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[실시간뉴스]최근 5년새 '1조원 몸값' 빌딩거래는 '밀레니엄 힐튼 서울' 유일
온카뱅크관리자
조회:
39
2024-04-04 06:35:34
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">1∼3위 '남대문로5가'에 자리…최근 테헤란로 '아크플레이스' 7천917억원에 거래</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="boTcKDj4U6"> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="K8ER1Jxp78" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="밀레니엄 힐튼 서울 [연합뉴스 자료사진]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/04/yonhap/20240404063010194xxlu.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="Uh5OPhmeUe" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/04/yonhap/20240404063010194xxlu.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 밀레니엄 힐튼 서울 [연합뉴스 자료사진] </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="9QrJ3Le7p4" dmcf-ptype="general">(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = 서울 강남 테헤란로의 랜드마크 빌딩인 '아크플레이스'가 최근 7천917억원에 거래되면서 상업용 부동산 시장의 역대 '빅딜' 사례가 주목받고 있다.</p> <p dmcf-pid="2xmi0odzUf" dmcf-ptype="general">4일 상업용 부동산 전문기업인 부동산플래닛에 따르면 2019년부터 지난해까지 최근 5년간 서울에서 거래된 상업용 빌딩 중 최고가는 서울 중구 남대문로5가의 '밀레니엄 힐튼 서울' 호텔이다.</p> <p dmcf-pid="VMsnpgJq7V" dmcf-ptype="general">이 호텔은 2021년 12월 약 1조651억원에 매매됐다.</p> <p dmcf-pid="fZ80DuFO32" dmcf-ptype="general">이는 2014년 현대자동차그룹이 글로벌비즈니스센터(GBC)를 짓기 위해 강남구 삼성동 한국전력 부지를 10조5천228억원에 매입한 이례적 사례를 제외하면 2006년 국토교통부 실거래가 공개 이후 유일하게 1조원을 넘는 거래다.</p> <p dmcf-pid="456pw73Ip9" dmcf-ptype="general">1983년 지하 1층∼지상 22층 규모의 5성급 호텔로 건립된 힐튼 호텔은 이지스자산운용이 참여한 시행사 '와이디427PFV'가 매입했으며, 서울시의 재개발 사업 인허가 절차가 마무리되면 2029년까지 오피스·상업 복합시설로 재개발될 것으로 알려졌다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="81PUrz0CFK" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="서울스퀘어 전경 [촬영 안철수. 연합뉴스 자료사진]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/04/yonhap/20240404063010335uvkk.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="uN5OPhme0R" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/04/yonhap/20240404063010335uvkk.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 서울스퀘어 전경 [촬영 안철수. 연합뉴스 자료사진] </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="6Udbh2qypb" dmcf-ptype="general">이어 2019년 9천882억원에 매각된 서울 중구 남대문로5가 소재 '서울스퀘어'가 두 번째로 높은 매매가를 자랑한다. </p> <p dmcf-pid="PuJKlVBWuB" dmcf-ptype="general">'서울역 앞 대우그룹 본사'로 더 잘 알려진 이 건물은 연면적이 약 13만2천792㎡ 규모로 1977년 준공 당시 가장 넓은 건축물이었으며, 사무실 내 기둥이 없고 스프링클러가 설치돼 당시 최첨단 건축물로 평가됐다.</p> <p dmcf-pid="Q7i9SfbYpq" dmcf-ptype="general">여러 차례 손바뀜이 일어나며 현재는 NH투자증권과 ARA코리아자산운용이 보유하고 있다. </p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="xwtCxSOJUz" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="그랜드센트럴 [촬영 김지헌]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/04/yonhap/20240404063010454evhu.jpg" data-org-width="281" dmcf-mid="zArJ3Le7zx" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/04/yonhap/20240404063010454evhu.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 그랜드센트럴 [촬영 김지헌] </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="yBofy62X07" dmcf-ptype="general">3위는 2020년 7월 파인트리자산운용이 9천393억원에 매입한 서울 중구 남대문로5가 '그랜드센트럴'(구 SG타워)이다.</p> <p dmcf-pid="Wbg4WPVZ3u" dmcf-ptype="general">서울역과 남대문 사이에 있는 이 건물은 노후한 저층 건물을 허물고 2020년 연면적 약 12만5천372㎡, 지하 8층∼지상 28층짜리 오피스 빌딩으로 재탄생했다.</p> <p dmcf-pid="Y2jPHM8t3U" dmcf-ptype="general">2022년 9월에는 여의도에 위치했던 현대캐피탈이 임대계약을 체결하고 7∼17층에 입주해 현재까지 사용 중이다. </p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="GVAQXR6Fup" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="삼성 SDS 잠실본사 [삼성SDS 제공. 재판매 및 DB 금지]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/04/yonhap/20240404063010580yygm.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="qWjPHM8tFQ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/04/yonhap/20240404063010580yygm.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 삼성 SDS 잠실본사 [삼성SDS 제공. 재판매 및 DB 금지] </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="HfcxZeP3U0" dmcf-ptype="general">4위는 지난해 10월 KB자산운용이 사들인 서울 송파구 신천동 '삼성SDS타워'다. </p> <p dmcf-pid="XjGwfsEQ03" dmcf-ptype="general">8천500억원에 매각된 이 빌딩은 서울 오피스 시장에서 소위 '3대 권역'으로 분류되는 강남권역(GBD), 중구 종로구 일대의 도심권역(CBD), 여의도권역(YBD) 외의 권역에서 이뤄진 최고가 거래여서 더욱 눈길을 끌었다.</p> <p dmcf-pid="ZAHr4ODxpF" dmcf-ptype="general">또 2019년 1월 유경PSG자산운용이 NH투자증권과의 컨소시엄을 통해 이 빌딩을 6천280억원에 매입했다가 5년 만에 되팔며 2천억원 이상의 차익을 남겨 성공적인 투자 사례로도 꼽힌다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="5cXm8IwMzt" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="두산타워 [연합뉴스 자료사진]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/04/yonhap/20240404063010696yseo.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="B543EUtszP" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/04/yonhap/20240404063010696yseo.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 두산타워 [연합뉴스 자료사진] </figcaption> </figure> <p dmcf-pid="1s0SeyhLF1" dmcf-ptype="general">5위는 2020년 9월 두산그룹이 8천억원에 매각한 서울 중구 을지로6가 '두산타워'다.</p> <p dmcf-pid="tOpvdWloU5" dmcf-ptype="general">서울 동대문 패션시장에 자리한 지하 7층∼지상 34층, 연면적 12만2천630㎡ 규모인 이 건물은 두산그룹의 상징과 같았다. 그러나 그룹은 두산중공업을 정상화하기 위한 자금 마련을 위해 부동산 전문 투자운용사인 마스턴투자운용에 넘겼다.</p> <p dmcf-pid="FIUTJYSgpZ" dmcf-ptype="general">정수민 부동산플래닛 대표는 "최근 미국 기준금리 인하 가능성에 따라 시장 금리가 하락하면서 수익성 높은 상업용 빌딩에 대한 수요가 증가하고 있다"며 "최근의 아크플레이스 매각 건도 이러한 분위기를 반영한 결과"라고 말했다.</p> <p dmcf-pid="3LvAbENf7X" dmcf-ptype="general">lucid@yna.co.kr</p> <p dmcf-pid="pgyk9wA87G" dmcf-ptype="general">▶제보는 카톡 okjebo</p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 연합뉴스. 무단전재 -재배포, AI 학습 및 활용 금지</p>
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