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[실시간뉴스]“20대 신혼부부가 16억 집 계약, 알고보니 삼전·하닉 커플”…동탄 부동산 들썩

온카뱅크관리자

2026-05-28 09:47:58

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">“주택 자금 최대 5억 저리 대출<br>일단 계약하고 잔금은 성과급으로”<br>동탄·수지 집값 서울보다 더 올라</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="F82qIUGhTI">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="0996c112243464c5db7dc31183929876baf588b2e3a6f5daf6ca636bb408a381" dmcf-pid="36VBCuHlSO" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="(경기 수원시 영통구 삼성전자 본사의 모습. [뉴스1]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202605/28/mk/20260528094503126wdzh.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="5nwetQB3l6" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202605/28/mk/20260528094503126wdzh.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            (경기 수원시 영통구 삼성전자 본사의 모습. [뉴스1]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="f9e168327483d98fa80cb22048e8156d560bf0982e3c97235967a6bb6e6ea0a8" dmcf-pid="0Pfbh7XSSs" dmcf-ptype="general">
           “시세 16억원짜리 전용 84㎡ 아파트를 보러 온 신혼부부가 있었는데 남편은 1998년생 삼성전자 직원, 아내는 1999년생 SK하이닉스 직원이었습니다. 대출 규제가 강해지면서 현금 동원력이 좋은 젊은 대기업 직원들이 새로운 큰손이 되고 있습니다.” 동탄역 인근 한 공인중개업소 실장의 말이다.
          </div>
          <p contents-hash="0c1335526891dfcd1cf6e72b48183b7331b7f2fd22b30792d99b6d8a9a527fcc" dmcf-pid="pQ4KlzZvym" dmcf-ptype="general">28일 뉴시스 보도에 따르면 27일 최종 타결괸 삼성전자 노사의 임금·단체협약 중 연 1.5% 금리의 사내 주택대출 제도가 확정되면서 경기 남부 ‘반도체 벨트’ 집값 상승을 자극하고 있다는 분석이 나온다.</p>
          <p contents-hash="3a18612ce8f9dd52870080d6693b3c867bb0886e2d1af5f8ee29f05e1489ae50" dmcf-pid="Ux89Sq5TCr" dmcf-ptype="general">삼성전자 무주택 직원들은 주택구입 자금 최대 5억원, 전세자금 최대 3억원을 연 1.5% 금리로 빌릴 수 있게 된다. 상환 기간은 10년이다. 시중은행 주택담보대출보다 금리가 크게 낮고 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에서도 자유로운 만큼 실질적인 주택 구매력이 커졌다는 평가다. 여기에 내년 초 수억원 규모 성과급 지급 기대도 더해지고 있다.</p>
          <p contents-hash="6bf8f9cc0f0e9423a6e9d6bb19bf1c5eae6eab4396407aa84447b4775a310f01" dmcf-pid="uM62vB1yvw" dmcf-ptype="general">현장에서는 반도체 업황 호조가 이미 부동산 시장으로 번지고 있다고 본다. 삼성전자와 SK하이닉스 사업장 접근성이 좋은 화성 동탄과 용인 수지 일대에 젊은 고소득층 매수세가 집중되고 있다는 것이다.</p>
          <p contents-hash="91ba61dbea3fd39eb3b6300a7fe0793b357c681b61f135fd3b5222d748b21afb" dmcf-pid="7RPVTbtWvD" dmcf-ptype="general">한 중개업소 대표는 “자기자본 3억~4억원에 부모 증여금과 회사 주택대출을 활용해 우선 계약한 뒤 부족한 자금은 내년 성과급으로 메우겠다는 수요가 많다”며 “오피스텔이나 월세에 살던 직원들까지 매수로 돌아서는 분위기”라고 말했다.</p>
          <p contents-hash="154053c52aebb748aa16263c7ec4ccf0cc71b6b3b0ec5a5e4831a23aa27a5f19" dmcf-pid="zeQfyKFYvE" dmcf-ptype="general">다른 공인중개사는 “삼성전자 사내 대출뿐 아니라 반도체 클러스터 확대와 하이닉스 일자리 증가 기대까지 겹치며 매수 문의가 꾸준하다”며 “대장 단지인 롯데캐슬은 사실상 매물이 없고 주요 단지 호가도 지난해보다 2억~3억원씩 올랐다”고 전했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="df52fb84df1e4ab131e2a2626885ea20ad34119b640d76140c9e348d6549f8e0" dmcf-pid="qdx4W93GSk" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="동탄역 주변 아파트 단지 전경" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202605/28/mk/20260528094504493zlut.png" data-org-width="700" dmcf-mid="tZNnpe2uyC" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202605/28/mk/20260528094504493zlut.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            동탄역 주변 아파트 단지 전경
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="a3ac30077287a0887b53ae9c67db48336e3f0a02391ee8a281340203f0a12efd" dmcf-pid="Bdx4W93Gyc" dmcf-ptype="general">
           실제 집값 상승세도 가파르다. 한국부동산원에 따르면 5월 셋째 주 기준 용인 수지구 아파트값은 0.38%, 수원 영통구는 0.35%, 화성 동탄권은 0.49% 상승했다. 같은 기간 서울 평균 상승률(0.35%)을 웃도는 수준이다.
          </div>
          <p contents-hash="ce42b3fd56fdf8ff4f6de5048f404fc562c27c443c07e0e8904103a349f4a13e" dmcf-pid="bJM8Y20HvA" dmcf-ptype="general">특히 동탄신도시의 올해 1분기 아파트 매매 거래량은 2283건으로 지난해 같은 기간보다 112% 급증했다.</p>
          <p contents-hash="0f3b887735c327cb3e19d31965ee289231788f2efc9d439bb8a68296abf70e4c" dmcf-pid="KiR6GVpXCj" dmcf-ptype="general">국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 84㎡는 지난 7일 20억8000만원에 거래되며 다시 신고가를 경신했다. 전용 102㎡도 이달 22억4000만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다.</p>
          <p contents-hash="1094aca37ab289d93cde50adf75fe71d3ae17a97d77e13c9f365cb371b9713dc" dmcf-pid="9nePHfUZhN" dmcf-ptype="general">동탄은 지난해 10·15 부동산 대책 당시 규제지역에서 제외돼 실거주 의무가 없고 갭투자도 가능하다. 여기에 2028년 GTX-A 삼성역 개통 기대까지 더해지며 투자 수요도 유입되고 있다.</p>
          <p contents-hash="70882de4be46a7253f02088738c90622f50597477812a3f192638b7d954e856e" dmcf-pid="2LdQX4u5Wa" dmcf-ptype="general">집값이 단기간 급등하면서 기존 집주인들이 시세차익을 바탕으로 분당·판교·서울 등 상급지로 갈아타는 움직임도 나타나고 있다.</p>
          <p contents-hash="5062ae3f45988890f51d27d8411a222e0190425297dfbb72ce0e81bd921bdc05" dmcf-pid="VoJxZ871Sg" dmcf-ptype="general">양지영 R&amp;C연구소장은 “강한 대출 규제로 일반 수요자의 자금 조달은 어려워졌지만 삼성전자의 저금리 사내 대출과 고액 성과급은 강력한 매수 동력이 되고 있다”며 “동탄·용인·판교 등 경기 남부 반도체 벨트는 물론 강남 접근성이 좋은 서울 강동권까지 연쇄적인 가격 상승 압력이 이어질 가능성이 있다”고 말했다.</p>
         </section> 
        </div> 
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