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[실시간뉴스]“오빠 원리금 100만원 더내래” 주담대 금리 6%대 상승

온카뱅크관리자

2026-01-05 08:27:56

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">기준 금리 인하 기조 종료…은행채 대량발행으로 시장 금리 상승</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="KqUGpV1yWS">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="60ce3b070ddcbb1a757ce3b8369bc8b813f68c2ab6aa08da9ce12dfc80ce6d0f" dmcf-pid="9BuHUftWll" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 서초구 아파트 전경. 독자제공" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202601/05/munhwa/20260105081905552zctu.jpg" data-org-width="640" dmcf-mid="bg7Xu4FYyv" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202601/05/munhwa/20260105081905552zctu.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 서초구 아파트 전경. 독자제공
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="530d8b272c1802bec5379b1a2b0906e0293c84c627f4b90c2cb15e80d1a70a92" dmcf-pid="2b7Xu4FYWh" dmcf-ptype="general">주택담보대출 금리 상단이 6%대에 고착화하면서 대출자(차주)들의 이자 부담이 커지고 있는 것으로 나타났다. 특히 저금리 시절인 2021년 2%대 금리로 혼합형 대출(5년 주기 금리 변동)을 받았던 차주들의 원리금 상환 부담이 월 최대 100만 원 이상 불어날 전망이다.</p>
          <p contents-hash="4315fca7ef58674ad73aeef4f6b6ee71f938fcd4e22904e6ae3d489714970c9a" dmcf-pid="VKzZ783GlC" dmcf-ptype="general">4일 금융권에 따르면 5대 시중은행(KB·신한·하나·우리·NH농협은행)의 이달 2일 기준 주담대 혼합형(고정) 금리 밴드는 연 3.94~6.24%인 것으로 나타났다. 이는 반년 전인 지난해 7월 초 금리 밴드(연 3.25~5.75%) 대비 하단은 0.69%포인트, 상단은 0.49%포인트 상승한 수치다.</p>
          <p contents-hash="c05fd398bb74ecb27dc7b27af6b6d19c826f4060d60df203df564d084cd6fcb6" dmcf-pid="f2B1qPpXyI" dmcf-ptype="general">또 2일 기준 주담대 변동금리(신규 코픽스 기준) 밴드는 연 3.77~5.87%인 것으로 나타났다. 주담대 변동금리의 경우 상단은 반년 전과 별반 차이가 없지만, 하단은 역시 0.44%포인트 올랐다.</p>
          <p contents-hash="8470cee689eb070789442690b9f0f666f3e2d971e98d7c87d3d23a54b0c8564a" dmcf-pid="4VbtBQUZSO" dmcf-ptype="general">최근 금리 인상은 추가 기준금리 인하에 대한 기대감이 옅어진 가운데 은행채 대량 발행에 수급이 악화하면서 시장 금리가 급등한 영향으로 풀이된다. 실제 주담대 혼합형의 지표 금리인 은행채 5년물 금리는 반년 전인 지난해 7월 초 2.86%에서 이달 2일 3.49%로 0.63%포인트나 올랐다.</p>
          <p contents-hash="9cb12c6cfddbe91390592a5ec755fcd45e5ee2b69eefaa9028ae0abcbbe0d72f" dmcf-pid="8fKFbxu5ls" dmcf-ptype="general">금융당국이 가계대출 등 부채 관리에 고삐를 조이는 것도 원인으로 꼽힌다. 특히 금융위원회는 이달 중순 가계부채 점검회의를 열고 은행권에 공격적인 대출 영업 자제를 주문할 것으로 보인다. 또 올해 들어 주담대 위험가중치 하한이 기존 15%에서 20%로 상향됐다. 위험가중치 하한이 높아지면 은행권이 동일한 대출을 취급해도 자본을 더 많이 적립해야 해 부담이다. 이는 신규 주담대 공급 감소로 이어진다.</p>
          <p contents-hash="c2e4f3b87eb32ebb4cf84eead3a6920ce0e3ec59e6326bb819cc665d4e2436c2" dmcf-pid="6493KM71Cm" dmcf-ptype="general">상황이 이렇다보니 지난해 12월 가계대출은 전월 대비 4563억 원 감소했다. 가계대출이 역성장한 건 지난해 1월 이후 11개월 만에 처음이다. 주담대 상단 6%대가 고착화된 가운데, 연중 금리 상단이 7%를 웃돌 것이란 전망도 제기된다.</p>
          <p contents-hash="a11a65ce2be7a3c786771f82b959c16b2c5295e26dcdeb4295ed6cce0dd86fde" dmcf-pid="P8209RztTr" dmcf-ptype="general">고금리 공습에 ‘영끌’로 주택을 매수한 차주들이 비상이다. 특히 저금리 기조였던 2021년 2%대 대출을 받은 5년 혼합형 차주의 이자 부담이 대폭 늘게 됐다.</p>
          <p contents-hash="6c705dfe53bd2cefee9ecd3fa6b793668756cb48ca14f78bab505ca91a4d1c11" dmcf-pid="Q6Vp2eqFTw" dmcf-ptype="general">실제 2021년 5억 원을 당시 금리 하단인 2.3%에 30년 만기 원리금 균등상환으로 대출받았다면, 월 원리금 상환액은 192만 원이었지만 5년 후 금리 재산정에 따라 만약 금리 상단인 6.2%가 적용되면, 매월 이자 부담이 306만 원으로 치솟는다. 5년 전과 비교하면 매달 114만원을 이자로 더 내야 하는 셈이다.</p>
          <p contents-hash="11fd615cb130fd15091c0948664c99d102b2fb61c1000e9f84c2a20ffd40e765" dmcf-pid="xPfUVdB3yD" dmcf-ptype="general">임정환 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 문화일보. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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