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[실시간뉴스]지방 부동산, ‘입지+상품성’ 갖춘 새 아파트만 웃는다
온카뱅크관리자
조회:
13
2025-11-28 06:57:46
<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div> <strong class="summary_view" data-translation="true">공급 부족 속 새 아파트 희소성·상품성 부각<br>새 아파트 '커뮤니티·주차·주거 시스템' 우수</strong> <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> <section dmcf-sid="q5uN4cfz1f"> <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="bcdd58e6155cb67186722a5dfe5b47429edc39be55c21d187139c3fd33e75924" dmcf-pid="B17j8k4q5V" dmcf-ptype="figure"> <p class="link_figure"><img alt="[서울=뉴시스] 김선웅 기자 = 서울 도심 아파트 단지의 모습. 2025.11.21. mangusta@newsis.com" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202511/28/newsis/20251128062214094sbwn.jpg" data-org-width="720" dmcf-mid="zcHMudUZH4" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202511/28/newsis/20251128062214094sbwn.jpg" width="658"></p> <figcaption class="txt_caption default_figure"> [서울=뉴시스] 김선웅 기자 = 서울 도심 아파트 단지의 모습. 2025.11.21. mangusta@newsis.com </figcaption> </figure> <p contents-hash="a5e309a0598c3ac76bbee6a20e75f279c3d5a2b3cd8a43d8769885fb1b6c9f1e" dmcf-pid="b8dWcHAiY2" dmcf-ptype="general"><br> [서울=뉴시스] 박성환 기자 = 지방 부동산 시장에서 주택 수요가 신축 아파트에 쏠리는 양극화 현상이 뚜렷해지고 있다. </p> <p contents-hash="a8efff0d903eecbfec2668d7be1d5d36584a7c48e349a9d47f972841029acc32" dmcf-pid="K6JYkXcn59" dmcf-ptype="general">특히 노후 단지의 거래가 침체된 반면 상대적으로 입지가 우수하고, 상품성을 갖춘 새 아파트에는 주택 수요가 꾸준히 이어지고 있다. </p> <p contents-hash="b15c9e211f2a4db8fc46214def932c0a611cdb5c0419d191e22650141698af4b" dmcf-pid="9PiGEZkLtK" dmcf-ptype="general">28일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 올해 1월부터 10월까지 비수도권 지역별 아파트 거래량을 분석한 결과, 대부분 지역에서 입주 5년 이하 단지가 최다 거래량을 기록한 것으로 나타났다.</p> <p contents-hash="1806e3ef58e008411ba18f3ff7e77b3fed0387c5bc8952666dd5f88ba14a7685" dmcf-pid="2QnHD5Eotb" dmcf-ptype="general">실제 ▲부산 동래래미안아이파크(2022년 6월 입주) 1345건 ▲충남 e편한세상성성호수공원(2028년 2월 입주 예정) 660건 ▲전북 더샵라비온드(2028년 6월 입주 예정) 615건 ▲경남 더스카이시티제니스앤프라우(2025년 2월 입주) 419건 등이 지역 내 거래 상위권을 차지했다. 세종·대전·울산·전남을 제외한 대부분의 지역에서 신축 단지가 거래를 주도하며 ‘새 아파트 쏠림’ 현상을 이어지고 있는 것이다. </p> <p contents-hash="b403eb55a7ea7d492e5514d821d08f77cad93c5f1be5650f3e2643d3ed1fa8fb" dmcf-pid="VxLXw1DgZB" dmcf-ptype="general">집값 역시 구축 단지보다 신축 단지가 더 높은 것으로 집계됐다. 부동산R114에 따르면 2025년 10월 기준 지방 아파트의 3.3㎡당 매매가는 ▲입주 5년 이하 1519만원 ▲6~10년 1374만원 ▲10년 초과 920만원으로, 신축일수록 가격이 높은 것으로 나타났다. </p> <p contents-hash="ce494c5a81db447ab50e94fa42ab9eab1bd9a112144127ebc62bb2d85b5ce2ba" dmcf-pid="fMoZrtwaYq" dmcf-ptype="general">새 아파트 쏠림 현상이 심해지면서 노후 단지와의 격차가 더 벌어지고 있다. 지난 1년간(2024년 10월~2025년 10월) 5년 이하 아파트는 2.7% 상승한 반면, 6~10년 아파트는 0.96% 상승에 그쳤고, 10년 초과 아파트는 오히려 0.65% 하락했다.</p> <p contents-hash="0729ffdb7347128f21d87df8e2207ebab74e6106cab129180f2a2ac873bfd18c" dmcf-pid="4Rg5mFrN5z" dmcf-ptype="general">부동산 시장에선 신축 아파트 공급 감소로, 새 아파트의 희소성이 점차 커지면서 주택 수요가 새 아파트에 몰리고 있다는 분석이 나온다. 지방 주요 도시들은 최근 몇 년간 공급이 급감한 가운데, 청약 및 거래 시장에서 새 아파트로 수요가 집중되는 양상이 뚜렷하다. </p> <p contents-hash="4807d88ac5b51ae820816cbb83ec45135bd20035861b4a6dc3a0e2c47b6260bd" dmcf-pid="8ea1s3mj17" dmcf-ptype="general">분양업계 관계자는 “지방이라고 해도 입지 경쟁력과 주거 상품성이 높은 새 아파트는 희소성이 높다”며 “특히 커뮤니티 시설, 넉넉한 주차 공간, 첨단 주거 시스템 등 생활 편의성을 갖춘 단지일수록 실수요자의 선호가 확실하다”고 말했다.</p> <p contents-hash="9a3cd0a983607fd93ae7e165f9a07d851da80cf9f1b923278eae7fe384b9e70f" dmcf-pid="6dNtO0sAHu" dmcf-ptype="general">지방 부동산 시장의 양극화가 당분간 이어질 것으로 예상된다. 공급 감소와 새 아파트 선호 현상이 맞물리면서 실수요 중심의 새 아파트 쏠림 현상이 더욱 뚜렷해질 것으로 보인다. </p> <p contents-hash="836f375e1d2e4f045a161bdf3ebbbc11fc798e7a5f5c1793b6def5a60b9c8751" dmcf-pid="PJjFIpOc1U" dmcf-ptype="general">내달 전국에서 3만9000여가구의 새 아파트가 공급될 예정이다. 부동산R114에 따르면 12월에는 전국 59개 단지, 총 3만9384가구(임대 포함 총 가구수)가 분양에 나선다. 이중 지방에서 분양 예정 물량은 1만2488가구로, ▲울산(2822가구) ▲부산(2266가구) ▲경남(1962가구) ▲충남(1929가구) ▲세종(1080가구) 순이다.</p> <p contents-hash="3fec03f30f125b426fa5ea80c1c956d8324587d469000345e71d3656e4bac6ba" dmcf-pid="QiA3CUIkZp" dmcf-ptype="general">지역별로 부산 동래구 동래푸르지오에듀포레(1481가구), 울산 중구 태화강센트럴아이파크(704가구), 경남 창원시 성산구 창원센트럴아이파크(1509가구), 충남 천안시 동남구 두산위브더제니스센트럴천안(1202가구), 세종 엘리프세종스마트시티(424가구) 등이 분양 예정이다.</p> <p contents-hash="2afea4fa25b980ddb0483cdd7f0d64c4081e9fb66480aff60a8d02cedd2a326f" dmcf-pid="xnc0huCEG0" dmcf-ptype="general"><span>☞공감언론 뉴시스</span> sky0322@newsis.com </p> </section> </div> <p class="" data-translation="true">Copyright © 뉴시스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>
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