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[실시간뉴스]"지으면 손해" 인허가 ‘0건’ 지역도… 몰락하는 빌라 시장

온카뱅크관리자

2024-06-11 18:02:52

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">광주·울산 빌라 인허가 ‘0건’... 14년 만 처음<br>역전세 늘고 경매 매물도 적체 심화<br> “무주택 서민 내 집 마련 더 어려워질 수도”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="BUArRj9H0y">
          <p dmcf-pid="bRY1mWg2uT" dmcf-ptype="general">빌라 시장이 전세사기 사건 여파로 몸살을 앓는 가운데, 일부 지역에서는 인허가가 아예 없거나 역전세가 속출하는 등 시장 붕괴 조짐을 보이고 있다. 아파트 시장의 보완재 역할을 했던 빌라 시장의 붕괴 우려로 서민들의 내 집 마련이 더욱 어려워질 것이라는 우려도 나온다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="K1LA8n7vUv" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 강서구 빌라 밀집 지역에서 시민들이 길을 걷고 있다. /뉴스1" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202406/11/chosunbiz/20240611175735670henb.jpg" data-org-width="5000" dmcf-mid="q2X3IHj4pW" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202406/11/chosunbiz/20240611175735670henb.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 강서구 빌라 밀집 지역에서 시민들이 길을 걷고 있다. /뉴스1
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="9cuKGUOJpS" dmcf-ptype="general">11일 국토교통부에 따르면 올해 1~4월 전국 빌라 인허가 물량은 3463가구로 2년 연속 반토막이 났다. 같은 기간 기준으로 2022년 1만5951가구, 지난해 6435가구로 급감했다. 서울도 빌라 인허가가 확 줄었다. 1~4월 인허가 물량은 2022년 6516가구에서 2023년 1495가구로 급감했으며 올해는 827가구로 1000가구를 밑돌기 시작했다.</p>
          <p dmcf-pid="2otuS1EQpl" dmcf-ptype="general">5대 광역시의 1월~4월 인허가 물량은 2022년 809가구에서 2023년 215가구로 줄어든데 이어 올해는 단 28가구에 불과했다. 이는 2년 사이에 90%이상 줄어든 수치로, 관련 통계가 공개된 2007년 이후 최저 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="VotuS1EQ0h" dmcf-ptype="general">특히 광주와 울산은 올 1~4월 빌라 인허가 물량이 0가구를 기록했다. 지방 광역시에서 매년 1~4월 기준으로 인허가 0가구가 나온 것은 지난 2010년 이후 14년 만에 처음이다.</p>
          <p dmcf-pid="fGeo9R3IuC" dmcf-ptype="general">이처럼 빌라 인허가가 줄어든 데에는 지난해 전국을 휩쓸었던 전세사기 사건 여파가 크다. 이 때문에 전세 수요자들의 아파트 쏠림 현상이 짙어지는 반면 빌라 시장은 전세를 넘어 매매, 인허가까지 침체일로를 걷고 있는 것이다.</p>
          <p dmcf-pid="4S6e78XD3I" dmcf-ptype="general">빌라 전세 시세의 끝모를 하락으로 빌라 시장에 역전세가 더욱 늘어나는 악순환을 빚고 있다. 다방이 지난 2022년 1~5월 전세 거래 4만2546건과 올해 같은 기간 동일 주소지에서 전세 거래가 이뤄진 9653건을 분석한 결과, 절반 수준인 46%에 해당하는 4437건은 역전세(기존 보증금 대비 시세가 하락한 전세 거래) 주택이었다고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="8TQJqP5r0O" dmcf-ptype="general">경매시장에는 소화되지 못한 빌라 매물이 쌓이고 있다. 지지옥션에 따르면 지난달 서울 빌라 경매건수는 1485건으로 1년 전과 비교해 67% 늘었다. 서울 빌라 경매건수는 2006년 이후 가장 많은 수준이다.</p>
          <p dmcf-pid="6rb41BSg3s" dmcf-ptype="general">전문가들은 서민의 주거 사다리로 역할해온 빌라 시장의 붕괴에 대한 우려가 제기되고 있다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 “빌라를 지어서 안 팔리면 시공사가 손실을 떠안아야 하는데 매매 뿐만 아니라 전세도 수요가 없다 보니 ‘빌라 지으면 손해’라는 인식이 시장에 퍼져 있는 것”이라면서 “아파트 시장 보완재로서 빌라 시장이 중요한 역할을 하는데, 이 시장이 붕괴되면 무주택 서민들의 내 집 마련 기간은 더욱 늘어날 수밖에 없는 상황”이라고 했다.</p>
          <p dmcf-pid="PRY1mWg20m" dmcf-ptype="general">- Copyright ⓒ 조선비즈 &amp; Chosun.com -</p>
         </section> 
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