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[실시간뉴스]특례보금자리론 악몽에…'디딤돌' 등 정책금융 속도조절 할까
온카뱅크관리자
조회:
3
2024-09-24 14:24:00
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">부동산 불안·가계부채 증가 주범 지적<br>보금자리론 축소에도 디딤돌·버팀목 늘어<br>"금리조절·상품통합 등 점진적 감소 필요"</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="YdsqwKqyRc"> <p dmcf-pid="GiIbm2bYLA" dmcf-ptype="general">금융당국이 지난해 범한 실책을 반복하지 않기 위한 미세조정에 나설지 관심이다. 특히 이번엔 디딤돌·버팀목대출 등 주택도시기금을 활용한 정책모기지가 포함돼 있어 국토교통부 등 관계부처와의 협력이 중요하다.</p> <p dmcf-pid="H14s2CsdJj" dmcf-ptype="general">스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 도입과 은행들의 자체적인 가계대출 관리 방안으로 이달 들어 증가 폭은 줄어든 상황이다. 다만 여전히 금리인하 기대감 등 불씨가 남아있다.</p> <p dmcf-pid="XC0LtaLKRN" dmcf-ptype="general">이 같은 상황에서 정책모기지 역할을 유지하면서도 가계부채에 부담을 주지 않기 위한 묘수를 마련할 수 있을지가 관건이다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="Zpxl6TloRa" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/24/BUSINESSWATCH/20240924141703859ddma.jpg" data-org-width="645" dmcf-mid="WsJWRHWAnk" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/24/BUSINESSWATCH/20240924141703859ddma.jpg" width="658"></p> </figure> <p dmcf-pid="55fm9Imeeg" dmcf-ptype="general"><strong>보금자리론 줄었지만…신생아 특례대출 영향</strong></p> <p dmcf-pid="1BiYeXYcLo" dmcf-ptype="general">금융위원회에 따르면 8월중 은행권 가계대출 가운데 디딤돌·버팀목 대출은 4조2000억원 증가했다. 반면 보금자리론은 2조2000억원 감소했다. </p> <p dmcf-pid="tbnGdZGknL" dmcf-ptype="general">주택금융공사에 따르면 올해 공급한 보금자리론은 7월말 기준 3조원이다. 금융위 집계 기준 보금자리론이 감소한 것은 신규 공급보다 상환 규모가 더 크기 때문이라는 설명이다. </p> <p dmcf-pid="FMwukquSen" dmcf-ptype="general">금융당국은 올 초 특례보금자리론 공급을 중단하고 대신 보금자리론을 공급하겠다는 계획을 세웠다. 지난해 특례보금자리론이 주택 매입 수요를 자극해 집값을 올리고, 동시에 가계대출을 늘리는 결과를 야기했던 만큼 올해는 정책금융 공급에 신중하게 접근했다.</p> <p dmcf-pid="314s2Csdni" dmcf-ptype="general">특히 올해는 디딤돌과 버팀목대출 등을 포함해 정책금융은 40조원 정도를 공급하겠다는 구체적인 그림 아래 보금자리론은 '10±5조원' 범위에서 탄력적으로 운영한다는 방침을 세웠다.</p> <p dmcf-pid="0pxl6TloRJ" dmcf-ptype="general">현재 보금자리론 공급 규모만 보면 당초 계획했던 것보다 더 적은 숫자를 공급하고 있다. 오히려 시중은행 주택담보대출과 비교해 보금자리론 금리가 더 높은 까닭이다.</p> <p dmcf-pid="pol2I42XLd" dmcf-ptype="general">주금공은 9월 보금자리론 금리를 동결했다. 