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[실시간뉴스]이틀새 2800개 증발…집주인들 "매물 내려달라" 무슨 일
온카뱅크관리자
조회:
5
2026-05-11 20:57:50
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">집주인들 "매물 내려달라"…호가 올리고 관망세<br>다주택자 稅부담에 월세 늘어날 듯<br>강동·성북·노원 매물 큰폭 감소<br>매물 잠기자 중개업소 문닫기도<br>중과 전 매도 대신 증여 선택<br>"전·월세 품귀, 임대료 더 뛸 것"</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="4pCHshTsvu"> <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="9920909a612e6fa3f966a0b5d08e3a143e0ad8aba25102de8fa4cf55e29b862a" dmcf-pid="8rMaPRiPlU" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="서울에서 다주택자 양도소득세 중과 부활 이후 아파트 매물이 11일 하루 만에 1200여 개 줄어들었다. 서울 잠실의 한 부동산 중개업소에 매물 안내문이 붙어 있다. 김범준 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202605/11/ked/20260511200219017apnj.jpg" data-org-width="696" dmcf-mid="VzcCNkrNCz" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202605/11/ked/20260511200219017apnj.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> 서울에서 다주택자 양도소득세 중과 부활 이후 아파트 매물이 11일 하루 만에 1200여 개 줄어들었다. 서울 잠실의 한 부동산 중개업소에 매물 안내문이 붙어 있다. 김범준 기자 </figcaption> </figure> <p contents-hash="bf58a88b1be76053394649e5f60f8326bad7b8a33cc3105deaddd380068aaedb" dmcf-pid="6mRNQenQWp" dmcf-ptype="general">“지난 9일까지 못 판 집주인은 매물을 거둬들이는 분위기예요. 양도소득세를 많이 내면서까지 팔 이유가 없다는 거죠.”</p> <p contents-hash="49b17ff1f2fe807ef1d1ff12bf252cdd46d5d218f17a423f8ee0c53142280ccb" dmcf-pid="PsejxdLxC0" dmcf-ptype="general">11일 찾은 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 단지 내 상가는 한적했다. 30여 개 중개업소가 밀집한 곳이지만 손님은 거의 찾아보기 어려웠다. K공인 관계자는 “지난주까지만 해도 입지가 좋거나 가격이 낮은 전용면적 84㎡ 위주로 막판 거래가 이뤄졌다”며 “이제 매물이 들어가고 호가는 오르고 있다”고 말했다. ‘아크로 리버파크’ 인근 상가에는 문을 닫은 중개업소도 적지 않았다. J공인 관계자는 “원래도 거래가 많은 곳이 아닌데, 앞으로 더 없을 것 같다”고 했다.</p> <p contents-hash="b1d154444ebed7fc4bbb19512e7be14fb3bde469afc1b6522eeed6edd7070ca8" dmcf-pid="QOdAMJoMh3" dmcf-ptype="general">서울과 경기 곳곳에서 아파트 매물이 급감하고 있다. 지난 10일 수도권 규제 지역(조정대상지역)에서 다주택자 양도소득세 중과가 4년 만에 부활한 영향이다. 2주택자는 기본세율(6~45%)에 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트가 덧붙는 중과세율이 적용된다. 전문가들은 보유세 부담에 월세가 오르고, 15억원 이하 중저가 아파트에 매수세가 더 몰릴 수 있다고 내다봤다.</p> <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="607f838e8235208ae8801ce15e16f50d10f54e87fdcb7c8bfcad42211f0468d5" dmcf-pid="xIJcRigRCF" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202605/11/ked/20260511200220299dhwn.jpg" data-org-width="695" dmcf-mid="fkIGmCvmS7" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202605/11/ked/20260511200220299dhwn.jpg" width="658"></p> </figure> <p contents-hash="7d98a69a31e2464325431391f473d5f7c1840b92f83525539813f8e0f358c1f9" dmcf-pid="yVXuYZFYvt" dmcf-ptype="general"><strong><span> ◇ “매물 내려달라” 요청 쇄도</span></strong></p> <p contents-hash="1f905e251dd8177eefda5e330db7a96cfbca9160eb7efa6da91a6ba2ff26c55c" dmcf-pid="WfZ7G53Gl1" dmcf-ptype="general">이날 서울 아파트 매물(아실 기준)은 6만5682개로 10일(6만6914개)과 비교해 하루 만에 1232개 줄었다. 9일(6만8495개)과 비교해선 이틀 만에 2813개(4.1%)가 사라졌다. 