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[실시간뉴스]3중 규제 묶인 동탄·기흥·구리, 막차 계약 몰렸다… 영통은 ‘풍선효과’

온카뱅크관리자

2026-07-09 14:17:47

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="XE576UJ6j4">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="7ca9d2ad8d81fb5e7089474ead1199404a627107e3e915e1e055bacaa72375bb" dmcf-pid="ZD1zPuiPgf" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="한국부동산원 제공" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/09/chosunbiz/20260709140908732slrk.jpg" data-org-width="755" dmcf-mid="Gd1zPuiPN6" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/09/chosunbiz/20260709140908732slrk.jpg" width="658"></p>
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            한국부동산원 제공
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="1093f26b4791fafd1bc30d002621cf1023d0c56103c6e532c056862c54312b8f" dmcf-pid="5wtqQ7nQkV" dmcf-ptype="general">지난달 말 규제 지역으로 추가 지정된 경기 용인시 기흥구와 구리시의 아파트값 상승폭이 확대된 것으로 나타났다. 화성시 동탄구는 상승폭이 축소됐지만 인근 수원시 영통구는 전주 대비 상승폭이 3배 가까이 증가하며 풍선효과가 나타났다.</p>
          <p contents-hash="372274479f94274cbdaed8b3b2120b3a80e9971ea703fec33349668867becdb4" dmcf-pid="1rFBxzLxN2" dmcf-ptype="general">9일 한국부동산원이 발표한 올해 7월 첫째주(6일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 전국 아파트 매매가격은 지난주와 비교해 0.11% 올랐고 전세가격 역시 0.12% 상승한 것으로 집계됐다. 전체 조사 대상 181개 시군구 가운데 매매가가 상승하거나 보합을 기록한 지역은 늘어난 반면, 떨어진 지역은 줄어들며 전반적인 시장 분위기가 고개를 들고 있다.</p>
          <p contents-hash="8141b1b8f0fb8d1302bb2b19c7efc48cdbbea02280b406492e15ac2810f767df" dmcf-pid="tm3bMqoMg9" dmcf-ptype="general">지역별 매매 동향을 살펴보면 수도권 중심의 강세가 뚜렷하다. 서울은 0.30%, 경기는 0.23%의 상승률을 기록하며 전체적인 상승세를 견인했다.</p>
          <p contents-hash="e2fe2f698e36937453ad0f1d263c80117839f5ab909cdc23d275c7abf030d5d2" dmcf-pid="Fs0KRBgRcK" dmcf-ptype="general">부동산원 측은 “일부 지역에서 시장참여자들의 관망세가 존재하나, 개발 기대감 있는 단지와 정주여건이 양호한 역세권·대단지를 중심으로 수요가 꾸준한 가운데 상승거래가 발생하며 서울 전체가 상승했다”고 설명했다.</p>
          <p contents-hash="817887e7ae87223fa1a2859f99a96c189b3ab1fd8fba3a4a4fd1707257455da8" dmcf-pid="3Op9ebaecb" dmcf-ptype="general">자치구별로는 강북권에서 성북구(0.51%)가 하월곡동과 종암동의 대단지를 중심으로 큰 폭으로 올랐고, 중랑구(0.39%)와 광진구(0.38%)가 뒤를 이었다. 강남권에서는 역세권 위주로 수요가 몰린 구로구(0.50%)의 강세가 돋보였으며 송파구(0.34%)와 강동구(0.34%)도 대단지와 중소형 아파트 위주로 상승세를 보였다.</p>
          <p contents-hash="18036a15f66a3f33b4bb6ee08bf42ef3452c519259822a877231e818be0a5d97" dmcf-pid="0vB6o4EoNB" dmcf-ptype="general">경기에선 이달부터 3중 규제(투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역)로 묶인 지역들의 상승세가 이어졌다. 화성시 동탄구는 한 주 동안 1.29% 오르며 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 구리시는 0.64%, 용인 기흥구는 0.56% 상승해 각각 전주보다 상승폭을 0.34%포인트, 0.17%포인트 키웠다. 수원 영통구는 1.19% 올랐고, 성남 분당구 0.48%, 성남 중원구 0.45%, 광명시 0.44% 등의 상승률을 기록했다.</p>
          <p contents-hash="bdcddc2a9d4adc2f4741b4ffb4b91c9124a7839d757b0d66fc957973f125f299" dmcf-pid="pTbPg8Dgcq" dmcf-ptype="general">인천은 지난주보다 상승폭이 미미하게 줄어든 0.03%를 기록했으나, 경기도는 0.23%로 오름폭을 키웠다. 이천시(-0.13%)와 평택시(-0.11%) 등은 하락했다. 지방은 0.01% 상승에 그치며 보합세에 머물렀다. 울산(0.07%)과 전북(0.06%) 등은 올랐으나 행정도시인 세종(-0.05%)과 제주(-0.05%), 대구(-0.02%) 등은 여전히 마이너스 흐름에서 벗어나지 못했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="0b2c5dada40a02fbc799a756bec087af3978c5f8cf474b16c593a25d2d2fea90" dmcf-pid="UyKQa6wacz" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="한국부동산원 제공" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/09/chosunbiz/20260709140909999tyfb.jpg" data-org-width="752" dmcf-mid="HbgwyE1yg8" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/09/chosunbiz/20260709140909999tyfb.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            한국부동산원 제공
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="f477719a7988d6aa63239062e34f374eafa47a65e1e0352d41379c7d3e556aa0" dmcf-pid="uW9xNPrNN7" dmcf-ptype="general">전세 시장도 불안정한 흐름이 계속되고 있다. 전국 주간 아파트 전셋값은 0.12% 상승하며 매매가보다 높은 오름폭을 기록했다. 서울(0.31%)과 경기(0.17%) 등 수도권(0.20%)이 상승세를 주도하는 형국이다.</p>
          <p contents-hash="572225825557f08fbbb8c344c1c7f323b5165e08b54573ee77ffac4eef51e465" dmcf-pid="7Y2MjQmjcu" dmcf-ptype="general">서울 전세 시장은 학군이 좋거나 교통이 편리한 역세권 대단지를 중심으로 품귀 현상이 이어지며 매물이 부족해진 탓에 상승 계약이 잇따르고 있다. 성동구(0.46%)와 노원구(0.44%), 강동구(0.43%), 송파구(0.42%) 등 강남북을 가리지 않고 선호도가 높은 대형 주거 밀집 지역의 상승세가 매서웠다.</p>
          <p contents-hash="eca410c84be2f9842da5fd594758700cac7c10d8dddad638dfa3ca2720108d46" dmcf-pid="zGVRAxsANU" dmcf-ptype="general">지방의 전세가격 또한 0.04% 올랐. 특히 직전 주 보합권에 머물던 세종시는 이번 주 0.23%로 뛰며 눈길을 끌었고, 울산(0.13%)과 부산(0.08%), 경남(0.08%) 등지도 주요 단지를 바탕으로 오름세를 굳혔다. 반면 제주(-0.04%), 경북(-0.02%), 광주(-0.02%) 등 일부 지역은 전셋값 하락세가 지속돼 지역 간의 격차가 점차 심화되는 양상을 띠고 있다.</p>
          <p contents-hash="4156f5b6e7ba20d4c1d972e74d0e4782ca9db6ae5785c066ffc50287a61e54d0" dmcf-pid="qHfecMOcAp" dmcf-ptype="general">- Copyright ⓒ 조선비즈 &amp; Chosun.com -</p>
         </section> 
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