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[실시간뉴스]'연봉 7천만원 벌어 절반 바친다'...30대 부부 "버티는 게 일이다" [부동산 아토즈]

온카뱅크관리자

2026-07-25 14:57:38

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">올 1분기 주택구입부담지수 '껑충'<br>서울 주택 중위가격 '역대 최고치'</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="Q9vRRRx2co">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="c405718240203cd86f8c3c278026454f3f212b775897d6f27247c351a49f1f1d" dmcf-pid="x2TeeeMVcL" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트 전경. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/25/fnnewsi/20260725140110968imjc.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="9di0AANdo7" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/25/fnnewsi/20260725140110968imjc.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 아파트 전경. 뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="d02b9c19046a29057399f87034c0aad86265a8f288d02e604fdf6f68f5379208" dmcf-pid="yOQGGGWIcn" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] 주택구입부담지수는 중위 소득 가구가 중위 가격 주택을 표준 대출로 구입할 경우 원리금 상환 부담 수준을 나타내는 지표다. 숫자가 클수록 부담이 크다는 의미다. 주춤하던 지수가 최근 들어 급등하고 있다. 
          </div>
          <p contents-hash="99605be92c01899ecb955af9ad775614f6cc68e86d84ce278f718120f9b942a7" dmcf-pid="WIxHHHYCAi" dmcf-ptype="general">한국부동산원에 따르면 지난 6월 서울 아파트 중위 매매가격은 10억4000만원으로 역대 최고치다. 주택 중위 매매가 역시 7억8491만원으로 최고 수준이다. </p>
          <div contents-hash="6e3abdc08752d9d6eb275e8cfb275a40337a9cc0a6b7cc3e453ab376a95729c1" dmcf-pid="YRtjjjaeAJ" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>소득은 '찔금'...집값은 더 뛰었다</strong> 
           </div>
           <br>주택구입부담지수는 한국주택금융공사가 분기별로 발표하고 있다. 최신 수치인 올 1·4분기 통계를 보면 서울과 전국 편차가 매우 크다. 
          </div>
          <p contents-hash="dae02e1c37098fe884afb7d6aa0821a7290f604fa5a591e2bf4172efdc54278b" dmcf-pid="GeFAAANdad" dmcf-ptype="general">전국의 경우 올 1~3월 주택구입부담지수는 61.5를 기록해 지난해 4·4분기(60.9) 대비 소폭 상승했다. 2년 전인 2024년 1·4분기(62.8)와 비교해도 별 차이가 없다. 전국 주택 중위 매매가격은 6월 기준으로 2억7000만원대이다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="3da7dac57ac6ce257d2e786ca9b7fc1a82eb288391a90fc3c249d4f4ad90d823" dmcf-pid="Hd3cccjJge" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="주: 제미나이 생성 이미지        자료 : 한국주택금융공사" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/25/fnnewsi/20260725140111197gfkc.jpg" data-org-width="364" dmcf-mid="22E2CCOcou" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/25/fnnewsi/20260725140111197gfkc.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            주: 제미나이 생성 이미지 자료 : 한국주택금융공사
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="90799f5c27a283a88627d2c392b4b6786e4a79f634d5a7994ca4bd954849d21d" dmcf-pid="XJ0kkkAicR" dmcf-ptype="general">
