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[실시간뉴스]'초초초급매'도 등장‥매물 늘면 가격 안정될 거란 전망도 조심스럽게

온카뱅크관리자

2026-02-04 20:27:48

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          <p contents-hash="44982453dff406901bf57e14e597d1ccecc1cb325210d8b65e969ba4b0a495e5" dmcf-pid="ZS1OFwWIvC" dmcf-ptype="general"> [뉴스데스크]</p>
          <p contents-hash="cbcdeabf1868ae55b2f0c48f21c83645b4692e0592a2b7e11890771b16cf81ee" dmcf-pid="5ESNTLmjWI" dmcf-ptype="general">◀ 앵커 ▶</p>
          <p contents-hash="600af9e1e5e4cb21c4115845ad6c0646c3ee8290e704a803c1b8aed13c94af36" dmcf-pid="1DvjyosAyO" dmcf-ptype="general">정부가 다주택자 양도세 중과 유예를 예정대로 종료하고 잔금 치를 기간만 열어주겠다고 하자, 세를 끼고 주택을 여러 채 보유한 다주택자는 어쩌라는 거냐며 정부에 책임을 돌리는 목소리도 나오는데요.</p>
          <p contents-hash="0f8a5656ed1f7b476a67ba1221d057405278fd77e04de152bbff8f7c03e01ab1" dmcf-pid="twTAWgOcWs" dmcf-ptype="general">하지만 이재명 대통령은 이러한 내용의 사설을 직접 공유하며, 그 책임은 이미 예정됐던 일에 대비하지 않은 다주택자에게 있다고 정면돌파의지를 밝혔고, 시장에선 급매에 초초초급매까지 매물 나오는 추세가 확산되고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="05082412c61058d399579b88e1a7dc43317e6e4fb8ab3785666bac1da9d9369c" dmcf-pid="FrycYaIkhm" dmcf-ptype="general">이해선 기자가 취재했습니다.</p>
          <p contents-hash="37f4e9a29c9cd00e13c6e3007f85edc3c59db12bc40595bc6af9fac5f4f27e16" dmcf-pid="3mWkGNCEWr" dmcf-ptype="general">◀ 리포트 ▶</p>
          <p contents-hash="dee83d2599e43a275c86f078ef009244b21e87c9136c90aad201b1846cff2ce7" dmcf-pid="0sYEHjhDhw" dmcf-ptype="general">서울 송파구 대단지 아파트 상가입니다.</p>
          <p contents-hash="a6f895dbf3a21fdf35313be612744702a8de0bd9c7e5df1101134d396d1cc748" dmcf-pid="pOGDXAlwWD" dmcf-ptype="general">공인중개소마다 '급매'라고 적힌 안내문이 붙었습니다.</p>
          <p contents-hash="b3c8b3fa95d798a8ed7c6b599635acd0e04b5f02fa6b706d0787dfcb2314779f" dmcf-pid="UIHwZcSrSE" dmcf-ptype="general">'급매물 다수 보유'… '초초초급매'라는 문구까지 등장했습니다.</p>
          <p contents-hash="4f734c7da1e384ba20fbf8cdeb60d077f23d0d40aecbd117451b65c977f16738" dmcf-pid="uCXr5kvmvk" dmcf-ptype="general">몇 달 전까지만 해도 30평대 매물이 30억 원대로 나오던 송파구 대단지 인근인데요, 2주 사이 시세보다 1억에서 1억 5천 정도를 내린 29억 원대 매물도 등장했습니다.</p>
          <p contents-hash="9b9ac4bd87fec7267b12676a992426764ee683c5306f1b6505c5eaa12b4611e1" dmcf-pid="7FKX2WUZlc" dmcf-ptype="general">앞서 정부가 양도세 중과 유예 종료를 예고했을 때, 일각에선 오히려 매물이 잠길 거라며 반대하기도 했습니다.</p>
          <p contents-hash="c371a223eed946bfbc28eebb595305ee2521b972f38bb6d9f544329cb902e77b" dmcf-pid="z39ZVYu5lA" dmcf-ptype="general">하지만 현장 분위기는 달랐습니다.</p>
          <p contents-hash="f3079677a25937c0eb4bd5e321ca71582b01eb54b6b915a9b6f9cd96bceb281d" dmcf-pid="q025fG71hj" dmcf-ptype="general">다주택자 세제혜택 중단이 현실화되자 가격을 낮춘 '급매물'이 속속 등장한 겁니다.</p>
          <p contents-hash="41f998502399e75f9a6501d356070999147c1f801f3b9694a372e2c07fcbc9d1" dmcf-pid="BpV14HztvN" dmcf-ptype="general">[김태은/공인중개사(서울 송파구)] "(집주인들이) 32억에서 33억 정도로 매매가를 생각하셨다가 지금은 한 31억이면 팔겠다 아니면 얼마면 사겠냐, 하면서 조금 시세를 조정하시려는 데 대해서 좀 더 적극적이신 거죠."</p>
