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[실시간뉴스]강남보다 더 올랐다…서울 집값 상승률 1위는 동대문구

온카뱅크관리자

2026-05-27 12:27:56

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">동대문구 13.14% 상승…강남·송파·강동도 두자릿수 <br>서울 중형 아파트 평균 13억원 돌파…종로구만 하락</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="2Ta32NMVYy">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="64be30e31fb9e02beff551077e3fd2a2b1cd65c2310a8c437f02e5c5c2ca56c4" dmcf-pid="VyN0VjRf5T" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="/사진제공=두꺼비세상" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202605/27/moneytoday/20260527114754656skgd.jpg" data-org-width="729" dmcf-mid="9B8l16ztYW" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202605/27/moneytoday/20260527114754656skgd.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            /사진제공=두꺼비세상
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="ebcf7109c1f13cc036362e218f75fd26778653d42d7b2416328e687022da3bab" dmcf-pid="fWjpfAe4Zv" dmcf-ptype="general">서울 아파트 시장이 다시 상승 흐름을 이어가는 가운데 자치구별 온도 차가 뚜렷해지고 있다. 강남3구를 중심으로 한 고가 주거지역뿐 아니라 동북권 일부 지역까지 가파른 상승세를 보인 반면 도심권 일부 지역은 하락세를 나타내며 지역별 차별화 흐름이 강화되는 모습이다.</p>
          <p contents-hash="917558d532ead555539859077d840cfd7fa82abf90203ce5cb5aee42c156c57e" dmcf-pid="4YAU4cd81S" dmcf-ptype="general">27일 국토교통부 실거래가 자료를 기반으로 서울 자치구별 전용 85㎡ 안팎(80~90㎡) 중형 아파트 평균 매매가격을 분석한 결과 지난해 5월부터 올 4월까지 서울 평균 매매가격은 13억3662만원으로 집계됐다. 직전 1년 평균인 12억4605만원에 비해 7.02% 상승했다. </p>
          <p contents-hash="4570622e460b095a87636826be3b23ce670fbb57bce17f5429408fd4a587bce2" dmcf-pid="8Gcu8kJ6Zl" dmcf-ptype="general">서울 25개 자치구 중 상승률이 가장 높은 지역은 동대문구였다. 동대문구 평균 매매가격은 9억6827만원에서 10억9551만원으로 13.14% 상승했다. 청량리역 일대 개발과 정비사업 완료에 따른 신축 아파트 효과가 가격 상승으로 이어졌다는 분석이 나온다. 과거 상대적으로 저평가됐던 동북권 일부 지역이 교통망 개선과 신축 공급 확대를 계기로 재평가받고 있다는 설명이다.</p>
          <p contents-hash="3d19e10d2eb57ef0390386c4d22029e61e698a1dc1a2fc7bd7b8b352967a5373" dmcf-pid="6Hk76EiPZh" dmcf-ptype="general">강남권의 상승세도 여전했다. 강남구 평균 매매가격은 24억4226만원에서 27억5685만원으로 12.88% 상승했다. 강동구와 송파구도 각각 12.87%, 12.83% 오르며 서울 집값 상승 흐름을 주도했다. 압구정, 잠실, 둔촌 등 주요 재건축 사업지 기대감과 한강변 선호 현상이 가격 상승을 견인한 것으로 풀이된다.</p>
          <p contents-hash="afcc554604deda417d66a0b2881ef5425f67990e1a8535bb099345bf50ed93d9" dmcf-pid="PbWMjYsAtC" dmcf-ptype="general">반면 도심권 일부 지역은 상대적으로 부진했다. 종로구 평균 매매가격은 15억6424만원에서 14억7090만원으로 5.97% 하락하며 서울 자치구 중 유일하게 내림세를 기록했다. 노후 단지 비중이 높은 데다 신규 공급이 제한적인 구조가 영향을 미친 것으로 분석된다.</p>
          <p contents-hash="30016d3505aff5b3195fa566891da17070020a77a549aaf2e37970b188de9b7b" dmcf-pid="QKYRAGOcXI" dmcf-ptype="general">서초구는 상대적으로 오름폭이 제한적이었다. 서초구 평균 매매가격은 26억4750만원에서 26억7806만원으로 1.15% 오르는 데 그쳤다. 시장에서는 지난해 반포권 신축 단지 신고가 거래와 재건축 기대감이 선반영된 데 따른 기저효과 영향이라는 해석이 나온다. 실제 고가 아파트 시장에서는 거래량 감소에도 가격 하방 경직성이 유지되는 모습이 이어지고 있다. </p>
          <p contents-hash="8f759c526a89141e995c412739a496bb4f99328f2722f63a3e803e0e0818c855" dmcf-pid="x9GecHIk1O" dmcf-ptype="general">전문가들은 서울 부동산 시장이 과거처럼 전 지역이 동시에 오르는 흐름보다는 입지와 신축 여부, 정비사업 기대감 등에 따라 차별화되는 국면에 접어들었다고 진단했다. </p>
          <p contents-hash="bec44f6e24a84f14b2152c1c5e86fbbbcb8d0667532cc9c37c7ebaee74d68369" dmcf-pid="yseGudV71s" dmcf-ptype="general">김진우 두꺼비세상 리더는 "강남권과 동북권 일부 지역이 상승세를 이끌고 있다"며 "지역별 상승률 차이가 커지고 있는 만큼 단순 추격 매수보다는 입지와 상품성을 중심으로 접근할 필요가 있다"고 말했다. 이어 "강남3구를 중심으로 한 상승 흐름은 당분간 이어질 가능성이 높다"고 덧붙였다.</p>
          <p contents-hash="cfc03c0b1c7d3b1781273320dcde82bc20e23f9215685187ada6a047b84b92b8" dmcf-pid="WOdH7Jfz1m" dmcf-ptype="general">배규민 기자 bkm@mt.co.kr<br><a href="https://www.mt.co.kr/?utm_source=daum&amp;utm_medium=article_text_ad&amp;utm_campaign=mystocksolution" target="_blank">[내 주식이 궁금할땐 머니투데이]</a></p>
         </section> 
        </div> 
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