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[실시간뉴스]압구정현대 27억·아리팍 7억 뚝…세제개편 후 강남·서초 집값 꺾였다(종합)

온카뱅크관리자

2026-08-13 18:17:38

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">서울 아파트값 0.21% 상승…전주보다 오름폭 0.05%p 축소<br>강남 -0.02%·서초 -0.04% 하락 전환…성북 0.43%·중랑 0.46% 상승</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="W9EggOB3H5">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="a7e9fc6c60b8be73f35b4a7f9e281eb008b0e916794dc0500cdf0d461199cc62" dmcf-pid="Y2DaaIb0HZ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 남산에서 바라본 아파트 단지. 2026.8.9 ⓒ 뉴스1 박세연 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/13/NEWS1/20260813180949367vmua.jpg" data-org-width="1400" dmcf-mid="yszFF2waZ1" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/13/NEWS1/20260813180949367vmua.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 남산에서 바라본 아파트 단지. 2026.8.9 ⓒ 뉴스1 박세연 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="17fc47be00739f476576706a821204ef9ca6a4d9a20c89abb467124b125194ed" dmcf-pid="GaZTT0Lx5X" dmcf-ptype="general">(서울·세종=뉴스1) 전민 이동희 기자 = 세제개편안 발표 이후 강남권 고가 단지의 매물 호가가 잇따라 낮아지면서 강남구와 서초구 아파트값도 나란히 하락 전환했다. 서울 아파트값 상승폭은 둔화했지만 성북·중랑구 등 비강남권은 높은 상승률을 이어가며 강남권과 비강남권의 집값 흐름이 엇갈렸다. </p>
          <p contents-hash="f6b43d6ab7f4d3e4a857223ebc7caea9988c49302fd17cdbf632eef355cef467" dmcf-pid="HN5yypoM1H" dmcf-ptype="general">13일 한국부동산원이 발표한 '2026년 8월 2주(10일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향'에 따르면 전국 아파트값은 1주 전보다 0.08% 올랐다. 상승폭은 전주(0.09%)보다 0.01%포인트(p) 줄었다.</p>
          <p contents-hash="b25eabfb9edb4aeb72b4070472582dbdf8ca1ff33d2da6b7d335e4af8622a2e9" dmcf-pid="Xj1WWUgRtG" dmcf-ptype="general">서울은 0.21% 상승해 오름세를 79주째 이어갔다. 다만 상승폭은 전주(0.26%)보다 0.05%p 축소됐다.</p>
          <p contents-hash="ee544dbe77e77826f96ff4f101fa1948b231b5d7e35cc39084101d47288ceef1" dmcf-pid="ZAtYYuaeGY" dmcf-ptype="general">부동산원은 "일부 지역에서 관망세가 나타난 가운데 하락 거래가 발생했으나, 수요가 꾸준한 대단지 및 역세권 중심으로 상승 계약이 체결됐다"고 설명했다.</p>
          <p contents-hash="8f6bc3d4346732af15f7fe99b54d9bafb6272682fe7afac55b425eb17507fbdf" dmcf-pid="5cFGG7NdHW" dmcf-ptype="general">공표지역 182개 시군구 가운데 상승 지역은 117곳에서 113곳으로 줄었다. 하락 지역은 58곳에서 61곳으로 늘었다.</p>
          <h3 contents-hash="8092d7c4c60c9dcfd5326763e441b27b79e4454c1e05686c568e98321092761c" dmcf-pid="1k3HHzjJty" dmcf-ptype="h3">세제개편안 여파에 강남·서초 하락 전환…주요 대단지 호가 수억~수십억 원 뚝</h3>
          <p contents-hash="de653a77affd1aa6f1ea241f7643168898564cae0ee6c5d1102389cebebdab04" dmcf-pid="tE0XXqAiHT" dmcf-ptype="general">서울에서는 강남권의 조정이 두드러졌다. 서초구(-0.04%)와 강남구(-0.02%)가 나란히 하락 전환했다. 서초구는 잠원·반포동, 강남구는 대치·개포동 주요 단지 위주로 내렸다.</p>
          <p contents-hash="5350266f2869f877e86ed03a785caaf1d185b09e1442ea94feb3d0f46ab43846" dmcf-pid="FDpZZBcnZv" dmcf-ptype="general">부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 세제개편안 발표를 전후해 강남권 고가 단지의 매물 호가가 큰 폭으로 낮아졌다. </p>
          <p contents-hash="e38dce9efa3d2b8816fee47ab63a6559e019ab81866c9e076c016c19cbcda787" dmcf-pid="3Cbpp4sAtS" dmcf-ptype="general">강남구 압구정동 현대1·2차 전용 198㎡는 세제개편안 발표 전인 7월 13일 3층 매물이 119억 원에 등록됐으나, 발표 후인 8월 8일에는 2층 매물이 92억 원에 나와 27억 원 낮아졌다. </p>
