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[실시간뉴스]서울 평당 집값 1년새 18% 껑충…‘6천만원’ 돌파한 곳도 4곳서 9곳으로

온카뱅크관리자

2026-01-07 10:58:37

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">서울 아파트 평당 매매가<br>1년 만에 18.48% ‘훌쩍’<br>강남·서초는 1억원 넘어<br>서울 집값 초양극화 심화</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="Vz6Y8WkLvK">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="c17cbbd718dde20ad76c351904f365929d260897585dc1b85dde74bf0539dd8a" dmcf-pid="fqPG6YEoCb" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="남산에서 바라본 서울 도심의 아파트. [이승환 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/07/mk/20260107100304751czun.png" data-org-width="700" dmcf-mid="QBBrUwe4Tz" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/07/mk/20260107100304751czun.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            남산에서 바라본 서울 도심의 아파트. [이승환 기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="3e55541e71fa761d7ad666429427ebb94cce7528698dea5aaa38b774cfb52f59" dmcf-pid="4BQHPGDghB" dmcf-ptype="general">
           서울에서 아파트 3.3㎡(평)당 매매가격이 6000만원을 넘긴 자치구가 1년새 5곳 증가한 것으로 나타났다.
          </div>
          <p contents-hash="0a10cbeed2c59a076aba6aa042b907c8eec3dd7e8e5d1cd4b53c6780b8434657" dmcf-pid="8bxXQHwaTq" dmcf-ptype="general">평당 매매가 6000만원 돌파 지역은 기존 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 4곳이었으나, 지난해 성동·마포·양천·광진·강동구가 추가돼 9곳으로 늘었다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="1b76786b873c755fd8006dc87598979a559a44a8eabac97ca1d801e03cfbd9d4" dmcf-pid="6KMZxXrNvz" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[매경AX]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/07/mk/20260107100305997zlwr.png" data-org-width="277" dmcf-mid="Kic7guTsWC" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/07/mk/20260107100305997zlwr.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [매경AX]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="8475bac923a0830bc96bbbab1a4dfea9914dc9798549cf1687d47e81bcc4b3d5" dmcf-pid="P9R5MZmjh7" dmcf-ptype="general">
           7일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격은 2024년 12월 5001.6만원에서 2025년 12월 5925.9만원으로 18.48% 상승했다.
          </div>
          <p contents-hash="c34ec7587d11a843ca433e30275661e0e95caea523862e2ea046feac9a4d2cd1" dmcf-pid="Q2e1R5sAhu" dmcf-ptype="general">2024년 12월 기준 아파트 3.3㎡당 매매가격이 가장 높은 지역은 강남구(9562.9만원)다. 이어 ▲서초구(9224.6만원) ▲송파구(7107.2만원) ▲용산구(7056.1만원) 등의 순이었다.</p>
          <p contents-hash="fdbe9f4c93d04baf972d8abedc9d806102b90b0fc27c8e3b74e7616bb2c89d93" dmcf-pid="xorfwV1yTU" dmcf-ptype="general">2024년에만 해도 3.3㎡당 매매가격이 6000만원을 넘는 지역은 이들 4개 자치구에 그쳤으나 지난해 서울 집값이 가파르게 상승하면서 9곳으로 늘었다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="e577d9862ad33d0d7d86ed7d08c5896587596787ff6b2376a79f66c44ef47dea" dmcf-pid="ytbCBILxlp" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[매경AX]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/07/mk/20260107100307290gkgy.png" data-org-width="700" dmcf-mid="92TdveqFT2" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/07/mk/20260107100307290gkgy.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [매경AX]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="085d41d19d5848362b9aca0a907776e8e352aea02bee7da31bcc9cac715415da" dmcf-pid="WFKhbCoMv0" dmcf-ptype="general">
