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[실시간뉴스]서울 아파트 갭투자 의심 거래 1년 새 55% 증가…30대가 절반

온카뱅크관리자

2026-09-02 14:47:34

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="y5JXM2XSaT">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="eaa9fbb48b6cfa0584edb08d376e299b110e9e2c4d34a53bc44a26fe61355c68" data-align="center" data-asset-id="kuk20260902000189" data-editor-asset="image" data-file-size="722 KB" data-mime-type="image/jpeg" data-node-id="node-3e73ba49-3edf-4616-9d3c-adec50da7b41" dmcf-pid="W1iZRVZvkv" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울지역 아파트들의 모습. 쿠키뉴스 자료사진" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202609/02/kukinews/20260902144038583hhpt.jpg" data-org-width="950" dmcf-mid="xHxy8qyOay" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202609/02/kukinews/20260902144038583hhpt.jpg" width="658"></p>
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            서울지역 아파트들의 모습. 쿠키뉴스 자료사진
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           서울 지역 아파트의 갭투자 의심 거래가 1년 새 50% 넘게 증가한 것으로 나타났다. 특히 30대의 갭투자 의심 거래가 전체의 절반 가까이를 차지하며 가장 큰 폭으로 늘었다.
          </div>
          <p contents-hash="bc3b8464a124555d4befcfdea45bc9c361135b7625fd921bdd3e33ee46438358" dmcf-pid="GGMW6BWIal" dmcf-ptype="general">2일 국회 재정경제기획위원회 소속 문진석 더불어민주당 의원이 국토교통부에서 받은 자료에 따르면 2024년 11월부터 2025년 10월까지 서울 지역에서 갭투자가 의심되는 아파트 거래는 총 6680건으로 집계됐다. 1년 전 같은 기간 4320건보다 54.6% 증가한 규모다.</p>
          <p contents-hash="bdf37914a1b8af96967bf537e881dffb78573b4fc4e5fd1c453d5e82f0e85a18" dmcf-pid="HHRYPbYCch" dmcf-ptype="general">갭투자 의심 거래는 취득한 주택에 임대보증금과 금융기관 대출이 모두 설정돼 있고 입주 계획을 ‘임대’로 표기한 거래를 말한다. 자치구별로는 성동구가 728건으로 가장 많았다. 이어 강동구(656건), 마포구(630건) 순이었다.</p>
          <p contents-hash="28072a4ce585d44d9fc885d8094f6818fbf529338d4e4ef2924bd854de01a1f8" dmcf-pid="XXeGQKGhaC" dmcf-ptype="general">1년 전과 비교한 증감 규모와 증가율을 보면 성동구가 362건(98.9%)으로 가장 많이 늘었고, 동작구 347건(142.8%), 마포구 345건(121.1%), 강동구 330건(101.2%), 영등포구 210건(94.6%) 순으로 증가했다.</p>
          <p contents-hash="dd3bb5ba86ba7c7dc126c025c85cc6dca274510639610ad7067601cb5e6f97e8" dmcf-pid="ZZdHx9HlaI" dmcf-ptype="general">이들을 포함해 갭투자 의심 거래 증가율이 90%를 넘은 자치구는 11곳에 달했다. 서울 25개 자치구 가운데 절반에 가까운 지역에서 1년 사이 갭투자 의심 거래가 두 배 안팎으로 증가한 셈이다.</p>
          <p contents-hash="ee2464695819a7c5a6868d7cf57513c95227d5701507aa767a5e3a3b0684727c" dmcf-pid="55JXM2XSAO" dmcf-ptype="general">반면 갭투자 의심 거래가 1년 전보다 감소한 자치구는 서초구, 송파구, 강남구 등을 포함해 7곳에 그쳤다.</p>
          <p contents-hash="056aa10cdf78a90b7e943f217e10d3b89336b90140a4fed1253963abd7e0bd9e" dmcf-pid="11iZRVZvgs" dmcf-ptype="general">연령별로는 30대의 거래가 가장 많았다. 30대의 갭투자 의심 거래는 3095건으로 전체의 46.3%를 차지했다. 이어 40대 2366건, 50대 833건, 60대 이상 224건, 20대 162건 순이었다.</p>
          <p contents-hash="7d2a43ce97eac2b8968a7189e19e59f9a7c717d46d2c0a36b5f349ec4e87fae2" dmcf-pid="ttn5ef5Tjm" dmcf-ptype="general">증가 속도 역시 30대가 가장 빨랐다. 30대의 갭투자 의심 거래는 1년 전보다 1272건(69.8%) 증가했다. 전체 증가분의 절반 이상을 30대가 차지한 것이다.</p>
          <p contents-hash="628333f8ec016e7e49302181179ebb1cfed02312945ec2f514f1ef576b68ec35" dmcf-pid="FFL1d41yNr" dmcf-ptype="general">갭투자 의심 거래가 늘어난 가운데 서울 아파트 매매가격도 상승세를 이어가고 있다. 한국부동산원이 발표한 8월 넷째 주(8월24일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.29% 올랐다. 지난해 2월 첫째 주 상승 전환한 이후 81주 연속 상승세다.</p>
          <p contents-hash="cdd09404126cc79f9b12f9245400f4d57948d33f63541df415808ce2066880e6" dmcf-pid="33otJ8tWkw" dmcf-ptype="general">문 의원은 “전세를 낀 갭투자가 특정 자치구와 청년층으로 옮겨가고 있는 만큼 정부가 실거래 모니터링을 강화하고 대응 방안을 마련해야 한다”고 강조했다.</p>
          <p contents-hash="5d701c9866a89d2eb494e7f2f9bb952b72fe7032ca21f646521b9c6dd9503586" dmcf-pid="00gFi6FYkD" dmcf-ptype="general">이유림 기자 reason@kukinews.com</p>
         </section> 
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 쿠키뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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