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[실시간뉴스]재개발 때문에 다른 곳 살았는데 양도세 폭탄?

온카뱅크관리자

2024-05-23 16:32:38

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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="1rRfVvuSUJ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202405/23/sbscnbc/20240523160908311hdqq.png" data-org-width="567" dmcf-mid="ZfOcABJqun" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202405/23/sbscnbc/20240523160908311hdqq.png" width="658"></p>
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           <h6>[국세청이 발간한 '양도소득세 실수톡톡' 시리즈 3회차. (자료=국세청)]</h6>
<strong># A주택을 소유한 B씨는 재개발사업이 진행되자 사업시행인가 전 2021년 3월 C주택을 취득해 거주하다 지난 2월 양도했습니다. 대체주택 특례로 비과세 신고를 했지만 비과세 혜택을 받지 못했습니다. 대체주택은 사업시행인가일 이후에 취득해야 세금을 면제받을 수 있기 때문입니다. 결국 A씨는 양도소득세로 1억7천300만원을 내야 했습니다.</strong>
           <br> 국세청은 23일 이같은 내용을 담은 '양도소득세 실수톡톡' 시리즈 3회차를 공개했습니다. 이번 회차는 재개발·재건축 사업이 진행되거나, 주택청약에 당첨되는 경우 취득하는 조합원입주권과 분양권에 관한 내용으로 구성됐습니다. 
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          <p dmcf-pid="FloMxX9H3e" dmcf-ptype="general">조합원입주권·분양권은 부동산을 취득할 수 있는 권리로, 주택에 해당하지 않지만 현행 양도소득세법에서는 각종 비과세 및 다주택 중과 여부를 판단하는 경우 주택 수 계산에 포함하고 있습니다. </p>
          <p dmcf-pid="3SgRMZ2XuR" dmcf-ptype="general">더불어 1세대 1주택 비과세 제도가 적용되는 주택과의 과세형평을 위해 조합원입주권·분양권을 보유한 경우에도 비과세 규정을 두고 있습니다. 다만, 그 적용대상 및 세부요건 등에 차이가 있어 유의해야 합니다.</p>
          <p dmcf-pid="0xpXHohLUM" dmcf-ptype="general">'양도소득세 실수톡톡'은 국세청 홈페이지를 통해 누구나 확인할 수 있으며, 국세청 공식 플로즈와 페이스북을 통해서도 이용 가능합니다. </p>
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