          <p contents-hash="9e72ca837dbaa3b7dcaa889901f2f4b2016eb38bfc627108977c1897625e3725" dmcf-pid="bUft8XqFCa" dmcf-ptype="general">이 중개소엔 2주 전 10건이었던 매물이 며칠 사이 20건으로 늘었습니다.</p>
          <p contents-hash="4793a66a17c2b70f516d8504863b1f9204b3da75eb7a69a04503c576f38c4e12" dmcf-pid="Ku4F6ZB3lg" dmcf-ptype="general">심지어 올해 입주를 시작한 신축까지 매물로 나왔습니다.</p>
          <p contents-hash="936e60ccdfd235968cd113422f94d4da5181977f2e7c2a77dc4993e4a165fe88" dmcf-pid="9783P5b0ho" dmcf-ptype="general">[공인중개사(서울 송파구, 음성변조)] "오늘도 내놓은 게 48억 5천만 원에 내놨어요. 물건은 나오는데 가격은 낮추는 건 없어요. 아무래도 신축 물건이다 보니까…"</p>
          <p contents-hash="01b98d78de6ec1064b5882358eb3e28e043b2a9d9ad1b869d296469589a44724" dmcf-pid="2z60Q1KpvL" dmcf-ptype="general">전문가들은 향후 보유세까지 강화되면 그동안 많이 오른 강남3구와 한강벨트를 중심으로 차익 실현 매물이 나올 것으로 보고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="771a68d4bcc9721232e0b6e1d4fa8b293194c4ba23b904fbd4a68cf4d3b9fc62" dmcf-pid="VqPpxt9Uhn" dmcf-ptype="general">매물이 늘면 당연히 가격이 안정될 수 있다는 관측도 조심스럽게 제기됩니다.</p>
          <p contents-hash="a2fc19c9c3480846e350da5b4e8e2524703f93757890adb15aa220640aabd8a7" dmcf-pid="fy3hpsHlSi" dmcf-ptype="general">다만, 당장 팔고 싶어도 세입자 계약기간이 오래 남아 있어 토허제 지역 아파트를 팔지 못하는 사례도 있었습니다.</p>
          <p contents-hash="0c59baaa70881c8d1e338afdd79c53ca331f894b076020d9ea4397ed43b4e093" dmcf-pid="4W0lUOXSTJ" dmcf-ptype="general">[김원경/공인중개사(서울 서초구)] "5월 9일이나 몇 달 연장을 해준다 해도 임차인이 예를 들어서 내년에 만기인 분도 계시고 올 겨울에 만기인 분도 계시잖아요. 그럴 경우에 이 나머지 한 주택을 팔고 싶어도 못 파는 거예요."</p>
          <p contents-hash="0283bc5cfb30bbeae59968612ef8c1f80ef7dbda5c35d7f4a04fb2f15727cdfe" dmcf-pid="8YpSuIZvTd" dmcf-ptype="general">김윤덕 국토부장관은 이런 문제를 이미 알고 있다며, "별도 대책을 마련하고 있다"고 밝혔습니다.</p>
          <p contents-hash="a7161dfe6a54accb991fe58b5435659938563b2afba38f616303c520c0dda79f" dmcf-pid="6GUv7C5Tye" dmcf-ptype="general">MBC뉴스 이해선입니다.</p>
          <p contents-hash="12d79a13ab1782b0a575fdd23067a0cb7e4cf31e8ffa43c7dd6d0e4b27b12edd" dmcf-pid="PHuTzh1yCR" dmcf-ptype="general">영상취재: 소정섭, 임지환 / 영상편집: 김지윤 <br><br><strong>MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. </strong></p>
          <p contents-hash="ba53839f9e85f8c0a3d3f0be37c779dfacbd25b64f5c28f3039f0c35e77feca4" dmcf-pid="QX7yqltWSM" dmcf-ptype="general">▷ 전화 02-784-4000<br> ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr<br> ▷ 카카오톡 @mbc제보</p>
          <p contents-hash="196d8321a9c4763a2de32bbf84ed0eab8799a9ab32daf40b6feb8d0add583f43" dmcf-pid="xZzWBSFYTx" dmcf-ptype="general">영상취재: 소정섭, 임지환 / 영상편집: 김지윤</p>
          <p contents-hash="2d04c5f393921d3964a7ad49da42d125d9f416ff3aa2649926bde313c56a04d9" dmcf-pid="yiEMw6gRvQ" dmcf-ptype="general">이해선 기자(sun@mbc.co.kr)</p>
          <p contents-hash="f0a21ebc00521f977f93e68d4df1e978981a5b47546e1ac3cac5cd4ca74c8e63" dmcf-pid="WnDRrPaevP" dmcf-ptype="general">기사 원문 - https://imnews.imbc.com/replay/2026/nwdesk/article/6798696_37004.html </p>
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