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[실시간뉴스]"우와, 신고가" 나오더니…서울 아파트 '상승 전망' 나왔다

온카뱅크관리자

2024-06-17 11:09:52

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="HXS2tOMUfR">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="zHinSabYq6" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="(서울=뉴스1) 이동해 기자 = 올해 서울 아파트 매매 중 60%는 2023년 이전 최고가와 비교해 80% 이상 가격이 회복된 것으로 나타난 10일 오후 서울 남산에서 바라본 도심에 아파트 단지 모습이 보이고 있다.  이날 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 서울 매매 중 36.6%는 2023년 이전 최고가와 비교해 80% 이상~90% 미만 수준에서 거래된 것으로 조사됐다. 70% 이상~80% 미만 가격선의 거래도 전체 거래의 32.1%를 차지했다. 특히 종로구와 용산구 아파트 매매의 20% 이상은 종전 최고가와 같거나 더 높은 가격에 /사진=(서울=뉴스1) 이동해 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/17/moneytoday/20240617105828410mken.jpg" data-org-width="1024" dmcf-mid="7vu7ibvaBP" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/17/moneytoday/20240617105828410mken.jpg" width="658"></p>
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            (서울=뉴스1) 이동해 기자 = 올해 서울 아파트 매매 중 60%는 2023년 이전 최고가와 비교해 80% 이상 가격이 회복된 것으로 나타난 10일 오후 서울 남산에서 바라본 도심에 아파트 단지 모습이 보이고 있다. 이날 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 서울 매매 중 36.6%는 2023년 이전 최고가와 비교해 80% 이상~90% 미만 수준에서 거래된 것으로 조사됐다. 70% 이상~80% 미만 가격선의 거래도 전체 거래의 32.1%를 차지했다. 특히 종로구와 용산구 아파트 매매의 20% 이상은 종전 최고가와 같거나 더 높은 가격에 /사진=(서울=뉴스1) 이동해 기자
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          <p dmcf-pid="ZiPIgVYcBx" dmcf-ptype="general">전국 주택 가격이 약보합세를 지속하는 가운데 서울 아파트값은 유일하게 상승할 것이란 전망이 나왔다.</p>
          <p dmcf-pid="5LxhN4HEqQ" dmcf-ptype="general">17일 KB주택시장리뷰에 따르면 지난달 전국 주택 매매가격은 4월 대비 0.08% 하락했다. 올해 전국 주택 매매가격 변동은 1월 -0.12%→2월 -0.08%→3월 -0.11%→4월 -0.03%→5월 -0.08로 하락폭 둔화와 확대가 반복되면서 6개월 연속 0.1% 내외의 약보합세를 지속했다.</p>
          <p dmcf-pid="1qFJ9XA89P" dmcf-ptype="general">특히 4월 상승 전환된 서울(0.02%)과 울산(0.07%)은 5월 들어 각각 0.00%, 0.04%로 상승폭이 둔화됐고 대전은 4월 0.01%에서 5월 -0.05%로 다시 하락 전환했다.</p>
          <p dmcf-pid="t2ug8FwMB6" dmcf-ptype="general">그럼에도 전국 대장아파트 매매가격은 꾸준히 상승세를 이어가고 있다. 전국 아파트 단지 중 시가총액(세대수X가격) 상위 50개 단지 가격을 살펴보는 KB선도아파트 50지수는 지난 3월 상승 전환 후 3개월 연속 올랐다. 상승폭도 3월 0.01%→4월 0.12%→5월 0.40%로 확대됐다.</p>
          <p dmcf-pid="FGhK5mQ0q8" dmcf-ptype="general">무엇보다 서울 아파트 매매가의 상승 기대감이 커지고 있다. 5월 전국 주택 매매가격전망지수(93.9)는 여전히 '하락 전망'이 우세하지만 서울(102.1)은 유일하게 100을 웃돌며 지난해 9월 이후 8개월 만에 '상승 전망'으로 전환됐다.</p>
          <p dmcf-pid="3J6Oo2WAq4" dmcf-ptype="general">KB부동산 가격 전망지수는 전국의 표본 중개업소를 대상으로 향후 가격 전망을 조사해 현재 시장 분위기를 파악하는 지표다. 100을 초과할 수록 가격 상승을 기대하는 비율이 높다는 의미다.</p>
          <p dmcf-pid="0V7a63rRBf" dmcf-ptype="general">KB경영연구소 부동산연구팀은 "주요 아파트 중심으로 상승세가 지속되며 서울은 매매가격 상승에 대한 기대감이 증가하고 있다"고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="pLxhN4HEfV" dmcf-ptype="general">상승 분위기는 아파트 실거래가에서도 나타난다. 서울 아파트 가격이 12주 연속 상승하면서 상대적으로 집값이 낮은 '노도강(노원·도봉·강북)'까지 온기가 퍼지고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="Ub0nV5kPK2" dmcf-ptype="general">국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계동 '노원아이파크' 전용면적 131㎡는 지난달 9일 7억5500만원(11층)에 거래되며 신고가를 경신했다. 같은 단지 전용 180㎡는 직전 최고가(7억3000만원)보다 1억9000만원 오른 9억2000만원(11층)에 거래됐다. 강북구 수유동 '삼성타운' 전용 84㎡는 지난달 15일 5억1300만원(2층)에 손바뀜되며 직전 최고가(4억5500만원)보다 5800만원 오른 신고가를 기록했다.</p>
          <p dmcf-pid="ulwUyA2Xb9" dmcf-ptype="general">수도권 아파트를 중심으로 거래량도 회복세를 보이고 있다. 4월 전국 주택 매매 거래량은 5만8215호로 전월 대비 10.2%, 지난해 4월 대비 22.4% 증가했다. 1월부터 4월까지 월평균 거래량은 4만9000호로 2022년 거래 절벽 직전 5년 월 평균 거래량(8만2000호) 대비 40% 적지만 최근 4개월 연속 증가세를 보이고 있다. 지역별로는 수도권이 거래량 회복을 주도하고 있으며 특히 서울이 29.5%로 가장 높은 증가폭을 기록했다.</p>
          <p dmcf-pid="7iPIgVYc2K" dmcf-ptype="general">KB경영연구소 부동산연구팀은 "아파트(9.7%)와 비아파트(12.0%) 모두 거래량이 증가했으나 아파트의 경우 수도권에서 20% 증가해 비수도권(2.3%) 대비 높은 증가율을 기록했다"며 "대부분 관할 구역 내에서 거래량이 증가해 실수요 중심의 시장이 강화된 것으로 판단된다"고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="zyOqHD8t2b" dmcf-ptype="general">김효정 기자 hyojhyo@mt.co.kr</p>
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