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[실시간뉴스]총선 이후 충청권 부동산 시장 촉각…급등락·급반등 혼재
온카뱅크관리자
조회:
30
2024-04-10 20:21:09
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">대형 건설사 신용도 일제 하락…작년 말 PF 연체율 2.70% 기록<br>충청권도 미분양 등 건설사 폐업 속출…상반기 분양 결과 촉각<br>집값 영향 제한적이란 의견도…2011년에도 대전 아파트 값 상승<br>정부 "현재 주택 시장 안정세 접어들어…정상화 골든타임" 진단</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="UKgu6Wsd8T"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="u4cbRZlo4v" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="대전일보DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/10/daejonilbo/20240410184642606wkcc.jpg" data-org-width="540" dmcf-mid="pzPG7rg26y" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/10/daejonilbo/20240410184642606wkcc.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 대전일보DB </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="7nlMAq1mxS" dmcf-ptype="general">4·10 총선 이후 충청권 부동산 시장의 향방에 이목이 쏠리고 있다.</p> <p dmcf-pid="zUe1KCc64l" dmcf-ptype="general">건설 경기 위축에 지역 부동산 시장이 급락할 수 있다는 의견이 나오는 반면, 과거 사례처럼 주택 거래가 오히려 활발해질 수 있다는 의견이 혼재되면서다.</p> <p dmcf-pid="q7JF2lEQQh" dmcf-ptype="general">10일 한국신용평가에 따르면 올해 신용등급 또는 향후 신용등급 조정 방향을 의미하는 등급전망이 현재보다 강등된 건설사(신용등급 BBB- 이상)는 GS건설과 신세계건설, 한신공영, 대보건설 등 총 4곳이다. 건설사들의 신용등급 하락은 지방사업장 미분양 발생과 건설 수주·투자 위축, PF 우발채무 리스크 증가 등이 반영된 결과다.</p> <p dmcf-pid="BboU8yme6C" dmcf-ptype="general">PF대출 연체율도 가파르게 증가했다. 금융감독원에 따르면 지난해 말 기준 금융권의 PF 대출 연체율은 2.70%로 나타났다. 이는 지난 2022년 말(1.19%) 대비 1.15%포인트 증가한 수치다. 지난해 말 저축은행권의 PF연체율은 6.94%에 육박, 전년 대비(3.8%) 3.14%포인트 늘었다.</p> <p dmcf-pid="bkXgO8zT6I" dmcf-ptype="general">보유 자금이 넉넉치 않은 지방 건설사들은 경영 위기에 처한 상황이다.</p> <p dmcf-pid="Kw1jhQbYPO" dmcf-ptype="general">올 1월 1일부터 이날까지 충청권에서 폐업을 신청한 종합·전문건설사는 146곳으로, 지난해 같은 기간(126곳)보다 20곳 늘었다. 미분양 문제가 해소되지 않자 문을 닫는 건설사들이 늘어난 것으로, 올 상반기 분양 결과에 따라 이들의 향방이 결정될 것으로 전망된다.</p> <p dmcf-pid="9HVv3cJqQs" dmcf-ptype="general">이처럼 건설사들이 한계에 이르면서 주택 시장도 침체를 겪을 것이란 의견이 지배적이다.</p> <p dmcf-pid="2udt9hkPPm" dmcf-ptype="general">잇따른 건설사들의 부도로 금융권의 대출 문턱이 증가, 심리적으로 시장을 얼어붙게 만들 수 있다는 게 부동산 업계의 설명이다.</p> <p dmcf-pid="VSzsHLP34r" dmcf-ptype="general">그러나 이같은 건설사들의 위기는 집값 영향에 제한적이란 의견도 나온다.</p> <p dmcf-pid="fhurYi8t6w" dmcf-ptype="general">심리적·간접적으로 영향을 줄 수 있어도 직접적인 연관성은 크지 않다는 의미다.</p> <p dmcf-pid="4ybC5aMU6D" dmcf-ptype="general">실제 지난 2011년 2월 부산저축은행 등 여러 저축은행들은 PF 부실 위기로 영업 정지를 겪었지만, 집값은 오르는 현상을 보였다. 한국부동산원에 따르면 당시 대전지역 아파트 매매가격지수는 63.1을 기록한 이후 같은 해 11월(70.9)까지 상승했다.</p> <p dmcf-pid="8ihxjz5rQE" dmcf-ptype="general">정부도 출범 이후 주택시장이 안정세에 접어들었다고 진단하며 집값 하락에 대한 우려를 일축했다.</p> <p dmcf-pid="67JF2lEQ8k" dmcf-ptype="general">윤석열 대통령은 지난 8일 용산 대통령실에서 "우리 정부 출범 이후 서울 아파트 가격이 하락하고 연소득 대비 주택가격배수도 낮아지는 등 주택 시장은 꾸준히 안정돼 가고 있다"며 "정부 노력에도 불구하고 최근 주택공급 여건이 녹록치 않다. 주택공급이 최대한 활성화되도록 정부가 적극 나서야 할 때"라고 말했다.</p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 대전일보. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
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