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[실시간뉴스]“다들 월세만 찾는 통에”…전세 대출 꽉 막히니 월셋값만 고공행진

온카뱅크관리자

2025-11-24 16:37:50

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">서울 아파트 월세 146만원<br>10년 사이 61% 가량 폭등<br>전체 주택 월세도 118만원<br>월세거래 전세比 두배 급증</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="8EB5Z5EoyJ">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="3cd6e7fe4a5dc4b4203385f741346f0412ab5f58059c08f6be32a43958f49bc4" dmcf-pid="6Db151DgWd" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 송파구 부동산 중개업소에 월세 안내 프린트물이 붙어 있다. [이충우 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202511/24/mk/20251124162105482lvdi.png" data-org-width="700" dmcf-mid="VsejNj2uSL" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202511/24/mk/20251124162105482lvdi.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 송파구 부동산 중개업소에 월세 안내 프린트물이 붙어 있다. [이충우 기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="f6dd38749589a3fe012cdda5006a91005ed2a410d1c73e3b679d0aec3c1ada9e" dmcf-pid="PwKt1twave" dmcf-ptype="general">
           서울 아파트 평균 월세가 관련 통계 작성을 시작한 2015년 이래 최고치로 치솟았다.
          </div>
          <p contents-hash="8307f42c3069d378df5581b3094eea25d9a167739eaeea663643cb3712fdbd9c" dmcf-pid="Qr9FtFrNCR" dmcf-ptype="general">정부의 고강도 규제로 매매·전세 선택지가 줄어들면서 월세 거래가 두 배 가까이 늘어나는 등 ‘전세의 월세화’로 인해 주거비 부담이 갈수록 가중되는 모습이다.</p>
          <p contents-hash="da7863492d441d241c4be18c41b8974c2fcd019d619c56701d7f4be145afe010" dmcf-pid="xm23F3mjCM" dmcf-ptype="general">24일 한국부동산원의 10월 주택가격동향 조사에 따르면 서울 아파트 평균 월세가격은 146만원으로 2015년 7월 통계 작성 이래 최고치를 기록했다. 10년 전인 2015년 10월만 해도 90만 7000원 수준이던 데서 61%가량 뛰었다.</p>
          <p contents-hash="ab01f03be9c1ece53be6fa1c58f5819f844f79eb5680a76f45da75b8f5198d37" dmcf-pid="yKOagaKphx" dmcf-ptype="general">서울 아파트 평균 월세가격은 월기준 단 한 번의 하락 없이 상승 흐름을 보였다. 1월 134만원에서 6월 142만원까지 상승했고, 이어 7월 142만 9000원, 8월 143만 5000원, 9월 144만 3000원에 이어 146만원선까지 올랐다.</p>
          <p contents-hash="c953c85481d40c98bb8e1253e6c27e7e103691fda2476494db6266fe2860fcc5" dmcf-pid="Wo3TvToMhQ" dmcf-ptype="general">자치구별로 보면 강남구가 261만6000원으로 아파트 평균 월세 가격이 가장 높았다. 이어 용산구 257만원, 서초구 247만8000원, 성동구 222만5000원, 송파구 200만9000원, 중구 179만원, 광진구 172만2000원, 마포구 152만6000원 순으로 서울 평균을 웃돌았다.</p>
          <div contents-hash="1f47fee606337a910f795598b53a2fbd599ed005bb7cd87f6351baa035d8d8a3" dmcf-pid="Yg0yTygRSP" dmcf-ptype="general">
           <div>
            <strong>빌라도 전셋값 껑충</strong>
           </div>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="803d6094a577be6b0acd685d1679e0b4b80bc1c862928ec807adf80f62e149ae" dmcf-pid="GapWyWaeC6" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 마포구의 한 부동산중개업소에 전월세 관련 안내문이 붙어 있다. [한주형 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202511/24/mk/20251124162107054eyir.png" data-org-width="700" dmcf-mid="4O1lhliPvi" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202511/24/mk/20251124162107054eyir.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 마포구의 한 부동산중개업소에 전월세 관련 안내문이 붙어 있다. [한주형 기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="980386214b6c494a95b46bfa346dbecf63fb8eea6f28f5d2658f6dc2c4979878" dmcf-pid="HNUYWYNdy8" dmcf-ptype="general">
           빌라로 불리는 연립·다세대 주택도 월세 상승세를 보였다.
          </div>
          <p contents-hash="28a934291b1c60a3beacce22948f7a1febc751c30d4d6f896caef20efe303bc2" dmcf-pid="XjuGYGjJW4" dmcf-ptype="general">아파트, 빌라 등 서울 전체 주택 월세 평균은 118만9000원으로 전년 동월(111만 1000원) 대비 7%가량 증가했다. 이 중 연립·다세대 주택의 월 평균 월세는 63만원으로 작년 같은 달 대비 1.1% 상승했고, 올해 내내 오름세를 유지했다.</p>
          <p contents-hash="1b2a9d3a6188afd0c6c25da54f6561a647631f9a962a76ca457e42ea65f4625e" dmcf-pid="ZA7HGHAihf" dmcf-ptype="general">주거비 부담은 체감적으로 더 커지고 있다. 지난달 서울 주택 월세는 전월 대비 0.53% 상승하며 관련 통계 집계 이후 가장 큰 증가폭을 기록했다. 올해 중위소득을 기준으로 보면 2인 가구는 월 소득의 약 37%, 4인 가구는 24% 가량을 월세로 지출하는 수준이다.</p>
          <p contents-hash="151fe9ea5de186614be38d692303a8b31d4ac35f46a3b2c7e403d830de4878c2" dmcf-pid="5czXHXcnvV" dmcf-ptype="general">이런 가운데 임차 수요의 월세 쏠림 현상은 뚜렷했다. 법원 등기정보광장 자료를 보면 올해 들어 10월까지 서울 아파트 월세 계약은 47만6634건으로 2020년 같은 기간(23만9888건) 대비 두 배 수준으로 증가했다. 같은 기간 전월세 계약 중 월세 비중도 41.2%에서 올해 64.5%로 크게 늘었다.</p>
          <p contents-hash="b304e44a7f4cad41aed22fe3d8714331ad5c8303f6bfbe3d835bef8dc8b41789" dmcf-pid="1kqZXZkLl2" dmcf-ptype="general">전세보다 월세 부담이 더 커질 수 있다는 우려섞인 전망도 나온다. 6·27 대출 규제와 10·15 대책으로 서울 전역이 규제지역·토지거래허가구역으로 묶이면서 매매시장이 위축됐고, 이 영향이 전세 매물 감소로 이어지며 임차인이 선택할 수 있는 대안도 월세로 좁아졌기 때문이다.</p>
          <p contents-hash="b185230904cc4ee81a4632317c9e0b216cb9aac2eb5aed8de64ed4ef1915c588" dmcf-pid="tEB5Z5Eoh9" dmcf-ptype="general">더욱이 대출 규제 강화로 신혼부부와 청년층 등 자금 여력이 적은 무주택층이 전세나 매수 대신 월세를 선택하는 비율도 늘고 있다.</p>
          <p contents-hash="62d69940dafc1702121e1549354d29754b635c7e86158c4a9ef14392b5e5b993" dmcf-pid="FDb151DgWK" dmcf-ptype="general">정성진 어반에셋매니지먼트 대표는 “대출 규제로 집을 사는 것도 전세로 들어가는 것도 어려워지면서 월세로 눈돌리는 임차인이 당분간 이어질 것으로 보인다”고 내다봤다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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