강동구가 3928개에서 3582개로 이틀 새 8.9% 줄어든 것을 비롯해 성북(6.2%), 강서(5.4%), 노원(5.1%), 동대문(4.9%) 등에서 감소 폭이 컸다. 고가 아파트가 많은 서초(4.7%), 송파(4.1%), 강남(3.0%)도 예외가 아니었다. 경기에선 성남 수정(11.3%), 용인 수지(5.4%), 안양 동안(5.2%) 등에서 대폭 줄었다.</p> <p contents-hash="dd64e092e888c3dc6bc101383cd5143775e11fbc03b8a947c5a512ebf91e7a39" dmcf-pid="Y45zH10HC5" dmcf-ptype="general">강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’ 인근 A공인 관계자는 “집주인 요청으로 네이버나 아실에 떠 있는 매물을 다 내리고 있다”며 “지금 네이버에 이 단지 매물이 600여 개 있다고 나오는데 절반 이상 사라질 것”이라고 말했다. 아실이 집계한 이 단지 매물은 9일 1013개에서 10일 831개를 거쳐 이날 795개로 이틀 새 21.5%(218개) 급감했다. 성동구 H공인 관계자는 “내놓은 물건을 지금도 팔 의사가 있는지 일일이 전화해 확인해야 하는데 엄두를 못 내고 있다”며 “거래는 아예 멈췄다”고 전했다.</p> <p contents-hash="2fdeff8a5fb1ec67d6ecca9f0c3df27dbf635c9bc08b22bc1d12952bc8184ddc" dmcf-pid="G81qXtpXhZ" dmcf-ptype="general"><strong><span> ◇ 증여 늘고 월세 오를 듯</span></strong></p> <p contents-hash="9aa03d7e1f5aebd554c0e5884a828c00151456b5939521ba2c975bbe795e88c6" dmcf-pid="H6tBZFUZhX" dmcf-ptype="general">서울시에 따르면 다주택자 양도세 중과 유예 마지막 날인 9일 각 구가 받은 토지거래허가 신청은 379건이었다. 노원(35건)에 이어 서초(34건), 강남(32건), 송파(28건)가 뒤를 이었다. 양도세 중과에 민감한 강남 3구에서 막판 거래가 이뤄졌다는 분석이 나온다. 강남 3구 토지거래허가 신청은 올 3월 1201건(하루 평균 57건)에서 지난달 1583건(72건)으로 31.8% 급증했다. 이달 4~8일엔 556건(139건)이 몰렸다.</p> <p contents-hash="bfbf0c466456a232796c25154ac6532783a0718f2bdad840fde1816ee04ab413" dmcf-pid="XPFb53u5CH" dmcf-ptype="general">집을 못 판 집주인은 증여하거나 임대로 돌릴 것으로 전망된다. 법원 등기정보광장에 따르면 지난달 서울 집합건물(아파트·다세대·오피스텔 등) 증여는 2159건으로 3월(1387건)보다 55.7% 늘었다. 3년4개월 만의 최대다.</p> <p contents-hash="d4a67b0fc32329ee23fab851d2724ad19bfb1b2865e3c8208be098f93428d0ae" dmcf-pid="Z2HUWXtWlG" dmcf-ptype="general">서울 아파트 전·월세 물건은 이날 3만1108개(아실 기준)였다. 올해 들어 가장 적었던 지난달 6일(2만9720개)보다 4.7%(1388개) 늘었다. 김인만 부동산경제연구소 대표는 “전·월세 물건이 일시적으로 늘어날 수 있지만 전세난과 보유세 부담을 반영해 임대료를 올릴 가능성이 크다”고 말했다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “매물 감소와 전세난 으로 15억원 이하 중저가 아파트에 매수세가 몰릴 수 있다”고 내다봤다.</p> <p contents-hash="23a4b47a5572f4c0b717adbd3259fb3bcedba08381f81e97d181ce257028f088" dmcf-pid="5VXuYZFYWY" dmcf-ptype="general">임근호/박종필/구은서 기자</p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 한국경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
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