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[실시간뉴스]부동산 바닥론에도 쌓이는 매물…회복세 진단엔 “글쎄”

온카뱅크관리자

2024-04-07 18:07:44

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">서울 아파트 가격 18주 만에 상승 전환<br>올들어 아파트 매물 13.5% 늘어…매매거래 '저조'<br>"매수자·매도자 '가격 줄다리기'…상승 추세 어려워"</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="705f4HCnoD">
          <p dmcf-pid="zWlUuIA8cE" dmcf-ptype="general"> [이데일리 오희나 기자] 올해 들어 서울 일부 지역 아파트값이 반등하면서 집값 바닥론이 조심스럽게 나오고 있다. 다만 거래절벽이 지속되는 데다 매물은 계속 쌓이면서 아직 두고 봐야 한다는 의견도 나온다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="qp148XhLck" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[이데일리 방인권 기자] 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 강동구 둔촌주공 재건축 아파트단지 모습." class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/07/Edaily/20240407180246075vlod.jpg" data-org-width="670" dmcf-mid="uiRrmQbYjw" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/07/Edaily/20240407180246075vlod.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [이데일리 방인권 기자] 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 강동구 둔촌주공 재건축 아파트단지 모습.
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="BtH92Wsdjc" dmcf-ptype="general">
           7일 한국부동산원 주간 아파트가격 동향에 따르면 1일 기준 서울 아파트 매매가격은 0.02% 상승했다. 지난해 11월 넷째주 이후 하락세가 이어졌는데 18주 만에 상승 반전한후 2주 연속 상승세를 이어가고 있다. 서울 자치구 중 △중랑 △강북 △구로 △노원 △관악 △금천 △도봉 등을 제외한 모든 구에서 아파트 가격이 상승하거나 보합을 기록했다.
          </div>
          <p dmcf-pid="bR6ckfuSaA" dmcf-ptype="general">매수 심리를 보여주는 서울 아파트 매매 수급지수도 88.3으로 8주 연속 상승세를 이어가면서 서울 집값이 이제 바닥을 찍은 것 아니냐는 해석이 나온다. </p>
          <p dmcf-pid="K1GK9ymeoj" dmcf-ptype="general">다만 시장에서는 부동산 시장 회복을 판단하기에는 이르다는 의견도 있다. 아직 거래절벽이 해소됐다고 보기 어려운데다 매물이 시장에서 해소되지 않고 쌓이고 있기 때문이다. </p>
          <p dmcf-pid="9cgSvn6FaN" dmcf-ptype="general">실제로 부동산정보업체 아실에 따르면 3일 기준 서울 아파트 매매물건은 8만3963건으로 연초 이후 13.5% 가량 증가했다. 1년전 5만9295건 대비로는 41.6% 이상 늘어나 안팔리고 쌓인 아파트가 역대 최고 수준이다. </p>
          <p dmcf-pid="2odsOM9Hka" dmcf-ptype="general">거래량 또한 지난해 12월 1824건에서 △1월 2568건 △2월 2499건 △3월 2274건 등으로 올 들어 2000건을 회복하긴 했지만 예년 평균 3000~4000건 대비로는 부족하다. 특히 아파트 가격 수준에 대한 매수자와 매도자간 시각 차이가 좁혀지지 않아 매매로 이어지지 않고 있는 상황이다. </p>
          <p dmcf-pid="VodsOM9Hcg" dmcf-ptype="general">전문가들은 하반기 금리가 인하돼도 시장에서 기대하는 수준은 아닌데다 지난달부터 대출한도가 줄어드는 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’이 시행되면서 한동안 관망세가 더 이어질 것이라고 보고 있다. 특히 거래량이 충분치 않아 아파트 가격을 뒷받침해주지 못하고 있다는 설명이다. </p>
          <p dmcf-pid="fGv7zhkPoo" dmcf-ptype="general">김효선 NH농협은행 부동산수석연구위원은 “하반기 금리 인하 기대감, 선거 기대감이 반영되고 저가 매물들이 소진되면서 올들어 거래가 늘었다”면서 “GTX 호재, 강남 일부 아파트들이 상승 거래되긴 했지만 추세로 이어지긴 어렵다”고 말했다. </p>
          <p dmcf-pid="4SOF3rg2oL" dmcf-ptype="general">이어 “저가 매물들이 소진되면 호가로 거래가 이어져야 하는데 굉장히 제한적으로 거래가 이뤄지고 있다”면서 “거래량이 충분히 뒷받침되어 주지 않으면 상승 추세로 이어지긴 어렵다”고 강조했다.</p>
          <p dmcf-pid="8TC0psNfjn" dmcf-ptype="general">오희나 (hnoh@edaily.co.kr) </p>
         </section> 
        </div> 
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