이에 따라 저소득청년과 신혼가구 등 우대금리 혜택을 제외하고 '아낌e-보금자리론' 만기 30년에 적용되는 금리는 4.15%이다. 시중은행 혼합형 주담대 금리는 3.85~5.4% 선에 형성돼 있다. </p> <p dmcf-pid="UNT4lP41ie" dmcf-ptype="general">보금자리론의 안정적인 운영에도 정책금융이 가계부채 급증 원인 중 하나로 지목된 것은 신생아 특례대출을 중심으로 디딤돌대출 등이 늘어나고 있어서다. 국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당 의원실에 따르면 신생아 특례대출 출시 6개월 동안(7월 기준) 신청액은 7조2252억원, 이 중 주택매입을 위한 디딤돌대출이 5조4319억원이었다. <strong>▷관련기사: 집값 끌어올린 범인, 신생아특례대출일까 아닐까?(9월15일)</strong></p> <p dmcf-pid="uSua0AaVeR" dmcf-ptype="general"><strong>금리로 속도조절?…정책금융 목적 살릴까</strong></p> <p dmcf-pid="714s2CsdJM" dmcf-ptype="general">정책금융 공급 조절이 필요하다는 목소리가 나오고 있지만 정부는 신중한 입장이다. 서민 주거안정을 지원한다는 목적으로 운영되는 만큼 공급 중단 시 서민 주거불안으로 이어질 수 있는 까닭이다.</p> <p dmcf-pid="zt8OVhOJdx" dmcf-ptype="general">실제 박상우 국토부 장관은 정책금융 상품 공급 중단은 없을 것이라고 밝혔다. 김병환 금융위원장 역시 정책 목표를 유지하면서도 관리하겠다는 점을 강조했다.</p> <p dmcf-pid="qDXMYdMUdQ" dmcf-ptype="general">김병환 위원장은 "금융당국과 국토부 이견이 없는 부분은 기존 무주택 취약계층 주택 구입 지원이라는 정책금융의 목적이 있다는 점"이라며 "다만 늘어나는 속도와 관련해선 다양한 방식으로 필요하면 제어해야 겠다는 인식을 같이하고 있다"고 말했다.</p> <p dmcf-pid="BOFi5oiBdP" dmcf-ptype="general">결국 인위적인 공급 조절이 아닌 금리 인상을 통해 자연스레 수요 관리에 나설 가능성이 높은 상황이다. 금융위는 지난해 특례보금자리론 공급이 크게 늘자 뒤늦게 금리를 인상한 바 있다. </p> <p dmcf-pid="bm1dXndze6" dmcf-ptype="general">주택도시기금은 지난 달 디딤돌·버팀목대출을 소득 구간별로 0.2~0.4%p 인상했다. 디딤돌대출(일반) 금리는 2.65~3.95%, 버팀목대출은 2.3~3.3%이다. 이전보다 금리를 높였음에도 보금자리론뿐 아니라 시중은행에 비해 1%포인트 이상 낮다. 부동산 시장 기대감으로 주택 매입 수요가 지속된다면 자격요건을 갖춘 서민을 중심으로 디딤돌대출에 몰릴 가능성이 높다. </p> <p dmcf-pid="KhpoFNo9L8" dmcf-ptype="general">이런 이유로 정책금융 공급 규모의 점진적 축소를 위한 방안이 필요한 상황이다. 서지용 상명대 경영학부 교수는 "정책금융을 이용하려는 서민들이 많아 갑자기 중단하기보단 점진적으로 줄여나가는 게 중요하다"며 "복잡한 자격요건 등 상품을 단순화하고 대출한도 조정, 집값 기준 강화를 비롯해 공급 기한을 정하는 등 예측 가능성을 높여 혼란을 줄여야 할 것"이라고 말했다.</p> <p dmcf-pid="9MwukquSJ4" dmcf-ptype="general">노명현 (kidman04@bizwatch.co.kr)</p> <p dmcf-pid="23PC4SCnMf" dmcf-ptype="general">ⓒ비즈니스워치의 소중한 저작물입니다. 무단전재와 재배포를 금합니다.</p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 비즈워치. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
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