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[실시간뉴스]반포 대단지 재건축 마무리 수순… 더 팰리스 73 등 신축 하이엔드 주거 조성에 시세 급등

온카뱅크관리자

2024-06-13 10:05:57

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="pOHQN7CnUi">
          <p dmcf-pid="U1bcSMFOUJ" dmcf-ptype="general">반포주공1단지 3주구 관리처분계획 변경 마무리… 반포동 1,000가구 이상 재건축 1곳 남아<br>1970년대 강남개발 이후 정비사업서도 강남권 이끌어… 시세 리딩하며 연일 신고가<br>빠른 재건축에 강남권 최고 집값 형성… 최고 분양가 500억 단지 등 하이엔드 주거 조성 활발</p>
          <p dmcf-pid="utKkvR3Ipd" dmcf-ptype="general">최근 반포주공1단지 3주구(이하 반포3주구) 재건축이 관리처분계획 변경을 마무리하며 반포 일대 정비사업이 마무리 수순에 들어갔다. 강남 개발의 시작을 연 반포동 일대가 정비사업에 속도를 내며 시세도 눈에 띄게 요동치고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="7sGPauIi7e" dmcf-ptype="general">서초구는 최근 반포3주구 재건축정비조합에 관리처분계획 변경 인가서를 교부했다. 삼성물산이 시공하는 반포3주구 단지명은 ‘래미안 트리니원’으로 확정됐으며, 오는 2026년 8월경 입주 예정이다.</p>
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="qIXxjzhL3M" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/13/ned/20240613094045598gydz.jpg" data-org-width="974" dmcf-mid="0QIBMXA80n" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/13/ned/20240613094045598gydz.jpg" width="658"></p>
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          <p dmcf-pid="b76OXoqyUQ" dmcf-ptype="general">9부 능선을 넘은 반포3주구를 포함해 현재 반포동에 공사 중인 재건축은 신반포15차(래미안 원펜타스), 반포1,2,4주구(디에이치 클래스트) 등 총 3곳이다. 반포동에 1,000가구 이상 규모 신규 재건축 사업은 최근 재건축 정비계획이 수립된 반포미도1차만 남은 상황이다.</p>
          <p dmcf-pid="KzPIZgBW0P" dmcf-ptype="general">반포동 중심의 빠른 재건축 사업을 바탕으로 서초구는 강남권에서 가장 비싼 집값을 형성중이다. 부동산R114에 따르면 올 4월 기준 서초구의 아파트 매매가는 3.3㎡당 평균 7,515만원으로, 지난 2021년 6월부터 올 4월까지 35개월째 서울에서 가장 높은 시세를 기록 중이다. 특히 반포동은 9,870만원으로 서초구에서도 압도적으로 높은 매매가를 형성하고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="9ZqjhQ1mu6" dmcf-ptype="general">신고가도 줄을 잇고 있다. 지난해 8월 입주한 래미안 원베일리는 준공 전인 1월 전용 200㎡ 타입 입주권이 100억원에 거래된 바 있다. 바로 옆 아크로리버파크도 전용 234㎡ 타입이 지난해 10월 110억원에 거래돼 신고가를 기록했다. 올해도 래미안 원베일리 전용 59㎡ 타입이 지난 3월 29억 8,000만원의 신고가를 기록했고, 아크로리버파크 같은 면적도 3월 28억3,000만원에 거래됐다.</p>
          <p dmcf-pid="25BAlxtsF8" dmcf-ptype="general">아직 준공 전인 재건축 사업들까지 입주하게 되면 반포동은 또 한 번의 시세 상승을 맞이할 것으로 예상된다. 여기에 옛 쉐라톤 팔레스 호텔 부지에는 최고 분양가가 500억 원에 달하는 '더 팰리스 73'이 착공을 앞두고 있어 반포동의 하이엔드 주거지 조성에 마침표를 찍을 전망이다.</p>
          <p dmcf-pid="VBxh1NKGu4" dmcf-ptype="general">한 전문가는 "반포는 대규모 공원과 한강, 상권, 교통, 의료시설 등 강남권에서도 가장 주거여건이 좋은 곳으로서 강남에서도 가장 먼저 아파트 개발이 시작된 데 이어 재건축 역시 빠른 속도로 진행돼 강남권을 대표하는 하이엔드 주거지로서 위상을 공고히 하고 있다"며 "이미 100억 아파트 시대를 열며 강남권 시세를 리딩하고 있는 반포동은 현재 진행 중인 재건축 사업과 더 팰리스 73 등이 준공되고 나면 또 한 차례 큰 폭의 시세 상승이 있을 것"이라고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="fbMltj9H7f" dmcf-ptype="general">kim3956@heraldcorp.com</p>
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