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[실시간뉴스]“올해 강남 마지막 로또”라는데…현금부자 아니면 결국 ‘그림의 떡’?

온카뱅크관리자

2025-12-14 08:17:50

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="4dtWoWnQvT">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="e0171df64e617d1296269b97cb025d513908181c4d845101e3f5bd257298b231" dmcf-pid="8JFYgYLxlv" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="역삼센트럴자이 조감도. [GS건설]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202512/14/mk/20251214080610534nfxw.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="fMYCRCx2vy" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202512/14/mk/20251214080610534nfxw.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            역삼센트럴자이 조감도. [GS건설]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="f2c765d79c07b5e1b5f4ba3e01e18ce33427eac28933633080ccc756841dc4ae" dmcf-pid="6i3GaGoMTS" dmcf-ptype="general">
           서울 강남에서 올해 마지막 ‘로또 청약’으로 불리는 역삼센트럴자이가 청약 절차에 돌입한다.
          </div>
          <p contents-hash="b7a1382c2fe0bc00d9ad2437512e1a7f54a9fd8cfb044c0bb3887dcc36f157d4" dmcf-pid="Pn0HNHgRhl" dmcf-ptype="general">14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 강남구 역삼동 역삼센트럴자이는 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 18일 2순위 청약을 진행한다.</p>
          <p contents-hash="d130bb6b7ff67fd920048671a81f45b95a1bfa45b10d52eafe6c365e9e32affb" dmcf-pid="QLpXjXaeyh" dmcf-ptype="general">이 단지는 옛 은하수아파트 재건축 사업으로, 지하 3층~지상 17층, 총 237가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59~122㎡ 87가구를 일반분양으로 공급한다.</p>
          <p contents-hash="4600927543fe350bdd5f718a5b59261d78ea1c512191a763ceb1eff12141490b" dmcf-pid="xoUZAZNdlC" dmcf-ptype="general">역삼센트럴자이는지하철 수인분당선 한티역과 수인분당선∙2호선 환승역인 선릉역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다.</p>
          <p contents-hash="42757b7816f660b92ea98da296c655a0e16bc8a6589b8b70f7b4371154d60e64" dmcf-pid="ytAiUi0HlI" dmcf-ptype="general">또 테헤란로, 강남대로, 남부순환로, 올림픽대로 등 주요 간선도로 접근이 쉽다.</p>
          <p contents-hash="f4ff252244b5dfca1b76ba737d85e316fbb07cf64ed78df731eec386c59d771f" dmcf-pid="WFcnunpXhO" dmcf-ptype="general">교육 환경도 우수하다. 반경 550m 내에 도곡초교가 위치해 있으며, 반경 1km 내에는 역삼중, 도곡중, 단국대사대부중∙고, 진선여중∙고 등 강남 8학군이 있다. 강남 대치동 학원가 역시 도보권이다.</p>
          <p contents-hash="846e9f03b1bfba3a8452d0a60e0576909b26efd816a251f1205e8c0e3437cc08" dmcf-pid="Y8WIMIQ9ys" dmcf-ptype="general">단지는 분양가는 상한제가 적용돼 전용면적별 최고가 기준 59㎡ 20억1200만원, 84㎡ 28억1300만원, 122㎡ 37억9800만원으로 책정됐다.</p>
          <p contents-hash="c0d6d2d7e1faa9514dd28ff4e94b892737b7afb6d3cc39bcdb1a9af8578550ec" dmcf-pid="G6YCRCx2Tm" dmcf-ptype="general">주변 시세와 비교하면 전용면적 84㎡ 기준 약 10억원 시세 차익이 가능하다는 예상이 나온다. 이른바 ‘로또 청약’에 대한 기대감이 피어오르는 이유다.</p>
          <p contents-hash="3e36b9c4f6f437ec3e6f8e558dacf342d2c9c85b843e2e412378433276cdf7bf" dmcf-pid="HPGhehMVyr" dmcf-ptype="general">이에 가용 현금을 많이 보유하고 있는 수요자들 중심으로 경쟁률이 매우 치열할 것으로 예상된다.</p>
          <p contents-hash="26c4e4f9507db80f76a920fbe8f91efcc6db30e4a31537672a13353740edc1f2" dmcf-pid="XQHldlRfhw" dmcf-ptype="general">실제로 최근 서울에서 분양가상한제가 적용된 강남권 단지들은 청약 때마다 수백 대 1 경쟁률을 기록했다.</p>
          <p contents-hash="0d8f90af0fab544d49efe5f937c7d3a5fd27d5f429db4ec9312d6fb50486c2ec" dmcf-pid="ZxXSJSe4WD" dmcf-ptype="general">지난달 서초구 반포동 ‘래미안트리니원’은 평균 경쟁률 270대1, 9월 송파구 신천동 ‘잠실르엘’은 631대1을 기록했다.</p>
          <p contents-hash="e00af4cf01c9b9b4113d6bea5613e469fe4e3b51a5bdab09b1ecb686d483c525" dmcf-pid="5MZvivd8TE" dmcf-ptype="general">다만 역삼센트럴자이 분양가가 높고, 대출 규제와 각종 부담금으로 상당한 현금 동원력이 요구돼 자금 마련이 쉽지 않다는 지적도 나온다.</p>
          <p contents-hash="c9cae0494a9d7106f60cef6965346881a0d8d5453c5aa5f34e2c1d6bf7b45cd6" dmcf-pid="1R5TnTJ6Tk" dmcf-ptype="general">전용 84㎡A(분양가 28억1300만원)의 경우 계약금(20%)만 약 5억6000만원에 달한다.</p>
          <p contents-hash="848b32becf7628159f55ccd3e6633931de59eed79899954d4a695143d62ad41f" dmcf-pid="te1yLyiPCc" dmcf-ptype="general">입주 예정 시점은 2028년 8월이다. 강남구가 투기과열지구이자 청약과열지역으로 지정돼 있어 소유권 이전 등기 전까지 전매가 제한되는 기간이 3년이며, 입주 후 2년간은 실거주 의무도 따른다.</p>
          <p contents-hash="0d43ad5e03b548c84562e50bb5b3927b4977ef0d174caf2d0f642ab135a9b356" dmcf-pid="FdtWoWnQSA" dmcf-ptype="general">당첨자 발표일은 12월 24일이며, 정당계약은 2026년 1월 5일부터 7일까지다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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