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[실시간뉴스]李대통령에 “입주 못 한다” 호소하자…잔금대출 뚫렸다

온카뱅크관리자

2026-07-25 12:17:37

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 <img alt="이재명 대통령이 23일 서울 여의도 KBS 별관에서 열린 부동산정책 국민 대토론회에서 발언하고 있다. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/25/kukminilbo/20260725121108964ryeu.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="YjhzfMQ9WY" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/25/kukminilbo/20260725121108964ryeu.jpg" width="658">
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 이재명 대통령이 23일 서울 여의도 KBS 별관에서 열린 부동산정책 국민 대토론회에서 발언하고 있다. 연합뉴스
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 이재명 대통령이 주재한 부동산 정책 토론회에서 잔금대출 규제로 입주에 어려움을 겪고 있다고 호소한 수원시 매교역 팰루시드 입주 예정자가 온라인에서 ‘팰다르크’로 불리며 화제를 모으고 있다. 토론회 직후 해당 단지의 집단대출이 가능해졌다는 소식이 전해지면서다.
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 <img alt="매교역 팰루시드 입주 예정자들이 모인 단톡방 대화내용 일부. 온라인 커뮤니티 캡처" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/25/kukminilbo/20260725121110256ozna.png" data-org-width="970" dmcf-mid="GwMOy5XSWW" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/25/kukminilbo/20260725121110256ozna.png" width="658">
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 매교역 팰루시드 입주 예정자들이 모인 단톡방 대화내용 일부. 온라인 커뮤니티 캡처
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 지난 23일 열린 ‘부동산 정책 국민 대토론회’에서 수원 매교역 팰루시드 입주 예정자라고 밝힌 한 여성은 이 대통령에게 잔금대출 문제를 직접 제기했다.
 이 입주 예정자는 “2년 전 실거주 목적으로 분양을 받았는데 최근 가계 대출 총량 규제에 따른 은행별 대출 한도 수준으로 인해서 잔금 대출을 아예 받지 못하는 상황이 발생하고 있다”며 “이로 인해서 올해 입주를 앞둔 많은 실거주 예정자들이 큰 어려움을 겪고 있다”고 말했다.
 이어 “투기 수요를 억제하려는 정책 취지는 공감한다. 다만 이미 2년 전에 계약한 실수요자들에게 대해선 잔금 대출 규제를 예외 적용하거나 경과 조치를 마련할 계획이 있는지 답변 부탁드린다”고 물었다.
 이에 이 대통령은 이억원 금융위원장에게 “한 번 점검해보라. 저런 지적들이 꽤 있더라”며 “‘이미 확정된 건데 사후 정책을 변경하면 어쩌란 말이냐’라는 등의 지적은 일리가 있다”고 말했다.
 이 위원장은 “가계 대출 총량 규제를 하다 보니까 개별 은행 단위에서 더 쥐다 보니까 원래대로 나갈 수도 있는 부분이 있는데, 그것들은 저희가 계속 협의해 보겠다”고 답했다.
 토론회 이후 온라인에서는 해당 입주 예정자에게 매교역 팰루시드와 잔다르크를 합친 ‘팰다르크’라는 별칭이 붙었다. 일부 누리꾼은 그를 ‘잔금 열사’라고 부르기도 했다.
 수원 권선구에 들어선 매교역 팰루시드는 다음 달 18일부터 오는 10월까지 총 2178가구가 입주할 예정이다. 2023년 말 분양 당시에는 현재와 같은 대출 규제가 없었지만, 계약금과 중도금을 낸 입주 예정자들이 잔금을 마련하는 과정에서 은행권의 대출 한도 축소와 맞닥뜨렸다. 
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 매교역 팰루시드 입주 예정자들이 모인 단톡방 대화내용 일부. 온라인 커뮤니티 캡처
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 매교역 팰루시드가 위치한 권선구는 조정대상지역이나 투기과열지구에 해당하지 않아 주택담보대출 6억원 한도 안에서 주택담보인정비율(LTV) 70%까지 대출이 가능하다.
 그러나 정부가 은행권에 연간 가계대출 증가율을 1.5% 수준으로 관리하도록 요구하면서 시중은행들이 자체적으로 대출 문턱을 높였고, 이 과정에서 잔금대출과 집단대출 한도도 축소된 것으로 알려졌다.
 토론회 이후 매교역 팰루시드 입주 예정자들의 단체 대화방에는 집단대출이 가능하다는 은행 측 안내를 받았다는 내용이 공유됐다. 인근에서 부동산을 운영한다는 한 입주민도 은행 상담사로부터 집단대출이 가능하다는 답변을 들었다고 전했다.
 토론회에서 발언한 입주 예정자는 이후 “잔금 대출 문제가 정말 많은 입주 예정자들의 어려움이란 것을 알기에 많이 떨렸지만 대표로 말씀드릴 수 있는 기회를 얻어 발표하게 됐다”고 밝혔다.
 이어 “앞으로 잔금 대출 문제가 원활히 해결돼 하반기 입주를 앞둔 모든 분이 걱정 없이 행복하게 입주하길 바란다”고 말했다.
 백재연 기자 energy@kmib.co.kr
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