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[실시간뉴스]'황제 재개발'도 손사래…흔들리는 한남뉴타운

온카뱅크관리자

2024-05-21 17:48:43

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          <p dmcf-pid="5NPLspQ0s3" dmcf-ptype="general">[한국경제TV 신동호 기자]<br>&lt;앵커&gt;</p>
          <p dmcf-pid="1jQoOUxpmF" dmcf-ptype="general">서울 한강변의 최고 입지로 꼽히는 한남5구역이 재개발 사업을 맡을 시공사 선정에 나섰습니다.</p>
          <p dmcf-pid="tBXuPrZwEt" dmcf-ptype="general">이른바 '황제 재개발'로 꼽히는 곳이었지만 건설 경기 침체와 공사비 급등으로 분위기가 달라졌습니다.</p>
          <p dmcf-pid="FbZ7Qm5rI1" dmcf-ptype="general">신동호 기자가 보도합니다.</p>
          <p dmcf-pid="3K5zxs1mm5" dmcf-ptype="general">&lt;기자&gt;</p>
          <p dmcf-pid="0yElFMDxwZ" dmcf-ptype="general">서울 한남뉴타운에서 사업성이 가장 높은 곳으로 꼽히는 한남5구역입니다.</p>
          <p dmcf-pid="pWDS3RwMmX" dmcf-ptype="general">최근 재개발 조합은 공사비를 업계 최고 수준인 평당 916만원으로 정하고 시공사 찾기에 나섰습니다.</p>
          <p dmcf-pid="UYwv0erRwH" dmcf-ptype="general">한 때 조합원을 황제처럼 모신다는 말이 나올 정도였지만 건설사 1곳 정도만 입찰 참여를 검토하는 것으로 전해졌습니다.</p>
          <p dmcf-pid="uPufLT7vsG" dmcf-ptype="general">고금리와 건설 경기 침체, 공사비 급등까지 맞물리면서 치열한 수주경쟁은 커녕 분위기가 차갑기만 합니다.</p>
          <p dmcf-pid="7Q74oyzTmY" dmcf-ptype="general">인근의 한남4구역도 조합원 수가 적고 빌라 위주로 구성돼 분양 사업성이 뛰어난 곳으로 평가받습니다.</p>
          <p dmcf-pid="zxz8gWqyOW" dmcf-ptype="general">하지만 5구역과 마찬가지로 높은 공사비로 시공사 선정이 쉽지 않아 보입니다.</p>
          <p dmcf-pid="qK5zxs1mDy" dmcf-ptype="general">[황한솔 / 경제만랩 리서치팀장 : 입지적으론 유명하고 (황제뉴타운) 불릴 만큼 좋긴한데, 속도가 빠르지 않을 것처럼 보입니다. 수주경쟁이 치열해지진 않을 것이고 특히 공사비가 계속 오르기 때문에 입주자 입장에서는 빨리 되길 원하겠지만 활성화되긴 쉽지 않을 겁니다.]</p>
          <p dmcf-pid="B91qMOtssT" dmcf-ptype="general">한남뉴타운 내 다른 구역도 상황은 마찬가지입니다.</p>
          <p dmcf-pid="b2tBRIFOIv" dmcf-ptype="general">한남3구역과 2구역은 빠른 사업 속도로 진행되고 있지만 분위기는 '폭풍전야' 입니다.</p>
          <p dmcf-pid="K2tBRIFOrS" dmcf-ptype="general">과거 3구역 공사비는 평당 548만원, 2구역은 770만원에 계약했는데 추가 인상이 유력한 상황이기 때문입니다.</p>
          <p dmcf-pid="9VFbeC3Isl" dmcf-ptype="general">특히 2구역은 고도제한 완화 여부가 변수입니다.</p>
          <p dmcf-pid="27Y04EGkOh" dmcf-ptype="general">현재 남산 경관 보호를 이유로 90m 이하로 높이 제한을 받고 있어 시공사의 약속대로 층수가 올라갈지는 미지수입니다.</p>
          <p dmcf-pid="VzGp8DHEIC" dmcf-ptype="general">한남뉴타운 내 유일하게 정비구역 지정이 해제된 한남 1구역은 서울시의 신속통합기획을 신청했지만 탈락했습니다.</p>
          <p dmcf-pid="fqHU6wXDsI" dmcf-ptype="general">최근 재건축에 이어 재개발 대장주마저 흔들리면서 정비사업 자체가 크게 위축될 가능성이 높아졌습니다.</p>
          <p dmcf-pid="4dKxAX9HsO" dmcf-ptype="general">한국경제TV 신동호입니다.<br>신동호 기자 dhshin@wowtv.co.kr</p>
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