【오즈커뮤-OZcommunity】 보증업체놀이터추천홍보 : 프로그램제작판매제작의뢰 : 스포츠분석 : 무료스포츠중계tv : 섹시bj움짤 : 스포츠뉴스 : 안구정화 놀이터홍보 놀이터후기공유 피해사례공유

로그인

글쓰기

[실시간뉴스]갈수록 줄어드는 가족 구성원, 중소형 아파트 가치 오를까

온카뱅크관리자

2024-04-12 05:51:40

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">1~3인 가구 증가에도 중소형 면적 공급 줄며 희소가치↑ <br>지난해 전국 아파트 매매 41만여건 중 중소형 90% <br>공급 줄어도 중소형 면적 잠재 수요 많아 가치 상승 기대</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="3ex6zFyjb5">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="07pFTOj4KZ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="갈수록 가구 구성 규모가 줄며 그에 맞는 중소형 아파트도 주목 받을 전망이다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/12/moneyweek/20240412041556698gsjx.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="FJJR9uXDB1" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/12/moneyweek/20240412041556698gsjx.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            갈수록 가구 구성 규모가 줄며 그에 맞는 중소형 아파트도 주목 받을 전망이다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="pYTlkoQ02X" dmcf-ptype="general">
           최근 불어 닥친 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트의 희소가치 상승은 인구 감소와 결혼 기피, 출생률 저하 등이 심화되며 발생한 1~3인 가구 증가와 맞물린다. 1~3인 가구는 늘었지만 중소형 아파트 공급은 줄어서다.
          </div>
          <p dmcf-pid="UKquHSDx2H" dmcf-ptype="general">분양가 상승과 고금리에 따른 자금부담 압박이 커진 실수요자들이 대형 면적 보다 상대적으로 부담이 덜한 중소형을 주목 하면서 매매거래 비중도 커졌다.</p>
          <p dmcf-pid="uu0tvsNfVG" dmcf-ptype="general">12일 업계와 행정안전부 인구통계 등에 따르면 지난해 기준 3인 이하 가구는 전체의 82.9%(1983만1488가구)를 차지한다. 이 같은 수치는 ▲2021년(81.3%) ▲2022년(82.2%)과 비교해 비중이 매년 증가한 수치다.</p>
          <p dmcf-pid="78VKFGIibY" dmcf-ptype="general">결혼과 출생률 등이 줄어드는 상황에서 고령화로 인한 단독가구 발생이 늘며 소형 가구 현상이 갈수록 심화되는 추세다. 소형 가구가 늘자 주택시장에서는 85㎡ 이하 중소형 쏠림 현상도 두드러진다.</p>
          <p dmcf-pid="zLJR9uXDqW" dmcf-ptype="general">한국부동산원에 따르면 지난해 41만1812건의 전국 아파트 매매거래 가운데 중소형은 89.7%인 36만9198건으로 집계됐다. 지방광역시를 제외한 지방도시에서는 전체 거래의 92.9%가 중소형 면적이다.</p>
          <p dmcf-pid="qu0tvsNfVy" dmcf-ptype="general">85㎡ 이하 중소형 면적은 3인 가구 이하가 거주하기에 적합한 데다 대형보다 상대적으로 비용 부담은 적고 설계 기술 발달로 면적은 넓게 쓸 수 있어 합리적인 가성비 상품으로 꼽힌다.</p>
          <p dmcf-pid="BzU3yIA8bT" dmcf-ptype="general">중소형 면적 아파트에 대한 수요가 늘었지만 공급은 이를 충족하기에 역부족이다.</p>
          <p dmcf-pid="bKquHSDxBv" dmcf-ptype="general">부동산R114에 따르면 지난해 전국에 공급된 아파트 가운데 일반분양 물량은 총 13만4102가구다. 이 가운데 85㎡ 이하는 최근 5년(2019년 이후) 만에 가장 낮은 10만2642가구로 전체 일반분양 가구의 76.5%를 차지한다.</p>
          <p dmcf-pid="KEAaxVUlVS" dmcf-ptype="general">2019년 83.7%였던 중소형 면적 일반분양 가구 비중은 2022년 78.6%까지 떨어졌고 지난해엔 이보다 더 떨어진 76.5%를 기록했다. 1~3인 가구 증가로 인한 풍부한 잠재 수요에도 공급이 뒷받침되지 못하면서 중소형 아파트 희소 가치는 더 높아질 전망이다.</p>
          <p dmcf-pid="9rEAe8zTKl" dmcf-ptype="general">업계 관계자는 "지난달 기준 전국 평균연령이 사상 처음으로 45세 이상을 기록하는 등 결혼과 출산이 저조해 1~3인 소형 가구는 갈수록 비중이 늘어날 것"이라고 전망했다. 이어 "가구 구성 규모가 작은 만큼 집도 그에 맞는 크기로 마련하는 경제적 소비가 자리 잡아 앞으로 중소형 아파트 가치는 더 오를 것"이라고 덧붙였다.</p>
          <p dmcf-pid="2XYTwNRubh" dmcf-ptype="general">김창성 기자 solrali@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 머니S &amp; moneys.co.kr, 무단 전재 및 재배포 금지</p>