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[실시간뉴스]주말마다 아파트에 수백명씩 모인다…재건축 ‘첫 타자’ 뜨거운 경쟁

온카뱅크관리자

2024-04-03 06:18:02

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">하반기 선도지구 지정 앞두고<br>분당 양지·파크타운·상록·한솔<br>주민들 대상 설명회 잇따라 열어</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="6QZtc89HMk">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="PnUzOdQ0Jc" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="경기 성남 분당구 양지마을 전경. [사진출처=양지마을 통합재건축 추진준비위]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/03/mk/20240403055103209jnmm.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="4WuPHkaVLD" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/03/mk/20240403055103209jnmm.jpg" width="658"></p>
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            경기 성남 분당구 양지마을 전경. [사진출처=양지마을 통합재건축 추진준비위]
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          <div dmcf-pid="QIxetmkPJA" dmcf-ptype="general">
           “1기 신도시 정비사업 ‘선도지구’로 지정되지 않으면 재건축이 5~10년 늦춰질 수 있단 위기감이 큽니다.”
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          <p dmcf-pid="xJ0umR6Fdj" dmcf-ptype="general">2일 경기 성남시 분당구 한 노후단지 재건축 추진준비위원장은 이 같이 밝혔다. 그는 “선도지구를 뽑는 평가 기준 중 하나가 주민 참여도”라며 “재건축에 대한 주민 관심을 대외적으로 보여줘야겠다고 판단한 단지들이 많다. 요즘 주말마다 동네 큰 강당에 주민 수백 명을 모으고 재건축 설명회를 하는 이유”라고 설명했다.</p>
          <p dmcf-pid="y0ws6tHELN" dmcf-ptype="general">오는 27일 노후계획도시 특별법이 본격 시행되며 1기 신도시의 대표주자격인 분당의 노후 단지들도 바삐 움직이고 있다. 정부가 올해 하반기에 선도지구를 뽑겠다고 예고한 상황이라 이를 차지하기 위한 물밑 경쟁이 치열하다.</p>
          <p dmcf-pid="W7OhMp1mna" dmcf-ptype="general">선도지구란 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본)를 앞으로 어떻게 재건축할지 보여주는 일종의 시범 사업지구다. 각 신도시에서 가장 먼저 재건축에 돌입하는 단지로, 주민들 관심이 집중돼있는 사안이다. 워낙 단지수가 많아 사업 장기화가 불가피 한데 선도지구로 지정되면 빠른 주택 가치상승을 이룰 수 있다. 성남시에 따르면 20년 이상 된 분당의 공동주택은 무려 239개 단지에 달한다.</p>
          <p dmcf-pid="Y6H5jfbYeg" dmcf-ptype="general">박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “선도지구가 되면 가장 먼저 랜드마크로 우뚝 설테고 이는 가격 선점 효과를 낼 것”이라며 “쉽게 말해 샘플 단지인 만큼 정부에서도 잘되도록 혜택을 줄 수밖에 없을 것”이라고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="G2TYLbuSio" dmcf-ptype="general">현재 특별법에는 선도지구의 선정 기준을 주민 참여도, 노후도 및 주민 불편, 모범사례 확산 가능성, 대규모 이주 수요 등 4가지로 제시하고 있다. 통합 재건축을 권고하기도 한다. 보다 구체적인 기준은 6월 내에 공개될 예정이다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="HFEr45YcRL" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="경기 성남 분당구 정자일로 일대 전경. [사진출처=정자일로 통합재건축추진준비위]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/03/mk/20240403055104750qfhq.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="85Dm81GkLE" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/03/mk/20240403055104750qfhq.jpg" width="658"></p>
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            경기 성남 분당구 정자일로 일대 전경. [사진출처=정자일로 통합재건축추진준비위]
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          <div dmcf-pid="XEV8YAo9nn" dmcf-ptype="general">
           주민들은 일단 ‘참여도’ 항목에 주목해 삼삼오오 모여 통합 재건축 설명회를 열고 있다. 수내동 파크타운(롯데·서안·삼익·대림) 재건축추진준비위는 지난달 30일 재건축 컨퍼런스를 열었다. 박시삼 위원장은 “설계 조감도를 마련하고 사업성 검토를 한 건 파크타운 뿐”이라고 내세웠다. 분당 중앙공원 맞은편에 위치한 ‘공세권’이자 내정초·중이 단지 안에 있는 ‘학세권’이라고도 설명했다. 최고 36층 높이·5000가구 규모로 재건축하는 게 목표다.
          </div>
          <p dmcf-pid="ZOQR1rc6Mi" dmcf-ptype="general">수인분당선 수내역 역세권인 양지마을 재건축추진준비위도 오는 6일 재건축 설명회를 연다. 양지마을에선 금호1·청구2·금호한양3·5,한양5단지 등 4392가구가 모여 통합 재건축을 추진하고 있다. 이곳 위원회 관계자는 “단지 주변에 백현 마이스(MICE) 개발 사업도 예정돼 있다. 우리 단지와 연계 개발할 수 있을 것”이라고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="54YXa2qyeJ" dmcf-ptype="general">불곡산이 가까운 한솔1·2·3단지도 오는 13일 두 번째 재건축 설명회를 개최한다. 이곳은 단지 안에 학교가 없고 상가가 적어 갈등 요소가 적은 게 특징이다. 오는 20일에는 정자일로 5개 단지(임광보성·한라3·화인유천·계룡·서광영남)가 설명회를 연다. 수인분당선·신분당선이 지나는 정자역과 미금역 사이에 있는 더블 역세권 단지다.</p>
          <p dmcf-pid="1PX1A4KGnd" dmcf-ptype="general">마찬가지로 미금역 역세권인 까치1·2단지와 하얀주공5단지도 이달 말 통합 재건축 설명회를 준비하고 있다. 이른바 까치1·2·5단지는 현황 용적률이 150% 이하로 낮아 사업성이 좋다는 게 특징이다. 까치1단지 주민은 “재건축 이후 가구 수가 많이 늘기 때문에 다른 단지 정비사업으로 인한 전세난을 완화시킬 수 있다”고 강조했다.</p>
          <p dmcf-pid="tEV8YAo9Je" dmcf-ptype="general">이 외에도 분당에서 가장 먼저 조성된 서현동 시범단지도 지난달 7769가구 대규모로 재건축에 대한 비전을 내놨다. 정자동 상록우성도 인근 상록라이프와 통합 재건축하는 방안을 논의 중이다. 박 교수는 “원래 서현역·수내역 주변 단지가 분당의 맹주로 꼽혔는데, 신분당선이 개통되고 나서 정자역 인근 단지도 떠올랐다”며 “수도권 광역급행철도(GTX) 성남역이 개통되며 경강선으로 연결된 이매역 주변도 개발될 수 있다”고 평가했다.</p>
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