 벌어지고 있다"며 "특히 인천과 경기 주요 지역들의 경우 편의시설 등이 잘 갖춰져 있어 살기는 좋고 서울 접근성도 뛰어난 데다 가격은 서울보다 저렴해 인구가 유입되는 서울 엑소더스 현상이 나타나고 있다"고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="HJbJYqyjfF" dmcf-ptype="general">대우건설은 인천광역시 미추홀구 학익동 321번지 일원에 '인하대역 푸르지오 에듀포레'를 11월 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 39층, 13개 동, 총 1500가구 규모로 조성되며, 이 중 689가구가 일반분양으로 공급된다.</p>
          <p dmcf-pid="Xgfg52XDKt" dmcf-ptype="general">한양은 경기 평택 브레인시티에 들어서는 '평택 브레인시티 수자인'을 오는 12월 분양할 예정이다. 이 단지는 경기 평택시 브레인시티에 지하 2층~지상 최고 34층, 6개동, 전용면적 59·84㎡ 총 889가구 규모로 조성된다.</p>
          <p dmcf-pid="Z7y7jvaVb1" dmcf-ptype="general">인천 중구에 DL건설이 시공하는 'e편한세상 동인천 베이프런트'도 11월 분양 예정이다. 단지는 인천광역시 중구 사동(인천여상주변구역재개발)에 들어서며, 총 667가구로 짓고, 이 중 아파트 492가구와 오피스텔 88실을 합쳐 총 580가구를 일반분양 예정이다.</p>
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