           <br>눈길을 끄는 것은 서울의 지수가 급상승 한 것이다. 올 1·4분기 주택구입부담지수는 179.3으로 전 분기(165.1) 대비 14.2p 상승했다. 2022년 말(198.6) 이후 최고치이다. 2024년 2분기에는 지수가 147.9까지 하락했다. 이후 지난해 4·4분기 160을 넘더니 단숨에 180에 근접한 것이다. 
          </div>
          <p contents-hash="a8cb38e3e09310ffa93c16896531f87c05a3ec95081c46694f1043cd71bd5234" dmcf-pid="ZipEEEcnkM" dmcf-ptype="general">고준석 연세대 교수는 "서울만 놓고 보면 가계 소득 증가 속도 보나 집값과 대출금리 상승폭이 가파르게 나타났다는 의미"라고 말했다. 특히 새 정부 들어 서울 집값이 껑충 뛰면서 이같은 현상이 나타나고 있다는 것이 시장의 분석이다. </p>
          <div contents-hash="08c0cb97bc26b11e105003bed542c327d2bd4a23df5ef74d1c79ed6227aa0364" dmcf-pid="5nUDDDkLNx" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>월급은 '순삭'...소득 46% 원리금 상환</strong> 
           </div>
           <br>그렇다면 소득의 어느 정도를 원리금 상환에 쓰고 있을까. 지수는 총부채상환비율(DTI) 25.7%, 주택담보대출비율(LTV) 47.9%, 20년 만기 원리금 균등상환 조건이다. 분기별 지수에 25.7%를 고려하면 소득 대비 원리금 비중이 나온다. 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="e70cb463dc1ba310ba54ffa9ddc2e8bc73e83339772c568c6679e81cc38d6ff7" dmcf-pid="1LuwwwEoNQ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 한국주택금융공시" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/25/fnnewsi/20260725140111396nuwv.jpg" data-org-width="796" dmcf-mid="VxcKOOmjAU" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/25/fnnewsi/20260725140111396nuwv.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 한국주택금융공시
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="1aafdac2fd99774bd34c7b8d54b1127a45cf41a6d6cdfde1831dcd4e13c1c70d" dmcf-pid="to7rrrDgkP" dmcf-ptype="general">
           <br>서울 주택의 경우 올 1·4분기 지수는 179.3%이다. 25.7%를 감안하면 소득의 46.1%를 원리금 상환에 쓰는 셈이다. 지난 2020년부터 올 1·4분기 기간 동안 소득 대비 원리금 상환 비중이 가장 높았던 때는 지난 2022년 3·4분기이다. 당시 비중이 55.2%를 기록한 바 있다. 이후 2024년 1~3월 38.8%까지 하락했으나 이후 최근 들어 50%대에 근접하고 있다. 
          </div>
          <p contents-hash="4532e9c79bebc0038a2428cb22f62c68ca9d58c5abd4ea2bbfd6bb5f8dc80e1a" dmcf-pid="Fgzmmmwaa6" dmcf-ptype="general">주택 구입에 따른 부담은 앞으로 더 늘어날 것으로 보인다. 소득 보다 집값이 더 가파르게 상승하고 있기 때문이다. 한국부동산원 월간 통계를 보면 서울 주택값은 올 상반기 4.52% 상승했디. 아파트값은 이 기간 5.07% 뛰었다. </p>
          <p contents-hash="29ec97408d8320fc09c4b779768975462f7788cfccd958fc36d61d3809fa11c2" dmcf-pid="3aqsssrNa8" dmcf-ptype="general">서울 중간 중위 가격을 보면 주택의 경우 지난 3월 7억5617만원에서 6월에는 7억8491만원으로 3.8% 올랐다. 아파트의 경우 이 기간 9억9700만원에서 10억4000만원 4.3% 상승했다. 이런 가운데 기준금리 인상도 추가로 예고되고 있다. </p>
          <p contents-hash="22b3b231ea95030cf164731fd6fba1bf9dfa2ee06bae03cdbaf62d825f1d26c4" dmcf-pid="0NBOOOmjo4" dmcf-ptype="general">한 전문가는 "30대를 중심으로 집값이 더 오를까 두려워 빌라까지 기웃거리고 있다"며 "연봉의 절반이 빚 갚는데 사용되고 있는 상황"이라고 말했다.</p>
          <p contents-hash="7608d3e7c9cb3cd977da126277c7e0415749b7bffccca2dc6f51de89575177c0" dmcf-pid="pjbIIIsANf" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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