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[실시간뉴스]"당첨만 되면 7억 로또"…분양가 2배 뛴 광명에 '줍줍' 뜬다

온카뱅크관리자

2026-09-22 11:47:36

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">분양가 급증세에 가격 메리트↑ <br>"대출 규제 속 묻지마 청약 경계해야"</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="GLHmInQ9th">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="88758b644942dca8e3aaeb6ad14213bf2fb9cfbf7417742f21ceda22c15bcf7b" dmcf-pid="HoXsCLx2YC" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="광명 '무순위 청약' 진행 단지/그래픽=이지혜" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202609/22/moneytoday/20260922113312001yemc.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="Ywrio2u5Zl" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202609/22/moneytoday/20260922113312001yemc.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            광명 '무순위 청약' 진행 단지/그래픽=이지혜
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="624d815792a905c67f72ebd9eba05dcbbe12ab642e8f994f552c57771cfc43a1" dmcf-pid="XgZOhoMVtI" dmcf-ptype="general">최근 5년 새 아파트 분양가가 두 배 이상 급증한 경기 광명시에서 당첨 시 최대 7억원의 시세차익이 기대되는 이른바 '줍줍'(무순위 청약) 물량이 나와 시장의 관심이 집중되고 있다. 특히 일반 청약에서 상대적으로 가점이 부족한 2030세대의 청약 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. </p>
          <p contents-hash="4149903db9c7cb66732d6c00d0b3b1dc0864a04a068844fb75f2de9e5106f825" dmcf-pid="Za5IlgRftO" dmcf-ptype="general">22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 광명시 '철산자이 더 헤리티지' 4가구(22일)와 '철산자이 브리에르' 2가구(23일)에 대한 무순위 청약 접수가 진행된다.</p>
          <p contents-hash="e544e8ad27cb238ece0cb4f9b32fb1a6c047e4e8b8c5b1906c343462b04fd278" dmcf-pid="5N1CSae4ts" dmcf-ptype="general">철산주공 8·9단지를 재건축한 '철산자이 더 헤리티지'는 지하 3층~지상 최고 40층, 23개동, 총 3804가구 규모의 대단지로 지난해 5월 입주를 마쳤다. 이번 무순위 물량은 전용면적 59㎡A 3가구와 59㎡C 1가구 등 총 4가구로 분양가는 7억1700만~8억800만원이다. 지난달 동일 면적이 최고 14억2500만원에 거래된 점을 고려하면 당첨 즉시 약 7억원의 안전 마진이 확보되는 셈이다. '줍줍' 기대감에 힘입어 이 단지는 최근 부동산 정보 플랫폼 '호갱노노'에서 전국 주간 방문 1위를 기록하기도 했다.</p>
          <div contents-hash="0979f6da32daf2a0902348d72728ac586996d4d594f3141194928271f26be5ca" dmcf-pid="1jthvNd8tm" dmcf-ptype="general">
           올해 1월 입주를 시작한 '철산자이 브리에르'에서도 전용면적 59㎡A(생애최초 특별공급) 1가구와 59㎡B(일반공급) 1가구에 대한 무순위 청약이 진행된다. 분양가는 각각 8억170만원, 8억6670만원이다. 지난 4월 동일 면적이 12억7500만원에 거래돼 약 4억원의 시세 차익이 예상된다.
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<strong>"시세차익만 보고 청약했다간 계약금 떼일 수도" </strong>
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           <div></div>최근 신축 아파트 분양가가 가파르게 치솟으면서 수년 전 최초 분양가로 공급되는 무순위 청약에 대한 2030세대 관심이 뜨겁다. 
          </div>
          <p contents-hash="9cbba19475b04bd0f44c1c63d8a72481a49630c4e91df87e5726c2be50c19599" dmcf-pid="tAFlTjJ6Hr" dmcf-ptype="general">부동산114에 따르면 광명시 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 2020년 1954만원에서 지난해 4308만원으로 뛰었다. 5년 동안의 평균 분양가 상승률이 무려 120.5%에 달한다. 이는 같은 기간 서울시(93.9%)와 경기도(44.4%)의 분양가 상승률을 크게 웃도는 수치다. 실제 지난해 11월 분양한 '힐스테이트 광명11'의 경우 전용면적 59㎡의 최소 분양가는 11억6940만원에 달했다. 이번에 등장하는 무순위 청약과의 분양가 격차가 상당하다.</p>
          <p contents-hash="0155b896550d9a9cc87f8d109b682e29e4c2f6f11fb6b1ca66bcfac27f4a0ff9" dmcf-pid="Fc3SyAiPHw" dmcf-ptype="general">또한 무순위 청약은 청약통장 가입 여부나 무주택 기간, 부양가족 수 등 가점과 무관하게 100% 추첨제로 진행되는 만큼 가점 경쟁이 펼쳐지는 일반 청약에 비해 2030세대에게 유리하다는 인식도 있다. </p>
          <p contents-hash="469051b647f5d5461f282db670383bfc8cbdf0a7c1788de64fd53bf36ba1fa0a" dmcf-pid="3KEeib0HYD" dmcf-ptype="general">다만 전문가들은 시세 차익만 보고 '묻지마 청약'에 나서는 것을 경계해야 한다고 조언한다. 일반 청약은 당첨 후 입주까지 2~3년에 걸쳐 중도금과 잔금을 나눠 내지만 이번 광명 단지처럼 입주가 완료된 아파트의 무순위 청약은 당첨 후 1~2개월 내에 분양가 전액을 현금으로 납부해야 한다. 만약 기한 내 잔금을 납부하지 못할 경우 입주 지정 기간 종료일 이후부터 연체료가 부과되며 최악의 경우에는 계약이 해지돼 총분양가의 10%에 달하는 계약금을 전액 떼일 수도 있다. 또 당첨시 실제 계약을 체결하지 않더라도 10년간 재당첨이 제한된다. </p>
          <p contents-hash="b931c80968d39c76c152d68c1a39ec9e45f87502774387e64126855e99896ee3" dmcf-pid="09DdnKpXGE" dmcf-ptype="general">부동산업계 관계자는 "과거엔 무순위 청약 경쟁률이 세 자릿수를 기록할 정도로 흥행했지만 최근엔 고분양가와 대출 규제로 '옥석 가리기'가 진행되는 분위기"라며 "분양가가 합리적이거나 안전 마진이 확실한 청약에 수요가 쏠리고 있다"고 말했다. </p>
          <p contents-hash="b1330a9ffb6fec37a365a4ddf4782be598e815f5d81a6470242a5878f25d3956" dmcf-pid="p2wJL9UZXk" dmcf-ptype="general">윤지혜 기자 yoonjie@mt.co.kr<br><a href="https://www.mt.co.kr/?utm_source=daum&amp;utm_medium=article_text_ad&amp;utm_campaign=mystocksolution" target="_blank">[내 주식이 궁금할땐 머니투데이]</a></p>
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