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[IT뉴스]분양가 상승 원인은 '진짜' 무엇?

온카뱅크관리자

2026-05-29 10:37:37

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">건설연, ‘KICT Insight, 건설공사비지수와 분양가격: 프레임을 넘어서’ 발간</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="KPm05i4qT1">
          <p contents-hash="845bd955c9c989ba316f88977e6fd0f769eb18b6645e0e8b5974e825943473e3" dmcf-pid="9Qsp1n8By5" dmcf-ptype="general">[아이뉴스24 정종오 기자] 한국건설기술연구원(원장 박선규)은 국민적 관심이 높은 공동주택 분양가격 상승과 관련해 건설공사비지수에 대한 본질적 이해와 진단, 기술·정책적 대안을 담은 ‘KICT Insight, 건설공사비지수와 분양가격: 프레임을 넘어서’를 발간했다.</p>
          <p contents-hash="8e7816d5646329499d3e8d27f70a6630b2420a5900e31eb89973c36357427647" dmcf-pid="2H8Dj0WIWZ" dmcf-ptype="general">건설연은 공익적 관점에서 국민이 체감할 수 있는 건설산업 주요 기술·정책 이슈에 선제적으로 대응하고 국가 건설정책 선진화에 이바지하기 위해 올해 1월부터 건설정책연구본부 내 ‘건설정책혁신그룹’을 신설·운영하고 있다.</p>
          <p contents-hash="14c69fcc759fc6ede3a31480d436b4ed3ace2be51f68a75f1b21ef2ff1f7fc06" dmcf-pid="VX6wApYCWX" dmcf-ptype="general">주요 이슈 분야로는 △건설공사비 제도 선진화 △공공건설사업 성과분석 △국가 인프라 혁신 △건설-AI 융합 전략 △입찰과 대가 제도 등을 선정했다. 앞으로 월간 건설정책 인사이트를 발간해 나갈 계획이다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="85bf6468e54ab730da448b2ee24e3e4dad57674487d57abfb1a4015d32c35342" dmcf-pid="fZPrcUGhSH" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="‘KICT Insight, 건설공사비지수와 분양가격: 프레임을 넘어서’. [사진=건설연]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202605/29/inews24/20260529103539766chhh.jpg" data-org-width="569" dmcf-mid="bBsp1n8BSt" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202605/29/inews24/20260529103539766chhh.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            ‘KICT Insight, 건설공사비지수와 분양가격: 프레임을 넘어서’. [사진=건설연]
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="c6b4ce6280da09292c8308389d5628da270e4de0aec736378c4ad94a4b33ff61" dmcf-pid="45QmkuHlhG" dmcf-ptype="general">이번 ‘KICT Insight’는 최근 이슈가 되고 있는 분양가 상승 문제와 그 근거로 자주 인용되는 건설공사비지수를 중심으로 종합적 데이터 기반 분석을 수행했다. 이를 통해 공동주택 분양가격에 대한 구조적 진단과 관리 체계 혁신 방안에 대한 제언을 제시했다.</p>
          <p contents-hash="715bc28f9875f007ec1d09b0336ac4d4a9b399af64617696d7dffbae0d99ee96" dmcf-pid="81xsE7XSSY" dmcf-ptype="general">보고서는 “건설공사비지수는 시공 단계에서 평균적으로 투입되는 비용의 변화를 나타내는 지표일 뿐 개별 사업장의 실제 원가나 분양가격을 직접 설명하는 지표는 아니다”고 설명했다. 이어 “2025년 12월 기준 건설공사비지수(주거용 건물)는 130.76으로 2020년 대비 30.76% 상승한 반면 같은 기간 서울시 평균 분양가는 93.9% 상승했고 이 중 60% 이상이 택지비인 것으로 나타났다”고 설명했다.</p>
          <p contents-hash="6606d3d53a083e4fe7f6a27d06c89820428fcf353501216522367026808abceb" dmcf-pid="6tMODzZvTW" dmcf-ptype="general">건설연 관계자는 “분양가 급등의 원인을 공사비 상승으로만 한정해 바라보는 것은 문제의 본질을 왜곡하고 부적절한 해결책으로 이어질 가능성이 있음을 시사한다”고 말했다.</p>
          <p contents-hash="cb331b4eedda435b9d3b21c037ee76592acfc6976ff85c12901be0a1d3ec8f2f" dmcf-pid="PFRIwq5Tyy" dmcf-ptype="general">또한 “택지가격, 수요 집중, 금융비용, 사업 구조, 정책 변수 등 분양가를 결정하는 다양한 요인에 대한 정확한 분석과 체계적 관리 기반을 마련해야 한다”며 “주택시장에서 발생하는 문제를 보다 정밀하고 객관적으로 진단할 필요가 있다”고 강조했다.</p>
          <p contents-hash="3dd5760a7079ec780e65b50caf64b6e359a1468387766984fd35471e4419d860" dmcf-pid="Q3eCrB1yhT" dmcf-ptype="general">박선규 원장은 “건설산업을 둘러싼 환경이 빠르게 변화하는 만큼 건설기술·정책 혁신과 관련한 대표적 현안·미래 분야에 대해 ‘기술-데이터-정책’을 결합한 객관적 분석 기반의 대응 전략이 중요하다”며 “앞으로도 정기적 인사이트 발간을 통해 정부 정책과 제도 설계를 지원하는 선도적 역할을 강화해 나가겠다”고 말했다.</p>
          <p contents-hash="82763fcab1790044313c09a3be54e93b14ea8c2465b4800ed11d3289089e5bee" dmcf-pid="x0dhmbtWCv" dmcf-ptype="general">이번 자료는 건설연 홈페이지 홍보센터 정기간행물(https://www.kict.re.kr/periodicalWeb/getPeriodicalList.es?mid=a10512020000)에서 확인할 수 있다.</p>
          <address contents-hash="8d70d97d1e49502ed60d80b8d0970216b8c791b990322ea2c6974904033356ff" dmcf-pid="yEtx4CAihS" dmcf-ptype="general">/정종오 기자<a href="mailto:ikokid@inews24.com" target="_blank">(ikokid@inews24.com)</a>
</address>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 아이뉴스24. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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