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[실시간뉴스]서울 아파트값 역대 최장 상승 카운트다운…83주째 올라

온카뱅크관리자

2026-09-13 09:27:35

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="x4Qf5EoMTT">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="c3f74fe8f5f4837c835513e111421bb43f2687438e11829f5acd29337b65dc41" dmcf-pid="yhTCnztWhv" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지난 11일 서울 강북구의 한 아파트 단지 모습. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202609/13/kukminilbo/20260913092209079jude.jpg" data-org-width="512" dmcf-mid="6sILKyOcTY" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202609/13/kukminilbo/20260913092209079jude.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            지난 11일 서울 강북구의 한 아파트 단지 모습. 뉴시스
           </figcaption>
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          <p contents-hash="b4b007a14e4a0d67c926c563ae1cab466fe8537ee24cb7be72d3a780175d41f7" dmcf-pid="WlyhLqFYWS" dmcf-ptype="general"> 서울 아파트 매매가격이 역대 최장기 상승 기록 돌파를 눈앞에 둔 가운데, 반도체 호황에 따른 막대한 유동성과 전세난 등 시장을 뒷받침하는 요인들이 맞물리며 이번 상승세가 과거 기록을 넘어 더 길게 이어질 것이라는 전망이 나온다. </p>
          <p contents-hash="a557f3a9c464df94046141fc2c5673b43c7e59421d1376951cf621d400e95ec7" dmcf-pid="YSWloB3GTl" dmcf-ptype="general">13일 한국부동산원에 따르면 서울 주간 아파트 매매가격은 지난해 2월 첫째 주부터 이달 첫째 주까지 83주 연속 오름세를 지속했다. 역대 최장 상승 기록은 문재인 정부 시절인 2020년 6월 둘째 주부터 2022년 1월 셋째 주까지 이어진 85주로, 불과 2주 차이로 좁혀졌다. 올해 서울 아파트 주간 가격 변동률은 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 매물이 쏟아졌던 3월 셋째 주의 0.05%가 최저점이었으며, 8월 이후 최근 한 달간은 0.20%대 상승률을 꾸준히 유지하고 있다. </p>
          <p contents-hash="86894715b1ff7c3f4fca5dac2e4cf93f1b74313f39943622a1af2418d4c18e5e" dmcf-pid="GISOJu5TWh" dmcf-ptype="general">최근 강남과 서초 등 강남권 일부 지역에서 고가 주택 및 비거주 1주택 세 부담 강화 움직임 등으로 하락세가 나타나며 상승폭을 다소 제한하고 있지만, 단기 조정에 그칠 가능성이 크다는 분석이다. 시장 전문가들 사이에서는 향후 2주 안에 서울 전체 평균 가격이 하락 반전해 기록 경신이 무산될 가능성은 극히 낮다는 관측이 지배적이다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="99128295b9b1d0782c23e2a1b00731f88e01e52511b6a0ea81d0968471197eb4" dmcf-pid="HCvIi71ySC" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지난 10일 서울시내 아파트. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202609/13/kukminilbo/20260913092210305mkfh.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="PQvj4XSryW" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202609/13/kukminilbo/20260913092210305mkfh.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            지난 10일 서울시내 아파트. 연합뉴스
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="62cc01e566456080a6124580ac33810d7d0f87a7eb84ca15644bd21c96d5ca83" dmcf-pid="XhTCnztWSI" dmcf-ptype="general"> 현재 부동산 시장 환경은 과거 장기 상승기와 닮은 점과 뚜렷한 차이점을 동시에 지닌다. 과거 85주 연속 상승기에는 코로나 사태 극복을 위한 한은의 기준금리 인하(연 0.50%)와 풍부한 유동성이 집값을 밀어 올렸고, 이후 금리가 다시 연 1.25%로 회복되면서 상승세가 꺾였다. 반면 최근에는 한은이 기준금리를 2회 연속 인상해 연 3.00%까지 높였음에도 집값 상승 불길을 잡지 못하고 있다. 반도체 슈퍼 사이클에 힘입은 대규모 성과급과 증시 차익실현 자금이 부동산 시장으로 대거 유입되면서 금리 인상의 파급력을 상쇄하고 있기 때문이다. </p>
          <p contents-hash="4d02326b3ca23d6d4f2acd5e367dd8c07fcf8c8726b85aed998da5779419e2aa" dmcf-pid="ZlyhLqFYlO" dmcf-ptype="general">부동산 전문가들은 현재 자산 시장으로 유입되는 유동성 규모가 과거 집값 급등기보다 훨씬 크다고 진단한다. 기준금리 자체는 과거보다 높은 편이지만, 반도체 산업 호황과 경제 성장세로 뒷받침된 시중 자금이 풍부해 시장 참여자들의 실제 주택 구매 여력은 이전 상승기를 훌쩍 웃돈다는 분석이다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="a2df96e46950e4a01eaa087729ce0aa1c44ff7e7395c81dceedd0936be6029a9" dmcf-pid="5SWloB3Ghs" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지난 7일 경기도 성남시 분당구 일대 아파트 단지 모습. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202609/13/kukminilbo/20260913092211529fpft.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="Q6rc65Tsyy" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202609/13/kukminilbo/20260913092211529fpft.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            지난 7일 경기도 성남시 분당구 일대 아파트 단지 모습. 연합뉴스
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="c373f569ee2598c04c4432dab0a9be4f88d34bf13512cfcf67ed85857c966264" dmcf-pid="1vYSgb0Hlm" dmcf-ptype="general"> 정부 규제의 추가 카드 역시 마땅치 않다. 현 정부 출범 직후인 지난해 6·27 대출규제에 이어 하반기 10·15 대책을 통해 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 묶고 주택 가액별 대출 한도까지 죄었기 때문이다. 올해 발표된 보유세 강화 세제개편안도 거센 반발에 부딪혀 수정안이 나오는 등 규제 강도가 완화되는 흐름이다. </p>
          <p contents-hash="1ccb92d249118a77fecdf8281307d23269b4617ee531fce46a3242b74fa1a42f" dmcf-pid="tTGvaKpXTr" dmcf-ptype="general">전세 불안이 매매 수요를 자극하는 구조도 과거와 흡사하다. 임대차법 도입 직후 전셋값 폭등에 떠밀려 서울 외곽 중저가 주택 매수에 나섰던 ‘패닉 바잉’ 현상이 올해도 재현되는 양상이다. 특히 서울 신축 입주 물량 급감으로 전세 품귀가 장기화하면서 무주택 세입자들의 매매 전환이 이어지고 있다. 실제로 올해 서울 누적 상승률 상위권은 성북구(13.52%), 구로구(11.06%), 강서구(11.01%), 서대문구(10.93%), 관악구(10.40%) 등 중저가 지역이 휩쓸었다. 견고한 대기 수요와 유동성을 고려할 때 이번 서울 아파트값 상승장은 역대 최장 기록 경신을 넘어 장기화 국면에 접어들 것이라는 분석에 힘이 실린다.</p>
          <p contents-hash="7e6427c545d16554fefaa5d001b226dda51b18091b992de83b1ed9c69ba5c915" dmcf-pid="FyHTN9UZlw" dmcf-ptype="general">한명오 기자 myungou@kmib.co.kr</p>
          <p contents-hash="521c0bb4edf3ce5c9342ba07e3a0b85d2150fcec7c936fd61fe4de58398a55e3" dmcf-pid="3WXyj2u5SD" dmcf-ptype="general">GoodNews paper ⓒ <a href="https://www.kmib.co.kr" target="_blank">국민일보(www.kmib.co.kr)</a>, 무단전재 및 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>
         </section> 
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