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[실시간뉴스]“이번 생에 국평 사기는 글렀어”…서울 84㎡ 분양가 ‘19억’ 시대 돌입

온카뱅크관리자

2026-01-08 16:08:02

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">지방 광역시도 분양가 상승 흐름<br>전국 기준 국평 분양가 7억 넘어<br>공급도 5년내 최저 수준까지 추락</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="B8ofFBGhlm">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="7f04c18731f5db31af55e84bf1e9a2764b7bd09c048b416d5e2fe4a16195984e" dmcf-pid="b6g43bHlCr" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/08/mk/20260108160005737ybro.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="uYRMz4FYy4" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/08/mk/20260108160005737ybro.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="be1179625fee7d3f9689a14236f350fd281e59663d4b7b295bca9ccb9dc48edf" dmcf-pid="KPa80KXSyw" dmcf-ptype="general">
           지난달 서울 아파트 국민평형(전용 84㎡) 평균 분양가가 19억원을 돌파한 것으로 나타났다. 전국 국민평형 평균 분양가는 사상 처음으로 7억원을 넘겼다. 반면 연간 공급은 5년 내 최저 수준으로 떨어졌다.
          </div>
          <p contents-hash="0f89b24a33e4fc8a62c51f91a672952c63592bd892b279c3cb80a1f7a3bfb40f" dmcf-pid="9G7WEhgRyD" dmcf-ptype="general">8일 리얼하우스가 청약홈 자료를 집계한 결과, 지난달 서울 민간아파트 전용 84㎡ 평균 분양가는 19억 4829만원을 기록하며 전월(17억7724만원)보다 7.18% 상승했다.</p>
          <p contents-hash="23912a33592f6f49b4037dfafc3083fc9f0cd41316e4d3c6c3aef40787e7fe95" dmcf-pid="2HzYDlaeCE" dmcf-ptype="general">전국 기준으로는 지난달 전용 84㎡ 평균 분양가가 7억1308만원으로 집계됐다. 국민평형 평균 분양가가 7억원을 넘어선 것은 이번이 처음으로, 연초만 해도 6억원대에 머물던 분양가가 불과 1년 만에 앞자리 숫자가 바뀌었다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="108298371d5daf90d52c97c7ff924d9a505c893d44d8a34011593a1c5873bc9d" dmcf-pid="VXqGwSNdTk" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="매경AX" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/08/mk/20260108160007060vlrk.png" data-org-width="700" dmcf-mid="74AjPn9Uhf" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/08/mk/20260108160007060vlrk.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            매경AX
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="b3db32f0b07c118d1f5467c6689da5d8c9437ac2deea6c99f9dd865f56c1e641" dmcf-pid="fZBHrvjJTc" dmcf-ptype="general">
           서울뿐 아니라 지방 광역시에서도 분양가 상승 흐름이 나타났다. 지난달 국민평형 기준으로는 대전(8.15%)과 울산(7.33%) 모두 전월 대비 높은 상승률을 기록했다.
          </div>
          <p contents-hash="5f3859b6c7857193d606813ff526bd65b48b4331efc1bfe8a6983e8205c850d8" dmcf-pid="45bXmTAiTA" dmcf-ptype="general">특히 울산에서는 ‘힐스테이트 선암호수공원 1·2단지’가 전용 84㎡ 기준 최고 9억3950만원, ‘태화강 센트럴 아이파크’가 전용 84㎡ 기준 최고 8억1500만 원에 공급되는 등 신규 분양 단지들이 잇따라 높은 가격에 책정됐다.</p>
          <p contents-hash="139444b034eed5989ba99bc74151916c76e3843b2e8e301557568eeb0e99fa08" dmcf-pid="81KZsycnvj" dmcf-ptype="general">연간 흐름을 보면 59㎡ 분양가 상승률이 국민평형을 근소하게 웃돌았다. 지난해 1월 대비 12월 기준 전용 59㎡ 분양가는 10.65% 상승해 전용 84㎡의 분양가 상승률(10.03%)보다 소폭 높았다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="824a372082dca31e7882b992904d713138371b8ea0f3c5be4a2131f1c1e15cb7" dmcf-pid="6t95OWkLhN" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/08/mk/20260108160008358gfsc.png" data-org-width="700" dmcf-mid="qMCVtqYCy2" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/08/mk/20260108160008358gfsc.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="211f41434af4e8beb5f0299d2c6a6e3a442dbcfbb53dbea4798f949b0e85383e" dmcf-pid="PF21IYEova" dmcf-ptype="general">
           <div>
            <strong>84㎡ 부담에 59㎡로 쏠리는 수요</strong>
           </div>분양가 부담이 커질수록 상대적으로 총액 접근성이 높은 소형 평형에 수요가 몰리면서 소형 평형 중심의 가격 흐름이 점차 고착화되는 모습이다. 지난달 서울 전용 59㎡ 평균 분양가 역시 처음으로 14억원을 넘어섰다.
          </div>
          <p contents-hash="25496cb1c01011bbdfe9e0922146f58cc6a941f9d2ba9313c5324c14c5fb1d80" dmcf-pid="Q7PUT1Ocvg" dmcf-ptype="general">치솟는 가격과 달리 공급은 급격히 위축됐다. 지난달 전국 민간아파트 공급 물량은 8553가구로 전월 대비 40% 이상 감소했다.</p>
          <p contents-hash="a9ff17ce48c236e71fb535f3e234a46497cf8c9b44be3fbe189a4c22fa67f987" dmcf-pid="xzQuytIkCo" dmcf-ptype="general">연간 기준으로 보면 공급 축소 흐름은 더욱 뚜렷해진다. 지난해 전국 민간 분양 물량은 11만9,392가구로, 최근 5년(2021~2025년) 가운데 가장 적은 수준을 기록했다.</p>
          <p contents-hash="4fb929f5c1487210674261e850cc875f243ebef6a12df70bd26377a123389ec6" dmcf-pid="yETcxoV7CL" dmcf-ptype="general">연간 공급은 2021년 22만8555가구, 2022년 19만2338가구에서 2023년 12만9342가구로 급감한 뒤 2024년 15만6005가구로 일시 반등했지만, 2025년에는 다시 11만 가구대로 내려앉으며 ‘공급 절벽’이 현실화했다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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