          <p contents-hash="587ca69e6fe6163ba8614db7f51b8816f62c147464a48410cfba82b59244b1c1" dmcf-pid="0hKUU8Octl" dmcf-ptype="general">대치동 은마 전용 84㎡ 저층 매물도 같은 기간 37억 5000만 원에서 34억 9000만 원으로, 개포동 개포주공7단지 전용 83㎡ 12층 매물은 37억 원에서 33억 원으로 내렸다.</p>
          <p contents-hash="20b6639be89db49c41ea26d58b823d98e9528af8371223dda39dfc164b711989" dmcf-pid="pl9uu6Ik5h" dmcf-ptype="general">서초구에서도 호가 하락이 이어졌다. 반포동 아크로리버파크 전용 84㎡ 저층 매물은 7월 13일 63억 원에 등록됐으나 8월 12일에는 56억 원으로 7억 원 낮아졌다. 서초동 래미안리더스원 전용 114㎡ 저층 매물은 58억 원에서 44억 8000만 원으로, 서초푸르지오써밋 전용 84㎡ 중층 매물은 45억 원에서 36억 원으로 각각 호가가 낮아졌다.</p>
          <p contents-hash="c0f09fb58949dc0d2aa77bb463384c3726da04b535848f01253b9e455eb1f7e4" dmcf-pid="US277PCE5C" dmcf-ptype="general">강남·서초·송파·강동구를 묶은 동남권의 아파트값 상승률은 0.05%로 서울 5개 권역 가운데 가장 낮았다.</p>
          <h3 contents-hash="d6190efb980a2fa2e2dca7e4ef968bde8b50e5c32e567c15bde504b677bff87f" dmcf-pid="uvVzzQhD5I" dmcf-ptype="h3">성북·중랑 등 비강남권은 상승세 지속…전세시장도 상승폭 축소</h3>
          <p contents-hash="fda6ab10ebd88eec4553f883a4ccc72ee3d4ed57998092fe2ebd83df5b47b6eb" dmcf-pid="7TfqqxlwHO" dmcf-ptype="general">반면 다른 지역의 강세는 이어졌다. 강북 14개구(0.29%)에서는 중랑구(0.46%), 성북구(0.43%), 서대문구(0.41%), 중구(0.40%), 강북구(0.40%) 순으로 오름폭이 컸다. 강남 11개구(0.14%)에서도 관악구(0.34%), 금천구(0.30%), 구로구(0.27%) 등이 높은 상승률을 기록했다.</p>
          <p contents-hash="f2a3ce82047e7613988d7cb4f31ed9ddc2c2a117b3c2fc6027bd0c428540ac9f" dmcf-pid="zy4BBMSr1s" dmcf-ptype="general">올해 누적 상승률에서도 격차가 나타났다. 성북구는 11.33%로 서울에서 가장 높았다. 반면 강남구(2.02%)와 서초구(3.03%)는 지난해 같은 기간(9.75%, 9.56%)과 비교해 상승폭이 크게 줄었다.</p>
          <p contents-hash="2479d779c27cd934d5d7c887128e2b1733d6aff57a26dd94d5cd5fcc874d7fab" dmcf-pid="qW8bbRvmGm" dmcf-ptype="general">인천과 경기는 각각 0.01%, 0.14% 올라 상승폭이 모두 줄었다. 경기에서는 성남 중원구(0.55%), 화성 병점구(0.42%), 광명시(0.40%)가 강세를 보였다. 이천시(-0.14%)와 파주시(-0.10%)는 하락했다.</p>
          <p contents-hash="ed46688a412b4de9cfead6b96f3317c52dbf96e7a3cc47b9fd1bb9b2fb387926" dmcf-pid="BY6KKeTs1r" dmcf-ptype="general">전세시장도 상승폭이 둔화했다. 전국 아파트 전셋값은 0.09% 올라 전주(0.11%)보다 상승폭이 축소됐다. 서울은 0.20%로 전주(0.25%)보다 0.05%p 줄었다.</p>
          <p contents-hash="abde8306be9ed2fdd4daaed9af073969ddab049c4a2a6443fd4f199e837ec7b1" dmcf-pid="bE0XXqAiHw" dmcf-ptype="general">부동산원은 "일부 단지에서 가격이 조정된 거래가 체결되는 가운데, 역세권·대단지 및 선호단지 중심으로 상승하며 서울 전 지역이 올랐다"고 밝혔다.</p>
          <p contents-hash="8442c87e9ca4f949159a489497ae86623d69a0d781aecce4069184190689a636" dmcf-pid="KDpZZBcnXD" dmcf-ptype="general">서울 전세시장에서는 성북구(0.40%), 금천구(0.38%), 노원구(0.35%), 동작구(0.32%)의 상승폭이 컸다. 서초구는 2주 연속 보합에 머물렀고 강남구(-0.03%)는 하락 전환했다.</p>
          <p contents-hash="3081244ff6feb4a4e30edf33b951da0e55276adf301683fe97d9c4a2c2b29f9c" dmcf-pid="9wU55bkLYE" dmcf-ptype="general">인천은 0.12%로 상승폭이 소폭 확대됐다. 경기는 0.13%로 전주(0.18%)보다 줄었다. 하남시(0.39%)와 용인 기흥구(0.38%)가 올랐고 이천시(-0.20%)와 성남 분당구(-0.05%)는 내렸다.</p>
          <p contents-hash="a96ffaa16a8c53c8e42b7ee386bc68342ca9a2c7e6bd5a6645bad2b9509e0feb" dmcf-pid="2ru11KEoHk" dmcf-ptype="general">min785@news1.kr </p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지.</p>

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