           특히 강남구와 서초구는 올해 아파트 3.3㎡당 평균 매매가격이 처음으로 1억원을 돌파했다.
          </div>
          <p contents-hash="f28fa9d829a9c63c10098093450ae6185ac40c285a0b7e09ef25384722075759" dmcf-pid="Y39lKhgRT3" dmcf-ptype="general">2025년 12월 기준 강남 3.3㎡당 평균 매매가는 1억2286.6만원으로 집계됐고, 서초는 1억1176.1만원으로 나타났다.</p>
          <p contents-hash="3889281f3826bc376f61ff4b7db809b02e715d01fdd3f7101ded4cbd16c003cc" dmcf-pid="G02S9laeCF" dmcf-ptype="general">이어 ▲송파구 9039만원 ▲용산구 8476.3만원 ▲성동구 7259.8만원 ▲마포구 6750만원 ▲양천구 6608.2만원 ▲광진구 6542.4만원 ▲강동구 6187.7만원 등의 순으로 평당가가 높았다.</p>
          <p contents-hash="6d3d66f1bb9657a2a27f758c61f96e94bfccb344beea95c12928b29f3326b4ca" dmcf-pid="HpVv2SNdCt" dmcf-ptype="general">반면 중랑구(2936.1만원→2991.4만원)와 금천구(2923.9만원→2919.6만원), 강북구(2813.5만원→2877.6만원), 도봉구(2680.6만원→2708.4만원) 등은 3.3㎡당 평균 매매가격이 2000만원대에 머물렀다.</p>
          <p contents-hash="5b49a1b3b69d892b3829252147eda8e69f55f08129b141b51b0afc13fdf166ac" dmcf-pid="XUfTVvjJW1" dmcf-ptype="general">특히 금천구는 2024년 12월 기준 2923.9만원에서 지난해 2919.6만원으로 3.3㎡당 매매가격이 되레 하락했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="fbe8ba5bd6b0950b7bd12e6aaff08bc631a8923bbdcd163d83167df0fba6189e" dmcf-pid="Zu4yfTAiW5" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 강남구 한 부동산 외벽에 붙은 매물판에 아파트 매매 호가가 고쳐 쓰여 있다. [한주형 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/07/mk/20260107100308608mzow.png" data-org-width="700" dmcf-mid="2gguoUvmh9" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/07/mk/20260107100308608mzow.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 강남구 한 부동산 외벽에 붙은 매물판에 아파트 매매 호가가 고쳐 쓰여 있다. [한주형 기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="3e12d4a4377708f6696ddbecb2d282870a54554cee8bd29249b356a8e8b4f227" dmcf-pid="578W4ycnWZ" dmcf-ptype="general">
           지난해 서울 아파트 시장은 집값 격차가 확대되면서 초양극화 현상이 심화했다.
          </div>
          <p contents-hash="85870184a5f545889200fe80e510f662df299749e582855cea2b237d8163f621" dmcf-pid="1z6Y8WkLSX" dmcf-ptype="general">고강도 규제에 따른 실거주 의무 부과, 대출한도 축소 등으로 중저가 단지는 거래가 급감하며 집값 상승폭이 축소됐다.</p>
          <p contents-hash="09cacc2bf4d5e58c09c5f385dc984fbdb62df559b47e36b5f93dba4ebc30a3c5" dmcf-pid="teABjqYCTH" dmcf-ptype="general">반면 강남3구와 마용성(마포·용산·성동) 등 대출규제 영향이 적은 고가 단지에서는 신고가 거래가 이어졌다.</p>
          <p contents-hash="76b148a6bf3a96734c131278212dbc7ee311cc55ce95078e9abdf6eaf4d72fe4" dmcf-pid="FdcbABGhWG" dmcf-ptype="general">이에 따라 고가 아파트와 저가 아파트간 가격격차를 의미하는 서울 아파트 5분위 배율은 6.89로 역대 최고치를 기록했다.</p>
          <p contents-hash="d28a532089bb1e871b366ca6549ac328158303fad995af9df04bf6da7d47711b" dmcf-pid="3JkKcbHlWY" dmcf-ptype="general">5분위 배율은 상위 20%(5분위) 아파트 평균 매매가격을 하위 20%(1분위) 가격으로 나눈 값으로, 지수가 높을수록 집값 양극화가 심하다는 의미다.</p>
          <p contents-hash="931ef3a9eda62afb06d427c6ece70c62c325fb3cf3c585e1461f98d7eacd9eee" dmcf-pid="0iE9kKXSlW" dmcf-ptype="general">KB부동산 시세로 지난해 서울 아파트 매매가격은 11.26% 상승하면서 2021년(16.40%) 이후 가장 높은 상승률을 보였다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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