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[실시간뉴스]베컴 두바이 빌라 사서 ‘10배 재테크’...국내 투자자는? [부동산 산책]

온카뱅크관리자

2024-09-21 09:13:04

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="XJ6VJdhLuQ">
          <p dmcf-pid="ZgRPgoyj7P" dmcf-ptype="general"> [파이낸셜뉴스] <strong>'부동산 산책’은 전문가들이 부동산 이슈와 투자정보를 엄선해 독자들에게 전달할 예정입니다. &lt;편집자주&gt;</strong> </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="5NdxNaYcu6" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="두바이 '팜 주메이라' 전경. 홈페이지 캡처" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/21/fnnewsi/20240921090008459wamv.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="YDDAhC7vuR" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/21/fnnewsi/20240921090008459wamv.jpg" width="658"></p>
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            두바이 '팜 주메이라' 전경. 홈페이지 캡처
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          <div dmcf-pid="1qFZqzLK78" dmcf-ptype="general">
           <br>최근 공공기관 및 공무원들을 대상으로 두바이 해외 연수교육을 진행했습니다. 두바이는 세계 최고의 관광지를 만들었고, 중동의 물류를 총괄할 수 있는 '제벨알리 경제자유구역'도 건설해 전 세계에서 수많은 기업들이 몰려들고 있는 곳입니다. 또 바다 위에 초대형 인공섬 주거단지인 '팜 주메이라'를 건설, 전세계 부호들에게 이곳의 빌라를 판매한 것으로도 유명합니다. 
          </div>
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           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>20억 팜 주메이라 빌라...현재 가치 보니 </strong> 
           </div>
           <br>처음에 두바이 나킬사에서 '팜 주메이라'를 공사할 때만 해도 다들 미쳤다고 했습니다. 그런데 국왕이 직접 챙기면서 실제 인공섬은 완공 됐고, 그곳에는 최고의 빌라는 물론이고 세계 최고의 호텔인 '아틀란티스 더 로열(Atlantis The Royal)'도 준공됐습니다. 이 호텔은 국내 건설사인 쌍용건설이 지어 더 유명해졌습니다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="FV70V2A8Uf" dmcf-ptype="general">‘팜 주메이라’ 날개 부분에 들어선 빌라는 영국 축구 선수단 11명이 단체로 구매를 했는데요. 특히 세계적인 축구 스타인 베컴이 빌라를 구입해 더 유명해졌습니다. 최근 20억원에 샀던 빌라를 아들에게 물려줬는데 그 가치가 200억원대에 이른다고 합니다. 10배나 오른 셈입니다. </p>
          <p dmcf-pid="3UZYUpdz3V" dmcf-ptype="general">이미 ‘팜 주메이라’에는 두바이 최고 호텔과 워터파크가 운영되고 있습니다. 빌라 단지도 이미 완공돼 최고의 주거단지로 개발이 끝났습니다. 처음 설계할 때부터 세계 최고의 주거단지를 목표로 했고, 20년간 차곡차곡 그 계획을 실현하니까 지금은 세계 최고의 주거단지가 됐습니다. </p>
          <p dmcf-pid="0UZYUpdz02" dmcf-ptype="general">반면 국내 빌라의 경우 서울에 주거단지가 모자라니까 ‘빨리빨리 대충대충’ 지었고, 지금의 빌라 주거단지를 개발하게 됐습니다. 30년이 넘으면 도저히 사람이 살 수 없고, 그래서 반드시 재개발 해야 하는 단지가 됐습니다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="pZvCZX8tF9" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="'아틀란티스 더 로열' 전경. 쌍용건설 제공" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/21/fnnewsi/20240921090008638dhpm.jpg" data-org-width="600" dmcf-mid="GQ82deCn0M" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/21/fnnewsi/20240921090008638dhpm.jpg" width="658"></p>
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            '아틀란티스 더 로열' 전경. 쌍용건설 제공
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          <div dmcf-pid="U2u329j40K" dmcf-ptype="general">
           <br>
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>빌라 설계공모도 한 방법...'내집 빌라' 필요</strong> 
           </div>
           <br> 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="uoM6oLTNub" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="챗GPT로 제작한 빌라 조감도. 최원철 교수 제공" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202409/21/fnnewsi/20240921090008846nybu.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="HDUF9KNfFx" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202409/21/fnnewsi/20240921090008846nybu.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            챗GPT로 제작한 빌라 조감도. 최원철 교수 제공
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          <div dmcf-pid="76b768DxpB" dmcf-ptype="general">
           <br>설상가상으로 빌라가 서민들의 주거단지로 자리를 잡아가고 있는 상황에서 전세사기 문제가 터졌습니다. 결국 빌라나 오피스텔 등 비 아파트의 전세수요는 사라졌습니다. 갭투자도 쉽지 않다 보니 임대사업자들도 외면하고, 건설업체들은 안 팔리니까 공급을 포기하고 있습니다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="zMVbMxsd7q" dmcf-ptype="general">문제를 해결하기 위해 내년까지 한국토지주택공사(LH)에서 11만가구를 사준다고 합니다. 과연 설계, 품질, 가격, 입지 등 모두 만족할 만한 빌라단지나 오피스텔은 얼마나 될까요. </p>
          <p dmcf-pid="qjJMjNGkuz" dmcf-ptype="general">이제는 급하게 빌라단지를 건설하기 보다는 제대로 된 계획과 설계 등으로 ‘내집’이라고 할만한 빌라가 필요한 시점입니다. 유럽의 1000년된 빌라들 대부분은 목조건축에 샷시도 목재입니다. 일본의 오래된 요칸들도 100년 이상된 목재 건축물입니다. 결코 비싼 재료가 아닙니다. 이제는 우리도 100년 이상 갈 수 있는 장수명 빌라가 필요합니다. </p>
          <p dmcf-pid="BLx8Lnva37" dmcf-ptype="general">공공기관에서 이런 빌라 설계안을 공모하는 것도 한 방법이 될 거 같습니다. 필자가 챗GPT4o를 이용해서 멋진 빌라단지를 단 몇분만에 설계해 보았습니다. 이 정도면 내집이라고 사시겠지요. </p>
          <p dmcf-pid="b4qU4fkPuu" dmcf-ptype="general"><strong>/최원철 한양대학교 부동산융합대학원 교수</strong> </p>
          <p dmcf-pid="KPKzP6wM7U" dmcf-ptype="general">※이 글은 필자의 주관적인 견해이며, 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다. <br>#베컴 #두바이 #빌라 #부동산산책 #최원철교수 </p>
          <p dmcf-pid="9GhsGYVZUp" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
         </section> 
        </div> 
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