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[실시간뉴스]"전세가 이 값? 그냥 집사자" 2030 '내 집 마련'...생애최초 매수 몰린 이곳

온카뱅크관리자

2026-08-18 12:57:42

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="GFE3ASV7H4">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="2089c6739f4658b1a18d7f73287ad1ea16e2d7b10945fc8d8ccb28f523b79630" dmcf-pid="H3D0cvfzZf" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울시내 한 공인중개사무소에 게시된 매물 안내문. /사진=뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/18/moneytoday/20260818124538653xbjy.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="WoRaU6Ikt6" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/18/moneytoday/20260818124538653xbjy.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울시내 한 공인중개사무소에 게시된 매물 안내문. /사진=뉴시스
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          <p contents-hash="0abc97d6e3e33f3e672426eb241899c40beb11570fb9bbec7ac82453a15489c6" dmcf-pid="X0wpkT4qXV" dmcf-ptype="general">지난달 2030세대의 생애 최초 주택 구매가 4년8개월 만에 최대치를 기록했다. </p>
          <p contents-hash="72bc2bb2c6ce983e33a500c2e3166e2e071334013359f2f7157bcaa9dad7f791" dmcf-pid="ZprUEy8B12" dmcf-ptype="general">직방이 지난 12일 대법원 등기정보광장의 서울 집합건물 생애최초 매수 현황을 분석한 결과, 7월 서울의 생애최초 매수 건수는 7547건으로 전월보다 4.7% 증가했다. 이는 2021년 11월(7886건) 이후 가장 많은 수준이다.</p>
          <p contents-hash="bec9b5f6367d2c91deb349cb77d1efa9881d0bc430e1bba62e16cf1fb9157250" dmcf-pid="5UmuDW6b59" dmcf-ptype="general">연령별로는 2030세대의 매수 증가세가 두드러졌다. 20대 생애최초 매수는 6월 765건에서 7월 887건으로 증가해 전체에서 차지하는 비중이 10.6%에서 11.8%로 확대됐다. 30대 역시 3979건에서 4300건으로 증가하면서 비중이 55.2%에서 57.0%로 높아졌다. 반면 50대는 654건에서 571건, 60대는 321건에서 274건으로 감소했다. 7월 생애최초 매수 증가가 2030세대를 중심으로 나타난 셈이다. </p>
          <p contents-hash="b54c22ffef0106b62c13bee9b05f7ed7d9afb4135eb5649cd6faad2849675bbe" dmcf-pid="1us7wYPKXK" dmcf-ptype="general">전세 가격이 상승하자, 대출 문턱이 상대적으로 낮은 생애최초 주택구입자금 대출을 활용해 매수에 나선 것으로 풀이된다. 실제 한국부동산원에 따르면 서울의 아파트 전세가격지수는 올초 100에서 지난 6월 104.39로 상승했다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="ac2d5cff481e5648c613b317182151e9e88ca8b46e59e87cbc6967731373ad5f" dmcf-pid="t7OzrGQ95b" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="/사진=직방" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/18/moneytoday/20260818124539988tvon.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="YzS9C1d8H8" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/18/moneytoday/20260818124539988tvon.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            /사진=직방
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="f3d323b488f6d7ab1e05e81e6030e3a56dd2622782f9fe64957bc45b8135b13d" dmcf-pid="FzIqmHx2ZB" dmcf-ptype="general">
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<strong>생애최초 매수 몰린 은평구…아파트 신고가 행진</strong>
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           <div></div>자치구별로는 은평구 비중이 가장 높았다. 7월 은평구의 생애최초 매수는 841건으로 서울 전체의 11.1%를 차지했다. 5월과 비교하면 약 1.9배 늘어난 규모다. 직방 관계자는 "은평구 주택은 서울 내에서도 상대적으로 진입 가능한 가격대인 데다 지하철 3·6호선을 통한 도심 접근성이 높고, 재개발을 통해 조성된 대단지도 갖춰 생애최초 매수층의 관심을 끈 것으로 보인다"고 분석했다.
          </div>
          <p contents-hash="1bf0b214d7c823fc81c09859b42df67757426178416a1ed3536ee2882a4b564d" dmcf-pid="3qCBsXMVXq" dmcf-ptype="general">아파트로 범위를 좁히면 은평구 매매거래는 5월 375건, 6월 257건, 7월 254건으로 줄어드는 추세다. 그러나 같은 단지·면적의 신고가 거래 비중은 4월 18.1%에서 5월 21.1%, 6월 24.5%, 7월 28.7%로 4개월 연속 상승했다. 2019년 이후 준공된 역세권 대단지를 중심으로 가격이 잇따라 갱신되고 있다는 분석이다.</p>
          <p contents-hash="344251707cd0554e68d9fb174107bb6780a09c7140d30f145a026ed5b96c20e6" dmcf-pid="0BhbOZRftz" dmcf-ptype="general">은평구 외에 7월 생애최초 매수가 많았던 자치구는 △노원구(607건, 8.0%) △강서구(526건, 7.0%) △송파구(458건, 6.1%) △성북구·구로구(각 413건, 5.5%) 순이었다. 노원·강서·성북·구로구는 실거래 가격대에서도 10억원 이하 거래 비중이 높은 지역으로 은평구와 비슷한 특징을 보인다. 반면 송파구는 상대적 고가 지역(25억~40억 구간)인데도 생애최초 매수 건수 자체는 상위권에 올랐다. 가격대와 무관하게 실수요 매수세가 폭넓게 나타나고 있는 셈이다. </p>
          <p contents-hash="8cdf3c0545531bcff85be2f26790da9e2fd00f90fabdaee145f2da1022bfd19a" dmcf-pid="pblKI5e4H7" dmcf-ptype="general">전문가들은 2030세대를 중심으로 한 매수세가 당분간 이어질 것으로 내다봤다. 정부의 '청년미래보금자리론' 등 청년층 대상 정책금융 확대와 금융당국의 가계대출 총량관리 목표치 완화(1.5%→3%) 조치가 맞물린 결과다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "은행권의 대출 총량관리 완화는 금융 접근성에 민감한 2030세대의 매수 심리에 영향을 줄 수 있다"며 "생애최초 대출 자격 기준 완화와 비아파트 정책 모기지론 등 무주택 청년을 겨냥한 금융 지원책이 예고된 만큼, 2030세대의 매수 움직임은 꾸준할 것"이라고 분석했다.</p>
          <p contents-hash="2cc5200e16d8abf26b9e9bc9f163d7bf728a43542dc820133d3cbf7c5fbbd756" dmcf-pid="UUmuDW6bGu" dmcf-ptype="general">윤지혜 기자 yoonjie@mt.co.kr<br><a href="https://www.mt.co.kr/?utm_source=daum&amp;utm_medium=article_text_ad&amp;utm_campaign=mystocksolution" target="_blank">[내 주식이 궁금할땐 머니투데이]</a></p>
         </section> 
        </div> 
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