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[실시간뉴스]‘강남권 넘어 마포까지’ 연이은 신고가… “시장 회복은 확대 해석”

온카뱅크관리자

2024-04-01 19:32:58

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">마포프레스티지자이도 신고가<br> “시장 혼조세 ... 양극화로 봐야”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="8y3PJAo9Up">
          <p dmcf-pid="6YpxnkaVp0" dmcf-ptype="general">최근 들어 서울 강남뿐만 아니라 마포 아파트 단지 등에서 신고가 거래가 잇따라 나오고 있다. 정체됐던 서울 아파트 거래량까지 움직이기 시작하면서 주태가격 회복 신호탄이 아니냐는 기대감도 나오지만, 아직 추세가 바뀐 것은 아니라는 게 업계 평가다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="PLwZp9zT33" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 대표 부촌 중의 한 곳으로 꼽히는 서초구 ‘반포자이’ 전경. /조선DB" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/01/chosunbiz/20240401175925323pykx.jpg" data-org-width="578" dmcf-mid="4X0Qicg2pU" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/01/chosunbiz/20240401175925323pykx.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 대표 부촌 중의 한 곳으로 꼽히는 서초구 ‘반포자이’ 전경. /조선DB
           </figcaption>
          </figure>
          <p dmcf-pid="QqPkOWloUF" dmcf-ptype="general">1일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난달 27일 서울 강남구 압구정동 구현대 6·7차 전용면적 245㎡가 115억원에 거래됐다. 직전 거래가는 2021년 4월 80억원으로, 3년여 만에 35억원이 뛰었다. 압구정에서 100억원 거래 사례가 나온 것은 이번이 처음이다.</p>
          <p dmcf-pid="xAC0B62XUt" dmcf-ptype="general">서초구 반포동 반포자이 전용면적 244㎡ 역시 지난 2월 73억6000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난해 11월 거래가격인 70억원에 비해 3억원이 넘게 올랐다. 송파구 잠실동 ‘아시아선수촌’ 전용면적 178㎡도 같은 달 48억5000만원에 거래되며 최고가에 거래됐다.</p>
          <p dmcf-pid="yGUMLENfu1" dmcf-ptype="general">이러한 신고가 기록은 비(非)강남권에서도 나오고 있다. 마포 대장주로 불리는 아파트 전용면적 84㎡도 ‘20억 클럽’ 초읽기에 들어갔다. 마포구 염리동 마포프레스티지자이 전용면적 84㎡는 지난 5일 19억7000만원에 거래됐다. 이 평형은 2020년 20억원에 팔려 마포구에서 처음으로 20억원대에 거래돼 주목을 받았다. 하지만 부동산 시장 침체로 15억원대까지 하락했다가, 요즘 다시 회복세를 보이고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="WGUMLENf05" dmcf-ptype="general">거래량도 회복세를 보이고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매 거래량은 지난해 12월 1790건으로 바닥을 찍었다가 점차 늘고 있다. 지난 1월 2456건, 2월은 2665건으로 증가했다.</p>
          <p dmcf-pid="YhZVxodzuZ" dmcf-ptype="general">서울 아파트값도 18주 만에 상승세로 돌아섰다. 한국부동산원의 3월 넷째주 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가는 지난주보다 0.01% 올랐다.</p>
          <p dmcf-pid="G1BijsEQuX" dmcf-ptype="general">하지만 업계에선 이 같은 ‘신고가 사례’가 시장 회복 여부와 직결되는 것은 아니라는 평가가 나온다.</p>
          <p dmcf-pid="H78AmTCnFH" dmcf-ptype="general">부동산R114 관계자는 “한강벨트 일대 희소성 높은 단지들부터 가격이 회복하기 시작하는 양상”이라면서 “마포·용산·성동구와 서초·강남·송파구 등 강남3구와 같은 선도지역이 시장 여건에 따라 먼저 움직이는 것”이라고 진단했다.</p>
          <p dmcf-pid="XbxDCGvapG" dmcf-ptype="general">박원갑 KB국민은행 부동산전문수석위원은 “현재 시장은 혼조세로 봐야 한다. 상승 거래도 있지만 엄연히 하락 거래도 있다”면서 “어찌 보면 시장이 양극화되는 양상”이라고 분석했다. 그러면서 “몇 개 신고가 사례를 시장 회복의 신호탄으로 보는 것은 지나친 확대 해석일 수 있다”고 덧붙였다.</p>
          <p dmcf-pid="ZMNTZuFOUY" dmcf-ptype="general">- Copyright ⓒ 조선비즈 &amp; Chosun.com -</p>
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