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[실시간뉴스]"온 동네에 재건축 현수막"...5층 낡은 아파트에 삼성·현대까지 줄섰다[르포]

온카뱅크관리자

2026-09-01 06:57:35

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">상록수아파트, 추진위 동의 접수 한 달 만에 구청 '승인'<br>역세권·숲세권·학군지...훌륭한 입지에 재건축 박차<br>일원역 둘러싼 단지들 모두 재건축 추진 중</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="8mEmj8CEg1">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="bb9b061a513ce2deec46ddfe0af326ae8a02a215dbdd07763dce6d15979a4c90" dmcf-pid="6sDsA6hDN5" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="31일 오전 방문한 서울 강남구 일원동 상록수아파트 전경. 10대 건설사 중 8곳의 '조합설립추진위원회 승인 축하' 현수막이 걸려있다. 사진=전민경 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202609/01/fnnewsi/20260901060131332dgls.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="f1TGho5TkF" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202609/01/fnnewsi/20260901060131332dgls.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            31일 오전 방문한 서울 강남구 일원동 상록수아파트 전경. 10대 건설사 중 8곳의 '조합설립추진위원회 승인 축하' 현수막이 걸려있다. 사진=전민경 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="d30bbee4200d6daaf06d86ef1e9af9910921fc3ed5339b33c7263a88d8c3168e" dmcf-pid="POwOcPlwkZ" dmcf-ptype="general">
           [파이낸셜뉴스] <strong>#지하철 3호선 일원역 5번 출구에서 1분이 채 걸리지 않아 도착한 상록수아파트. 단지 둘레를 둘러싼 건설사 현수막들이 방문객들을 가장 먼저 맞이한다. 동 사이사이로는 안개 낀 대모산이 보인다. '숲세권' 저층 아파트 특유의 한적함과 쾌적함을 간직한 이 단지가 최고 25층, 1100여가구 대단지로 탈바꿈할 준비를 하고 있다.</strong>
           <br>31일 오전 방문한 서울 강남구 일원동 상록수아파트에는 10대 건설사 중 8곳의 '조합설립추진위원회 승인 축하' 현수막이 내걸려 있었다. 지난 28일 강남구청으로부터 추진위 승인 고시를 받았는데, 영업일 기준 단 하루 만에 삼성물산, 현대건설, GS건설, 대우건설, DL이앤씨, 롯데건설, 포스코이앤씨, IPARK현대산업개발 등 대형 건설사들이 일찌감치 '러브콜'을 보내는 모습이다. 
          </div>
          <p contents-hash="859e12f2d78fc8ee0207868ab3032c96bff618a9c5a2fa1a1fe6f6d499c4fe7a" dmcf-pid="Qdxd8FLxaX" dmcf-ptype="general">이번 승인 고시는 지난 7월 27일 토지 등 소유자로부터 추진위 구성동의서를 받기 시작한 지 약 1개월 만으로 눈에 띄는 속도다. 강남구가 지난 7월 도입한 '재건축 신속화(신화) 프로젝트'가 주효한 것으로 풀이된다. 앞서 강남구는 재건축 추진위 승인 기간을 기존 30일에서 10일로 단축해 인허가 절차를 대폭 앞당기겠다고 밝힌 바 있다. </p>
          <p contents-hash="8315180e9aea6b8cb6d6259a91190794b46dec506d3a069e98d1c3fc2106159b" dmcf-pid="xJMJ63oMNH" dmcf-ptype="general">주민들의 재건축 추진 관심도 높다. 동의서 접수 열흘 만에 약 58% 동의를 받아 법적 요건인 50%를 넘겼다. 유승태 재건축 추진위원장은 "구청이 영업일 기준 열흘 만에 승인을 내줬다"며 "상가 소유주들의 의견수렴이 원활하게 된다면 내년 상반기 중 조합 설립을 목표로 하고 있다"고 전했다. </p>
          <p contents-hash="d093463d8ba64cb56c2c27131f70d6d84c79ca4a47a63b98575ca464fa7cbcdc" dmcf-pid="yXWXSatWaG" dmcf-ptype="general">이 단지는 현재 최고 5층, 740가구 규모에서 최고 25층, 1126가구의 대단지로 재건축될 예정이다. 대모산 고도제한 등에 맞춰 높이는 25층으로 계획됐지만 동수는 22개동에서 12개동으로 줄어들어 단지 내 쾌적함은 유지될 것으로 보인다. </p>
          <p contents-hash="c9e8936b9607ea7c1c85373c41c17019ca76e8fa157f6142f7a374d48122a4e2" dmcf-pid="WZYZvNFYjY" dmcf-ptype="general">우수한 입지 여건이 최대 강점으로, 지하철 3호선 일원역 '초역세권'이자 대모산 인근 '숲세권'을 모두 누릴 수 있다. 강남업무지구(GBD)까지 대중교통으로 20분대, 대치동 학원가까지도 차량·대중교통으로 10∼20분 내 이동이 가능해 교육·직주근접 여건이 뛰어나다. 대형 의료시설인 삼성서울병원도 인접해 있다. </p>
          <p contents-hash="b08181a410ae1887be116b09bd4bb02db6238bb1a1bc6269fd816a213d6ac22f" dmcf-pid="Y5G5Tj3GcW" dmcf-ptype="general">다만 재건축 사업의 최대 변수로는 단지 내 상가가 꼽힌다. 198개에 달하는 상가의 소유주들은 의견 조율에 난항을 겪고 있는 것으로 알려졌다. 정비업계 관계자는 "아직 상가 대표가 없다"며 "통일된 의견이 나와야 아파트 소유주들과의 협의가 가능할 것"이라고 전했다. </p>
          <p contents-hash="813e9708014299ecabf2e99c583ca26980e825ecf89b77bafdfcd75fd51c1b8f" dmcf-pid="G1H1yA0HNy" dmcf-ptype="general">현재 일원동 일대에는 상록수아파트뿐만 아니라 △일원가람 △목련타운 △샘터마을 △푸른마을 △청솔빌리지 △한솔마을 등 일원역을 둘러싼 다수 단지가 재건축을 추진 중이다. 이 때문에 대로변에는 건설사뿐만 아니라 구청과 지역 정치인들의 정비사업 관련 현수막이 가득했다. 한 공인중개사 대표는 "동네가 동시다발적으로 재건축을 추진하고 있다"며 "저층 아파트인 만큼 사업성도 양호한데 강남구가 부스터를 달아준다고 하니 전반적으로 분위기가 좋다"고 전했다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="80a63828a3ed032b47bbdfd5d222d422449f7519948ab3368c3e986f45f9f54d" dmcf-pid="HtXtWcpXjT" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="강남구 일원동에서 재건축을 추진 중인 단지들 인근에 사업 추진 관련 현수막이 걸려있다. 사진=전민경 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202609/01/fnnewsi/20260901060131537ftbl.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="4WSWInXSkt" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202609/01/fnnewsi/20260901060131537ftbl.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            강남구 일원동에서 재건축을 추진 중인 단지들 인근에 사업 추진 관련 현수막이 걸려있다. 사진=전민경 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="045b055113941a75337c02acced4cc703f88afdd5b70a5ca2d717e579eaa7afe" dmcf-pid="XFZFYkUZkv" dmcf-ptype="general">ming@fnnews.com 전민경 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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