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[연예뉴스]엠씨더맥스 이수, 강남 빌딩 159억 됐다…6년 만에 70억 껑충

온카뱅크관리자

2026-01-26 06:21:28

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="7U6Nb8zt1b">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="7cbb0d53ee403b2e8ae2217a984ef0453c5d5730b6e39a41cc1297a723ed732f" dmcf-pid="zuPjK6qF1B" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[헤럴드DB]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/26/ned/20260126062128728iqrr.jpg" data-org-width="711" dmcf-mid="uaQA9PB35K" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/26/ned/20260126062128728iqrr.jpg" width="658"></p>
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            [헤럴드DB]
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          <p contents-hash="8e1626468ae250c167f81c1fd52d2f4b670d15f4ed169bea0bd66ffe3712ffbf" dmcf-pid="q7QA9PB35q" dmcf-ptype="general">[헤럴드경제=민성기 기자] 그룹 엠씨더맥스 보컬 이수(44·본명 전광철)가 약 6년 전 매입한 서울 강남구 논현동 빌딩의 자산 가치가 약 70억 원 상승한 것으로 전해졌다.</p>
          <p contents-hash="08da414821fa92e189c1cd95ad577cec5dc923d60e943dde1ee8fdde14bdc8eb" dmcf-pid="Bzxc2Qb0Gz" dmcf-ptype="general">25일 뉴스1은 빌딩로드부동산 중개법인을 인용해 이수가 2019년 10월 강남구 논현동에 위치한 지하 1층~지상 5층 규모의 빌딩을 개인 명의로 89억4000만원에 매입했다고 보도했다.</p>
          <p contents-hash="f69ab3582142610d28776e17eb3af299dacbdd733e646f653f8bca7e823f1343" dmcf-pid="bKdw8eV7G7" dmcf-ptype="general">해당 건물은 제2종 일반주거지역에 속한 2017년 준공의 신축급 건물로, 학동사거리 이면에 자리하고 있다. 지하철 7호선과 수인분당선이 교차하는 강남구청역까지 도보 약 8분 거리다.</p>
          <p contents-hash="ca12801f586524a99476804aaf35b33e44e12727bdb8da9a2729e1b9f4097aa0" dmcf-pid="K9Jr6dfz5u" dmcf-ptype="general">현재 건물엔 이수가 설립한 연예기획사가 일부 층을 사용하고 있으며 그 외에는 일반 사무실, 레스토랑, 필라테스 스튜디오 등이 입점해 있다.</p>
          <p contents-hash="7cd1ff54a3f213599be8a4c8b66a9620fb062a485fe992a8ecfc922e8d9abc33" dmcf-pid="92imPJ4qZU" dmcf-ptype="general">김경현 빌딩로드부동산 중개법인 팀장은 “강남구청역과는 다소 거리가 있지만, 향후 위례신사선 학동사거리역 예정지와 인접해 역세권 편입에 대한 기대감이 있다”며 “도보 1~2분 거리에 배우 황정민·한예슬·김지원, 가수 대성 등 연예인들의 빌딩 매입 사례가 많은 지역”이라고 설명했다.</p>
          <p contents-hash="ef8e57c898055178d8e47869d156bbca6a845e0bc87a9ca539d424fae0918ce8" dmcf-pid="2VnsQi8BYp" dmcf-ptype="general">이수는 해당 빌딩을 개인 명의로 매입한 뒤 은행 신탁 방식으로 위탁했다. 일반적인 근저당권 설정 대출이 아닌 신탁대출 방식이어서 정확한 대출 규모는 공개되지 않았지만, 통상 매매가 대비 80~90% 수준의 대출을 활용했을 가능성이 제기된다.</p>
          <p contents-hash="24cfb7ae07e9ebe48c7144bf0565f60de97f876e42ecf19fbb03eb95c5d15138" dmcf-pid="VfLOxn6b10" dmcf-ptype="general">인근 연식이 오래된 코너 건물이 평(3.3㎡)당 1억8000만~1억9700만원에 거래된 사례를 감안하면, 도로 조건과 입지 가중치를 반영해 평당 1억7000만원 수준을 적용할 수 있다.</p>
          <p contents-hash="91d2a6d04d4ead1426724e467c696b28b3c68a677058d40a4a203567e2d2a1a4" dmcf-pid="f4oIMLPKZ3" dmcf-ptype="general">이를 기준으로 산정한 해당 빌딩은 약 159억원으로 평가됐다. 이에 매각 시점에 따라 약 70억 원 안팎의 시세 차익을 기대할 수 있다는 분석이 나온다.</p>
          <p contents-hash="6d1fc1a7709de86d938e471d07dc85b3b1dfc9e1df4d56124b3d1e9a8cab9da7" dmcf-pid="48gCRoQ9YF" dmcf-ptype="general">빌딩로드부동산 관계자는 “최근 거래 사례를 보면 이 일대 시세가 평당 1억8000만~2억원 수준”이라며 “이를 반영하면 해당 빌딩은 현재 약 159억원 수준으로 평가된다”고 했다.</p>
          <p contents-hash="62b3e84a0a198cb74a599857a898f92571d1538192ce19df1b0e7eb6ef7d7f73" dmcf-pid="86ahegx25t" dmcf-ptype="general">한편 이수는 지난 2000년 3월 그룹 문차일드로 데뷔했다가 이후 엠씨더맥스의 보컬로 활동을 이어오고 있다. 탁월한 고음 보컬 능력과 음색으로 천의 보컬이라고도 불린다. 가요계 4대 천왕이라고 불리는 이른바 ‘김나박이’(김범수·나얼·박효신·이수) 중 한 명이다.</p>
          <p contents-hash="5a19fd7305dfc9e63b013205a5ddcf8983fc5f18dc287701e37045dca9e2ec81" dmcf-pid="6PNldaMVt1" dmcf-ptype="general">과거 그는 이수는 2009년 미성년자 성매매 혐의로 조사받아 이듬해 기소유예 처분을 받았다. 이 일로 모든 활동을 중단했으며 현재 팬덤을 상대로만 간간이 활동하고 있다.</p>
          <p contents-hash="c021ebcba1d942845b8756b3bab4e5c6e3a95137704cf3036e0598d8000d04d8" dmcf-pid="PQjSJNRfZ5" dmcf-ptype="general">또 이수는 2014년 가수 린과 결혼했으나 지난해 8월 합의 이혼했다.</p>
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        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 헤럴드경제. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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