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[실시간뉴스]연봉 2억 부부도 신생아특례대출…'영끌족' 될까 말까
온카뱅크관리자
조회:
37
2024-04-05 10:34:09
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">구입 땐 최저 1%대 금리…9억 이하 아파트 거래 비중 늘어<br>"재원 한정, 집값 하락 인식 팽배" vs "수요 늘어, 가격 뛴다"</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="9oy3zIA87J"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="29jITi8t7d" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="뉴스1 ⓒ News1 민경석 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/05/NEWS1/20240405100006927tsxn.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="KrIHFEnb7i" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/05/NEWS1/20240405100006927tsxn.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 뉴스1 ⓒ News1 민경석 기자 </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="GBRXjbFOps" dmcf-ptype="general">(서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 최저 1%대 금리로 주택 구입 및 전세자금을 빌려주는 신생아 특례대출을 이용할 수 있는 대상자가 확대된다. 상품 출시 이후 거래량이 일부 회복됐던 만큼 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 모인다.</p> <p dmcf-pid="fIu4M1va0R" dmcf-ptype="general">5일 부동산 업계에 따르면 정부는 최저 1%대 금리로 주택 구입 자금을 빌려주는 신생아 특례 주택 대출의 부부합산 소득요건을 종전 1억 3000만 원에서 2억 원으로 완화한다.</p> <p dmcf-pid="4C78RtTN0M" dmcf-ptype="general">신생아 특례대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 가구에 대해 연 소득 및 일정 금액 이하의 순자산 보유액 요건 등을 갖추면 저리로 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억 원까지 빌려주는 상품이다.</p> <p dmcf-pid="8hz6eFyj3x" dmcf-ptype="general">대상은 지난해 1월1일 이후 출생아를 둔 출산가구(입양가구)며, 구입 자금 금리는 1.6~3.3%, 전세자금은 1.1~3.0%가 적용된다.</p> <p dmcf-pid="6pdcm6qy3Q" dmcf-ptype="general">4~5%대를 형성하고 있는 주택담보대출 금리에 비하면 다소 낮은 편에 속한다. 이 때문에 집을 사려는 수요가 신생아특례대출로 몰렸다.</p> <p dmcf-pid="PUJksPBW3P" dmcf-ptype="general">실제 신생아 특례대출을 출시한 올해 1월 29일부터 지난달 31일까지 1만 8358건, 4조 5246억 원의 신청이 접수됐다.</p> <p dmcf-pid="QuiEOQbY36" dmcf-ptype="general">이 영향으로 거래량도 증가 추세다. 지난해 12월 1824건까지 줄었던 서울 아파트 거래량은 올해 들어 월 2000건 중반대로 뛰었다.</p> <p dmcf-pid="x31BfWsdp8" dmcf-ptype="general">국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 지난 1월 29일~3월 29일 기간 중 서울 아파트 9억 원 이하 거래 비율은 53.8%(직거래, 해제 거래 제외)를 차지했다.</p> <p dmcf-pid="yaLwCM9H74" dmcf-ptype="general">이는 신생아특례대출 출시 전인 지난해 12월 29일~1월 28일 한 달간 9억 원 이하 거래 비율 52.8%보다 1.0%p 늘어난 수준이다.</p> <p dmcf-pid="WNorhR2X0f" dmcf-ptype="general">이렇듯 신생아특례대출은 부동산 시장에 적지 않은 영향을 미쳤는데, 이번 대상자 확대로 다시금 부동산 시장이 변할지 이목이 모인다.</p> <p dmcf-pid="YoiEOQbYUV" dmcf-ptype="general">다만 전문가들 사이에선 다소 의견이 엇갈린다.</p> <p dmcf-pid="GgnDIxKGF2" dmcf-ptype="general">부작용이 제한적일 것으로 보는 쪽에선, 재원 규모(27조 원)가 정해져 있는 데다, 아직은 집값이 오른다는 인식보다 내린다는 인식이 팽배한 만큼 큰 변화는 없을 것으로 본다.</p> <p dmcf-pid="H8gpm6qy3m" dmcf-ptype="general">김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "신생아특례론의 대상을 확대함으로 집값 낙폭이 큰 지역의 9억 원 이하 중저가 주택 위주로 거래량이 늘어날 수 있을 것으로 예상되지만 이로 인한 서울 전역의 집값 급등 등의 부작용은 제한적일 것"이라고 했다.</p> <p dmcf-pid="XNorhR2X0K" dmcf-ptype="general">반면 반대 측은 수요가 확대돼 집값이 오를 수 있다고 설명한다.</p> <p dmcf-pid="ZSCX3DLKUb" dmcf-ptype="general">송승현 도시와경제 대표는 "어쨌거나 수요가 많아질 수 있다는 의미"라며 "급상승까지는 아니더라도 집값이 오를 것은 분명한 사실이다. 집값도 어느 정도 내린 만큼 지금 시점이라면 사겠다는 이들도 나올 것"이라고 말했다.</p> <p dmcf-pid="5vhZ0wo9UB" dmcf-ptype="general">wns8308@news1.kr </p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.</p>
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