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[실시간뉴스]“서울 아파트 ‘전세’ 사라지나”…월세 비중 10년 새 50% 육박

온카뱅크관리자

2026-06-12 00:21:04

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="36a417db18050dde3764280abd6b5052b9afc50fafbfadb00471c468096ad047" dmcf-pid="PPURghhDXm" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[연합]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/11/ned/20260611213337880aqjo.jpg" data-org-width="621" dmcf-mid="8N3QnOOcHO" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/11/ned/20260611213337880aqjo.jpg" width="658"></p>
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            [연합]
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          <p contents-hash="a012bfc85d40581f3fc6572eb9ca35c2865b7fc9112041c1887283850533a5da" dmcf-pid="QQueallwYr" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=김주리 기자] 지난 4월 서울 주택 임대차 시장에서 아파트 월세 거래 비중이 50%에 육박하고, 연립·다세대는 60%를 넘어서는 등 월세 중심 재편이 뚜렷하게 나타난 것으로 조사됐다.</p>
          <p contents-hash="4ff74fba148ad15f591f6ce8c8dc5f7999efc4a002761887154331d703e85443" dmcf-pid="xx7dNSSrZw" dmcf-ptype="general">11일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 지난 4월 서울 아파트 월세 거래 비중은 49.8%로 집계됐다. 이는 2017년 4월(34.4%)과 비교해 15.4%포인트 증가한 수치다.</p>
          <p contents-hash="2bd4ad6b16f0e176c741ba37d200cf33ced2d90079d2b67f5bd2f362d34d09ca" dmcf-pid="y3lu2LLx1D" dmcf-ptype="general">반면 같은 기간 아파트 전세 거래 비중은 65.5%에서 50.2%로 줄어들며 월세와의 격차가 사실상 사라졌다.</p>
          <p contents-hash="02add7d19119995d6771b6f5f49cc57865aa74141fe6ae50e943293996e4b3cd" dmcf-pid="W0S7VooMtE" dmcf-ptype="general">연립·다세대의 월세 비중도 크게 늘었다. 2017년 4월 37.3%였던 월세 거래 비중은 올해 4월 61.3%로 24.0%포인트 상승했다. 반대로 전세 비중은 62.7%에서 38.7%로 감소했다.</p>
          <p contents-hash="f109d284450c026ebc6326ebe75d467c7ddd48dfb56cd3d607e8957d5fb660d8" dmcf-pid="YpvzfggRYk" dmcf-ptype="general">올해 4월 기준 서울 25개 자치구 가운데 아파트 월세 비중이 가장 높은 지역은 중랑구(73.5%)였다. 이어 용산구(64.8%), 중구(63.0%), 종로구(57.6%), 금천구(57.5%) 순으로 나타났다.</p>
          <p contents-hash="b5d9dc71c79a4d2ac71a25f1b7b86992bf86cada40826cb40f03159e742baf64" dmcf-pid="GUTq4aaeGc" dmcf-ptype="general">전세 비중이 상대적으로 높은 지역은 도봉구(60.8%), 성북구(59.6%), 양천구(57.7%) 등이었다.</p>
          <p contents-hash="7ea5a8415acff0b38fed16b9b3c1a5cfecca3793264b47be122029a18999ea62" dmcf-pid="HuyB8NNdZA" dmcf-ptype="general">연립·다세대의 경우 관악구(77.6%)가 가장 높은 월세 비중을 기록했고, 송파구(70.8%), 노원구(70.3%), 영등포구(69.6%), 강서구(68.2%) 등이 뒤를 이었다. 반면 전세 비중은 용산구(67.9%), 성동구(54.3%), 동대문구(48.5%) 등에서 높게 나타났다.</p>
          <p contents-hash="0cc1a82d523a3aa797762c76b5a24afc0f4077333851f52d562a63824e88e141" dmcf-pid="X7Wb6jjJXj" dmcf-ptype="general">다방 관계자는 “10년 전 30%포인트를 웃돌던 서울 아파트 전월세 거래 비중 격차가 올 4월 기준 0.4%포인트까지 좁혀지며 역전을 눈앞에 뒀고 연립·다세대는 올해 월세 비중이 61.3%까지 커졌다”며 “주택 유형을 불문하고 서울 임대차 시장 전반의 월세 중심 재편이 확인된다”고 말했다.</p>
          <p contents-hash="eb63b8c9cf324bfecaf298e240102ac1d4c9797473f4b2c548ea5fffa0267a64" dmcf-pid="ZzYKPAAi5N" dmcf-ptype="general">월세 비중 확대는 세입자의 주거비 부담 구조에도 변화를 가져오고 있다. 월세는 매달 고정 지출이 발생하는 만큼 실질적인 주거비 부담이 커질 수 있어 임차인의 부담 완화를 위한 제도적 보완이 필요하다는 지적도 나온다.</p>
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