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[실시간뉴스]서울 다음 비싼 제주… '악성 미분양' 사상 최대 규모

온카뱅크관리자

2024-04-12 07:20:16

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">"다 짓고 주인 못 찾았다" 준공 후 미분양 1227가구… 전체 미분양 2485가구</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="bnVcEgxpfw">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="KZOU7tTNVD" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지난 2월 기준 제주지역 준공 후 미분양 주택은 1227가구로 역대 최대치를 기록했다. 사진은 제주 시내 한 아파트 단지 모습. /사진=뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/12/moneyweek/20240412053521212dxkr.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="Bzvb9uXD2r" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/12/moneyweek/20240412053521212dxkr.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            지난 2월 기준 제주지역 준공 후 미분양 주택은 1227가구로 역대 최대치를 기록했다. 사진은 제주 시내 한 아파트 단지 모습. /사진=뉴시스
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          <div dmcf-pid="9vzLgeVZ9E" dmcf-ptype="general">
           <br>전국에서 서울 다음으로 분양가가 비싼 제주도에 준공 후 미분양 주택이 역대 최고치로 집계되면서 새로운 골칫덩이로 떠올랐다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="2YKNAn6F2k" dmcf-ptype="general">11일 제주특별자치도가 공개한 '2024년 2월 제주 주택 관련 통계 및 현황'에 따르면 지난 2월 기준 제주지역 준공 후 미분양 주택은 1227가구로 역대 최대치를 기록했다.</p>
          <p dmcf-pid="VqiSTOj4Vc" dmcf-ptype="general">준공 후 미분양은 이른바 '악성 미분양'으로 불린다. 공사를 끝냈지만 주인을 찾지 못해 빈집인 상태를 의미하며 미분양 주택 중에서도 최악으로 꼽힌다.</p>
          <p dmcf-pid="fKoyYhkP9A" dmcf-ptype="general">제주도 내 준공 후 미분양 주택은 지난해 10월 1000채를 넘은 1001채를 기록한 뒤 ▲지난해 12월 1059가구 ▲올해 1월 1089가구 등으로 늘었다. 준공 전 주택을 포함한 전체 미분양 주택은 2485가구로 지난해 10월(2523가구)보다 다소 줄어든 것으로 나타났다. </p>
          <p dmcf-pid="4KoyYhkP9j" dmcf-ptype="general">지역별로 제주시 동(洞) 지역 미분양은 448가구, 서귀포시 동지역은 302가구로 각각 집계됐다. 읍면 지역은 제주시(1064가구)와 서귀포시(671가구)를 합쳐 1725가구에 이른다.</p>
          <p dmcf-pid="8oSBKUHE2N" dmcf-ptype="general">읍면동별로 ▲제주시 애월읍 616가구 ▲서귀포시 대정읍 376가구 ▲서귀포시 안덕면 293가구 ▲제주시 조천읍 263가구 ▲제주시 한경면 185가구 ▲제주시 아라동 118가구 ▲서귀포시 하효동 74가구 ▲제주시 화북동 68가구 ▲제주시 이호동 64가구 ▲서귀포시 강정동 58가구 등으로 나타났다. </p>
          <p dmcf-pid="6ueClrg2Va" dmcf-ptype="general">제주 민간아파트 평균 분양가는 1㎡당 750만7000원으로 전국에서 서울(922만6000원) 다음으로 비쌌다. 전국 평균(536만6000원)과 비교하면 214만원가량 높다. </p>
          <p dmcf-pid="PcGf8bFOqg" dmcf-ptype="general">지난 2월 제주 주택 매매거래는 513건으로 전월 대비 6.2% 감소했다. 전월세 거래는 2739건으로 전달 대비 7.4% 올랐다. 현재 국내 주택 시장 가격 변동성 예측이 어려워지면서 관망세가 짙어진 분위기다. 이에 수도권뿐만 아니라 제주 역시 매매보다 전·월세에 수요가 몰리면서 주택 시장이 얼어붙은 상태다. </p>
          <p dmcf-pid="Q18Drje7Bo" dmcf-ptype="general">신유진 기자 yujinS@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
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